縣生態(tài)體育公園項(xiàng)目建議書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 15 萬(wàn)人次，預(yù)測(cè) 5 年時(shí)間，隨著崇義縣旅游市場(chǎng)的升溫和品牌效益，項(xiàng)目接待游客量可達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模。 投資回收期估算 項(xiàng)目總投資 億元，核減配套設(shè)施崇義城區(qū) —— 關(guān)刀坪二級(jí)公路改造投資 2400 萬(wàn)元和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金 300 萬(wàn)元，項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資 億元，按年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 3000 萬(wàn)元，年折舊費(fèi)用 600 萬(wàn)元、資產(chǎn)余值（土地、房產(chǎn)） 15000 萬(wàn)元計(jì)算，項(xiàng)目投資回收期估算為 7 年（其中：項(xiàng)目建設(shè)期 2 年）。 八、項(xiàng)目投資估 算 與資金籌措 項(xiàng)目投資估算 序號(hào) 項(xiàng) 目 建 設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 估算投資 （萬(wàn)元） 一 景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 3000 1 崇義城區(qū) —— 關(guān)刀坪公路 二級(jí)公路改造 8 公里 2400 2 供電設(shè)施 輸電線路及變電設(shè)施 50 3 供水設(shè)施 供水主管、水廠 300 噸 /日 50 4 總圖工程、園區(qū)道路、園林綠化 總面積 2200 畝 500 二 陽(yáng)峰觀光體驗(yàn)休閑區(qū) 3600 1 觀光索道 公園至陽(yáng)峰 3000 21 2 登山步道 公園至陽(yáng)峰 200 3 竹嶺與竹廊 林相改造，竹林展示 100 4 茶園與茶莊 茶園改造，制茶作坊，茶道表演 300 三 康體健身休閑 區(qū) 3800 1 健身會(huì)館 保齡球、乒乓球、棋牌活動(dòng)室 400 2 室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 網(wǎng)球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)、籃球場(chǎng) 200 3 鄉(xiāng)村高爾夫練習(xí)場(chǎng) 規(guī)劃規(guī)模 18 洞，占地 1600畝 3200 四 水體歡娛區(qū) 4000 1 人工溫泉浴場(chǎng) 地?zé)峥碧?、開(kāi)采，溫泉浴場(chǎng) 2500 2 水上樂(lè)園 人工湖、游泳、跳水、沖浪等 1500 五 游樂(lè)體驗(yàn)活動(dòng)區(qū) 1500 1 大型五環(huán)過(guò)山車(chē) 600 2 五彩摩天輪 400 3 其它游樂(lè)設(shè)施 500 六 農(nóng)家樂(lè)活動(dòng)區(qū) 300 1 農(nóng)戶(hù)庭院改造 1015 戶(hù)農(nóng)戶(hù) 150 2 農(nóng)戶(hù)臍橙園觀光游覽設(shè)施 建 設(shè) 觀 光 生 態(tài) 臍 橙 園100150 畝 150 七 游客接待服務(wù)中心 3900 1 四星級(jí)度假酒店 建筑面積 8000 平方米 2400 2 森林休閑別墅 新建別墅 20 棟，總面積 5000平方米 1500 八 土地費(fèi)用 總用地 2200 畝 13200 九 項(xiàng)目規(guī)劃、可研、設(shè)計(jì)等費(fèi)用 200 十 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) 300 十一 品牌營(yíng)銷(xiāo)宣傳廣告費(fèi)用 800 22 十二 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金 300 十三 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)開(kāi)辦費(fèi) 100 十四 合計(jì) 35000 項(xiàng)目資金籌措 本項(xiàng)目總投資估算 億元，資金籌措方案，崇義縣城區(qū)至關(guān)刀坪景區(qū)二級(jí)公路改造投資 2400 萬(wàn)元，由崇義縣財(cái)政籌集解決，項(xiàng)目建設(shè)投資 億元，按 30%資本金計(jì)算，項(xiàng)目業(yè)主自有資金 1 億元，其余 億元可由資本市場(chǎng)融資和申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款解決。 （ 2）水上樂(lè)園。 康體健身休閑區(qū) （ 1）健身會(huì)館。 陽(yáng)峰觀光體驗(yàn)休閑區(qū) （ 1）觀光索道。 七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容概述 景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 （ 1）崇義縣城區(qū) —— 景區(qū)公路 。具體定位是： （ 1）贛州市域及省內(nèi)周邊區(qū)域市場(chǎng) 這一市場(chǎng)屬于崇義縣生態(tài)養(yǎng)生旅游的核心市場(chǎng)，以贛州和周邊區(qū)域城鎮(zhèn)居民為主體。成為世界第一旅游目的地，世界旅游經(jīng)濟(jì)頭號(hào)強(qiáng)國(guó)。 項(xiàng)目區(qū)有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，距崇義縣城 8 公里，是距離崇義縣城最近的旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，是崇義的后花園，能夠充分利用縣城的綜合服務(wù)配套設(shè)施。陽(yáng)嶺溝谷雨林， 既是原始林，又是雨林。動(dòng)植物資源豐富，亞熱帶動(dòng)植物種群極大多數(shù)有分布，又有“亞熱帶動(dòng)植物基因庫(kù)”之稱(chēng)。 陽(yáng)嶺概況 陽(yáng)嶺國(guó)家級(jí)森林公園，是贛南面積最大，保護(hù)最好，旅游開(kāi)發(fā)最成熟的省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，是國(guó)家 AAA 景區(qū)。 2020 年對(duì)全縣 3 條主要河流 17 個(gè)監(jiān)測(cè)斷面進(jìn)行了監(jiān)測(cè)。 目前， 崇義縣 年 接待國(guó)內(nèi) 外 旅游者 89 萬(wàn)人次， 年旅游總收入 20203000 萬(wàn)元。 1992 年聶都鄉(xiāng)政府開(kāi)始開(kāi)發(fā)仙鶴巖溶洞，接入光電設(shè)施，接待游客。七星湖景區(qū)由個(gè)人投資建有 23 間客房的度假村，水上項(xiàng)目有游船、垂釣、游泳、摩托艇等。 （ 3）氣候溫度適中，淡旺季差別不明顯。 陽(yáng)嶺森林公園有 32800 畝原始森林，主要樹(shù)種為長(zhǎng)綠闊葉溝谷雨林和針闊混交林，林中溪水長(zhǎng)流，瀑布疊泉隨處可見(jiàn)，動(dòng)植物品種繁多，有“亞熱帶動(dòng)植物基因庫(kù)”之稱(chēng)。森林中還有各類(lèi)珍稀野生動(dòng)物 100 多種。 10 20 31 323 國(guó)道經(jīng)過(guò)贛州市，贛粵高速 公路拉近了珠 三角 與贛州市的距離。 2020 年 ， 崇義縣生產(chǎn)總值 實(shí)現(xiàn) 億元， 城鎮(zhèn) 居民 人均 可支配 收入 8805 元，農(nóng)民人均純收入 3406 元。有機(jī)質(zhì)含量較少，有明顯的心土層發(fā)育。 （ 3） 水文特征 崇義 縣 的江河屬長(zhǎng)江流域贛江水系，是章水干流重要的支流。東鄰南康市，南接大余縣和廣東省仁化縣，西與湖南省汝城、桂東縣毗鄰，北連上猶縣。 崇義縣下轄 16 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 123 個(gè)行政村，包括橫水鎮(zhèn)、長(zhǎng)龍鎮(zhèn)、揚(yáng)眉鎮(zhèn)、過(guò)埠鎮(zhèn)、鉛廠鎮(zhèn)、關(guān)田鎮(zhèn)、聶都鄉(xiāng)、上堡鄉(xiāng)、龍勾鄉(xiāng)、金坑鄉(xiāng)、杰坑鄉(xiāng)、思順鄉(xiāng)、文英鄉(xiāng)、麟潭鄉(xiāng)、樂(lè)洞鄉(xiāng)、豐州鄉(xiāng)。 （ 7）投資 估 算：項(xiàng)目總投資 估 算 億元。 生態(tài)體育主題公園 開(kāi)發(fā) 項(xiàng) 目 建 議 書(shū) 1 目 錄 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目由來(lái) 3 項(xiàng)目概況 4 二、項(xiàng)目建設(shè)背景 崇義縣歷史與人文概況 4 崇義縣自然地理概況 5 崇義縣 經(jīng)濟(jì) 社會(huì) 發(fā)展概況 7 崇義縣 交通 概況 7 三、崇義縣旅游資源與旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 崇義縣旅游資源概述 8 崇義縣旅游業(yè)發(fā)展歷史與現(xiàn)狀 10 四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件概述 生態(tài)資源得天獨(dú)厚 11 自然環(huán)境宜人 12 空氣環(huán)境整潔，水環(huán)境質(zhì)量良好 12 五、項(xiàng)目主題與項(xiàng)目選址 項(xiàng)目區(qū)概況
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