【正文】 配備表 ..................................................................................... 19 項目管理機構(gòu)的啟動與高效 ................................................................................. 20 技術(shù)準備 ....................................................................................................................... 20 資源準備 ....................................................................................................................... 21 周轉(zhuǎn)材料準備 ...................................................................................................... 21 建筑材料準備 ...................................................................................................... 22 機械設(shè)備準備 ...................................................................................................... 22 勞動力準備 : ......................................................................................................... 24 施工現(xiàn)場準備 ................................................................................................................ 25 施工現(xiàn)場平面布置 ............................................................................................... 25 現(xiàn)場用水、用電計劃 (另行編制專項施工方案 )....................................................... 26 主要施工準備工作計劃 .................................................................................................. 26 第七章 施工部署 ........................................................................................................................ 27 第八章 施工進度計劃及保證工期的技術(shù)組織措施 ............................................................................... 29 進度計劃編制說明 ......................................................................................................... 29 保證工期的主要技術(shù)組織措施： .................................................................................... 31 萬正 ....................................................... 99 消除外墻滲漏的措施 .......................................................................................... 99 地面工程防治地面起砂的措施 ...........................................................................100 消除立管根部、排水栓、地漏四周滲漏水的措施 ...............................................100 消除浴廁滲漏的措施 ........................................................................................100 屋面防水防止屋面滲漏的措施 ..........................................................................100 裝飾工程防治 抹灰面不平、陰陽角不垂直不方正的措施 ...................................101 第十二章 保證安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 ....................................................................................101 安全生產(chǎn)管理目標 ......................................................................................................101 安全生產(chǎn)保證體系 ......................................................................................................101 安全生產(chǎn)組織管理措施 ...............................................................................................102 安全技術(shù)措施 .............................................................................................................103 萬正 城市風(fēng)景工程一期 A 區(qū) I 段 工程 位于廣西 桂林 市 翠竹南巷 路 4 號 ， 由 廣西萬正房地產(chǎn)有限責任公司 投資開發(fā) ， 北京東方筑中建設(shè)規(guī)劃設(shè)計有限公司 設(shè)計， 建筑 面積為 47290m2， 地下室 8208 m177。城市風(fēng)景工程一期 A 區(qū) I 段工程 7 第一章 編制目的、依據(jù)和原則 編制目的 科學(xué)合理地組織施工，實現(xiàn)工程的總體目標，為工程施工提供指導(dǎo)性文件。 國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、技術(shù)標準、操作規(guī)程，管理條例及地方法規(guī)等； 現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)定。 萬正 A．所有外墻填充墻、內(nèi)墻填充墻采用 200、 240 空心磚 墻 ，砌筑砂漿為 M5水泥 砂漿； B．門窗：采用鋁合金門窗、木門及部分防火門； C．樓地面工程： 樓地面以細石混凝土地面為主； 電梯廳、樓梯間、門廊、架空活動場地為陶瓷地磚 ，衛(wèi)生間地面 及戶內(nèi)樓面做法 由用戶自理 ； D．內(nèi)墻面： 地下室主要為粉刷石膏，地上部分混合砂漿 +乳膠漆； E． 頂棚 ： 住宅及商業(yè)房間頂 棚表面由客戶自理，其它區(qū)域頂棚刷乳膠漆涂料； F．屋面工程： 屋面 A：上人屋面，鋪地磚面層。 本工程 主樓 基礎(chǔ)采用泥漿鉆孔灌注樁和承臺筏 板 基礎(chǔ) ， 中間車庫為獨立基礎(chǔ)，地下室 一 層。 暫定計劃開工日期 2021 年 6 月 1 日，計劃駿工日期 2021 年 7 月 24 日。 竣工后：以服務(wù)為宗旨，建立 回訪制度和工程維修卡，及時了解工程的質(zhì)量狀況和業(yè)主的要求，及時解決有關(guān)的問題。 公司 管理機構(gòu)由三個層次組成：即決策層、管理層、作業(yè)層。批準計劃報表、施工技術(shù)文件、采購合同等與項目有關(guān)的所有文件等。對各專業(yè)施工質(zhì)量負責監(jiān)督、檢查、驗收、組織分部分項工程驗收及竣工驗收工作。 質(zhì)量安全 科 職責 由 兩 名質(zhì)檢員和兩名安全員組成對施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工進行綜合管理；對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進行監(jiān)督控制、評定、整改。負責該工程項目技術(shù)、質(zhì)量管理工作，會同有關(guān)施工專業(yè)技術(shù)人員編寫施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、有關(guān)施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書等，使其符合設(shè)計施工圖、現(xiàn)場狀況及該項目資源配置狀況。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 代表公司執(zhí)行項目合同，負責與業(yè)主的聯(lián)絡(luò)、 協(xié)調(diào)工作，依據(jù)合同負責項目實施的組織工作，對工期、質(zhì)量、安全等全面負責。出色地實現(xiàn)我公司的經(jīng)營方針和本工程的合同目標，實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。城市風(fēng)景工程一期 A 區(qū) I 段工程 15 新技術(shù)應(yīng) 用 目標 ： 在施工中充分推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料和新工藝，力爭達到省級 十項 新技術(shù) 運用示范工程 。 項目管理目標： 質(zhì)量管理目標 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工驗收規(guī)范和標準，一次交驗達到合格標準，爭創(chuàng) 桂林市 市優(yōu)工程。主體結(jié)構(gòu) 抗震 等級為 地上各層剪力墻按三級 、框架按三級 。城市風(fēng)景工程一期 A 區(qū) I 段工程 12 第 四 章 工程概況 . 建筑概況 該工程 A A A A A9五 部 分 組成， 地下 一 層， 為地下車庫 （ 168輛） 、自行車庫、非燃品庫房、設(shè)備用房； A A A A9地上 11 層 +躍層 ，A2地上 10 層 +躍層 ， 包括住宅、商業(yè)（ A A8樓首層）； 房屋 建筑 高度 36m。 加快工程進度的科學(xué)性、計 劃性管理，采用網(wǎng)絡(luò)計劃，合理安排機械、材料、勞動力的進退場，確保施工現(xiàn)場文明整潔。 城市風(fēng)景工程一期 A 區(qū) I 段 招標文件 。 若我公司中標，我公司將在此 施工組織設(shè)計指導(dǎo)下，重新編制具體詳細的 施工組織設(shè)。城市風(fēng)景工程一期 A 區(qū) I 段施工進度計劃橫道（甘特）圖 ...................................126 萬正 ............................................. 99 消除磚墻灰縫飽滿度達不到求的措施。萬正城市風(fēng)景工程一期 A 區(qū) I 段工程 4 ................................................................................. 75 第十章 工程技術(shù)管理 ................................................................................................................. 77 一般要求 ..................................................................................................................... 77 技術(shù)管理責任制 ........................................................................................................... 77 施工組織設(shè)計（施工方案）編制、報批 ........................................................................ 78 技術(shù)交底 ..................................................................................................................... 78 技術(shù)復(fù)核 ..................................................................................................................... 79 技術(shù)復(fù)核的要求 ................................................................................................. 79 技術(shù)復(fù)核工作的項目和內(nèi)容 ................................................................................ 79 圖紙會審、技術(shù)核定和設(shè)計變更制度 .....................................