【正文】 大屋面廠按三級(jí)防雷設(shè)防雷裝置，屋面設(shè)避雷帶，煙囪設(shè)避雷針，盡量利用建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋作防雷下引線和接地級(jí)。 舒適性空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算參數(shù) （ 3）通風(fēng) 新建廠房應(yīng)內(nèi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)口可設(shè)置在廠房或 廠房 上部區(qū)域，排風(fēng)量不小于每 小時(shí) 1 次換氣。 （ 2） 節(jié)能與投資、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮原則。 第四節(jié) 節(jié)水措施 （ 1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)； （ 2） 給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，配備沖洗閥，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。 盡可能因地制宜，采用綜合利用與回收技術(shù)，在污染治理及綜合回收過(guò)程中，盡量避免產(chǎn)生二次污染，如產(chǎn)生二次污染，必須采取相應(yīng)的治理措施。 (4)施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。施工揚(yáng)塵的大小，隨施工季節(jié)、土壤類別情況、施工管理等不同而差異甚大。 通過(guò)類比調(diào)查，未采 取防護(hù)措施和土壤較為干燥時(shí)，開挖的最大揚(yáng)塵約為開挖土量的 1%，而在采取一定的防護(hù)措施和土壤較濕時(shí)，開挖的 第 36 頁(yè) 共 68 頁(yè) 揚(yáng)塵量約為 %。 施工機(jī)械的噪聲由于聲級(jí)較高，在空曠地帶衰減較慢，離聲源設(shè)備80～ 200m 的距離仍可能超標(biāo)。廠區(qū)污水管道將經(jīng)過(guò)初步處理的生活排水送至廠區(qū)地埋式污水處理設(shè)施處理，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排放。 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防范措施方案 （ 1） 原則 貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 ○ 2 對(duì)于壓力容器、壓縮 機(jī)械等有爆炸危險(xiǎn)的設(shè)備，應(yīng)設(shè)安全閥、液位表等泄壓裝置和信號(hào)裝置。 （ 3） 勞動(dòng)安全衛(wèi)生效果分析 本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，不僅使新增工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生得到保證，而且使原體系更加完善，能有效防止火災(zāi)、灼傷等事故發(fā)生。 ○ 4 根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)裝置內(nèi)重要場(chǎng)所進(jìn)行火災(zāi)監(jiān)控，培植火災(zāi)探測(cè)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。公司最高機(jī)構(gòu)為董事會(huì)，日常經(jīng)營(yíng)管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)具體分管的機(jī)制。 第 45 頁(yè) 共 68 頁(yè) 第十 一 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第一節(jié) 建設(shè)計(jì)劃 本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程分為前期準(zhǔn)備階段和施工建設(shè)階段。 （ 3）土建工程費(fèi)是根據(jù)《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2020）、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2020）、《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2020）、《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 2020）、《江西省建筑工程計(jì)價(jià)辦法（試行）》、江西省市政工程預(yù)算定額（ 2020年）、江西省市政工程費(fèi)用定額（ 2020年）和同類工程 第 48 頁(yè) 共 68 頁(yè) 指標(biāo)值，結(jié)合現(xiàn)行材料價(jià)格綜合估算確定。 管理、技術(shù)人員從人才交流中心招聘，工人從當(dāng)?shù)卣衅福瑑?yōu)先考慮城鎮(zhèn)下崗職工。 ○ 5 在生產(chǎn)裝置的工藝設(shè)計(jì)中，對(duì)主要物料、裝置內(nèi)反應(yīng)器等重要設(shè)備的溫度、壓力、流量等參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，使工藝生產(chǎn)在最佳狀況下運(yùn)行，一旦發(fā)現(xiàn)異常，立即自動(dòng)報(bào)警，以便及時(shí)調(diào)整。 ○ 2 根據(jù)廠區(qū)建筑物分布情況設(shè)置消防管網(wǎng)，同時(shí)配置必要的室內(nèi)消火栓。 7）人身防護(hù)措施 各 廠房 根據(jù)工作環(huán)境特點(diǎn)配備各種必需的防護(hù)用品和用具。 4）機(jī)械及墜落意外傷害防范措施 對(duì)高速旋轉(zhuǎn)或往復(fù)運(yùn)動(dòng)的機(jī)械必須安裝可靠的防護(hù)器、擋板或安全圍欄，以防物體墜落意外傷人。 （ 3） 主要危害因素的特性及危害程度 1）噪聲危害 生產(chǎn)過(guò)程中傳動(dòng)設(shè)備產(chǎn)生的振動(dòng)、機(jī)械設(shè)備工作中產(chǎn)生的噪聲對(duì)人體均會(huì)產(chǎn)生不良影響，如損傷耳膜、降低聽(tīng)力、引起耳聾等。主要污染物為廠內(nèi)機(jī)器工作時(shí)產(chǎn)生的聲音及廠內(nèi)職工生活污水。施工機(jī)械噪聲由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)械、打樁機(jī)械、混泥土攪拌機(jī)、升降機(jī)等，多為點(diǎn)聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；運(yùn)輸車輛的噪聲屬于交通噪聲。 ③短時(shí)性。 （ 2）、施工期廢氣污染源分析 1）、土建階段揚(yáng)塵污染狀況 主要為土地開挖時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，其來(lái)自環(huán)節(jié) 主要有機(jī)械施工、余土堆放、運(yùn)輸過(guò)程及場(chǎng)地自身等，而這其中挖土和車輛運(yùn)輸是對(duì)環(huán)境產(chǎn)生最大影響的重要環(huán)節(jié)。 (2)施工期揚(yáng)塵 施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵。 環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，凈化處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國(guó)家或地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范和規(guī)定。 （ 4） 根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。 第七章 節(jié)能、節(jié)水 第一節(jié) 節(jié)能 、節(jié)水 編制依據(jù) 第 31 頁(yè) 共 68 頁(yè) 國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部國(guó)資源［ 1997］ 2542號(hào)文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）編制與評(píng)估 ” 的規(guī)定》的通知； 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（國(guó)發(fā)［ 2020］ 21號(hào)）； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［ 2020］ 22 號(hào)）； 國(guó)家發(fā)改委《“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見(jiàn)》； 《污水綜合 排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）； 建設(shè)部《建筑節(jié)能 、節(jié)水 技術(shù)政策》； 項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況 。 采暖、通風(fēng) 第 29 頁(yè) 共 68 頁(yè) （ 1）編制依據(jù) ○ 1 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020） ○ 2 業(yè)主單位生產(chǎn)工藝要求和人員工作環(huán)境要求等。各生產(chǎn)場(chǎng)地動(dòng)力配電和照明配電實(shí)行合一配電。 供電工程 （ 1）配電 根據(jù)企業(yè)的設(shè)備用電負(fù)荷以及用電性質(zhì)，場(chǎng)地內(nèi)擬建變配電間，安裝S91000/10 型電力變壓器二臺(tái)，裝機(jī)容量為 2179。 生產(chǎn) 用水量：本項(xiàng)目生產(chǎn)用水量較少，主要為生產(chǎn)需求用水，日均用水量約 為 20t/d。 總平面布置主要指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù) 值 備 注1 總用地面積 ㎡ 40000 60畝2 建筑總占地面積 ㎡ 20600生產(chǎn)性用房占地面積 ㎡ 20200非生產(chǎn)性用房占地面積 ㎡ 6003 總建筑面積 ㎡ 22020倉(cāng)儲(chǔ)用房面積 ㎡ 20200綜合樓面積 ㎡ 1000職工宿舍與食堂 ㎡ 10005 道路、廣場(chǎng)及停車場(chǎng)等 ㎡ 180006 生產(chǎn)性用房面積占總建筑面積比例 %7 非生產(chǎn)性用房用地占總用地面積比例 %8 建筑密度 %9 容積率 第 26 頁(yè) 共 68 頁(yè) 第二節(jié) 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 廠區(qū)道路 廠 區(qū)道路按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，路面為混凝土路面，寬度設(shè)計(jì)為 710 米。（建議企業(yè)在工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)前完成場(chǎng)地地質(zhì)詳勘） （ 3）主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ○ 1 倉(cāng)儲(chǔ)用房 ：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)為 100 余個(gè)超市送貨。 （ 4）、倒裝、分裝功能，這是由產(chǎn)品及客戶性質(zhì)決定的。 第 20 頁(yè) 共 68 頁(yè) 第二節(jié) 廠區(qū)規(guī)劃布局 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目征地面積 60 畝 （合 40000平方米） 。 ○ 2 鐵路：京九線、浙贛線、皖贛線鐵路主干線交匯于 **縣轄區(qū)向塘鎮(zhèn)，并建有全國(guó)第二江南第一大的向塘貨運(yùn)編組站。 廠址建設(shè)條件 （ 1） 地形、地貌、地震、工程水文地質(zhì)情況 地質(zhì)構(gòu)造自上而下依次為雜填土、淤 泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，坡積粉土，殘積粉土和粉沙巖。所以，農(nóng)產(chǎn)品物流問(wèn)題已經(jīng)成為新農(nóng)村建設(shè)的一個(gè)瓶頸。經(jīng)過(guò)多年摸爬滾打，中郵等物流企業(yè)在農(nóng)村流通市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，已經(jīng)具備了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)與實(shí)力，為國(guó)內(nèi)物流企業(yè)進(jìn)入農(nóng)村市場(chǎng)作出了示范。在我國(guó)流通領(lǐng)域?qū)ν忾_放政策中，鼓勵(lì)國(guó)外資本投資于物流和配送設(shè)施等。 ? 企業(yè)改革日益深化，為物流管理和配送技術(shù)發(fā)展培育了必要的微觀基礎(chǔ)。 是 減少 農(nóng)村市場(chǎng) 假冒偽劣產(chǎn)品， 實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)管，逐步完善農(nóng)村市場(chǎng)的需要 當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村市場(chǎng)遠(yuǎn)未成熟，城鄉(xiāng)市場(chǎng)分割嚴(yán)重。 第 三 章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與市場(chǎng)分析 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是貫徹落實(shí)國(guó)家商務(wù)部“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程的需要 為開拓農(nóng)村市場(chǎng)，做好為農(nóng)服務(wù)工作，根據(jù)商務(wù)部、財(cái)政部關(guān)于開展“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程試點(diǎn)，“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程是以連鎖經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)代流通方式，在農(nóng)村建設(shè)規(guī)范“ **”，構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情的新型農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)，從而保障農(nóng)民方便消費(fèi)、放心消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。同時(shí) **還是全國(guó)三大民辦高?；刂?。 八一鄉(xiāng)社會(huì)事業(yè)推進(jìn)良好。目前企業(yè)總數(shù)達(dá)到 90 個(gè)，其中入戶小藍(lán)開發(fā)區(qū)企業(yè) 11 家，開工的9 家，投產(chǎn)的 5 家，投資規(guī)模 5000 萬(wàn)元以上的骨干企業(yè) 8 家，分別是開發(fā)區(qū)的金沙彩印、恒立泰紡織、海聯(lián)藥業(yè)、美圓電纜，鄉(xiāng)內(nèi)的蘭豐水泥、日豐紡織、昌南建工、海聯(lián)集團(tuán)，初步形成了針織輕紡、 印刷包裝、電子電力、倉(cāng)儲(chǔ)流通、畜禽飼料、建筑建材 6 個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊。鄉(xiāng)財(cái)政收入 1505萬(wàn)元，農(nóng)民人均收入 4200元，招商引資 。是縣城發(fā)展規(guī)劃區(qū)。江河溝渠縱橫交錯(cuò)，湖泊庫(kù)塘星羅棋布，水鄉(xiāng)澤國(guó)，過(guò)境河道有贛江、撫河、清豐山河，多年平均經(jīng)流量 。由東至西寬 36公里，從南至北 77 公里。 其中建筑工程費(fèi) 2592 萬(wàn)元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi) 770萬(wàn)元，其他工程費(fèi) 715 萬(wàn)元。 （ 2） 本項(xiàng)目系屬國(guó)家商務(wù)部的“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程項(xiàng)目，因此該 第 6 頁(yè) 共 68 頁(yè) 項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)得到政策的 保障。 第三節(jié) 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) **縣八一鄉(xiāng)南江村 （見(jiàn)附圖） 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模： 該項(xiàng)目征地面積 60 畝 （合 40000 平方米） 。 第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍 第 4 頁(yè) 共 68 頁(yè) 編制原則 ○ 1 合法性原則； ○ 2 社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)綜合效益原則； ○ 3 實(shí)事求是、科學(xué)性原則； ○ 4 實(shí)用性、可操作性原則； 編制依據(jù) ○ 1 中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第 28 號(hào)）； ○ 2 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法（中華人民共和 國(guó)主席令第 70 號(hào)）； ○ 3 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法（中華人民共和國(guó)主席令第 23 號(hào)）； ○ 4 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（中華人民共和國(guó)主席令第 22 號(hào)）； ○ 5 《江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 ； ○ 6 《 **市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十一五” 規(guī)劃綱要》； ○ 7 《 **縣 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十一五” 規(guī)劃綱要》； ○ 8 《商務(wù)部關(guān)于開展“萬(wàn)村千鄉(xiāng) ”市場(chǎng)工程試點(diǎn)的通知》（ 國(guó)辦發(fā)[2020]57 號(hào) ） ○ 9 《江西省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省內(nèi)貿(mào)辦關(guān)于江西省“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程試點(diǎn)實(shí)施意見(jiàn)的通知》（ 贛府廳發(fā) [2020]56 號(hào) ） ○10江西省建設(shè)用地指標(biāo) ○11投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南 ○12編制報(bào)告的委托合同 ○13項(xiàng)目承辦單位提供的其他相關(guān)資料 編制范圍 第 5 頁(yè) 共 68 頁(yè) 本可行性研究報(bào)告主要對(duì) 江西 ****貿(mào)易有限公司 擬投資 的 **縣“ **”物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目 進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，主要包括項(xiàng)目市場(chǎng)供求分析、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、選址、工藝流程、節(jié)能環(huán)保、資金籌措以及成本與效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。 （ 1） 本項(xiàng)目位于南江村，占地 60 畝， 蓮塔路位于項(xiàng)目用地旁邊，交通便利，項(xiàng)目用地 性質(zhì)屬于商服用地，使用年限為 40年。 項(xiàng)目總投資與資金籌措方式 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 6000萬(wàn)元，其中鋪底流動(dòng)流動(dòng)資金 1600萬(wàn)元。 19′之間。全境水系發(fā)達(dá)。與省級(jí)小藍(lán)開發(fā)區(qū)、英雄開發(fā)區(qū)構(gòu)成犄角之勢(shì)。 2020年 。以入駐小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為主，鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)展集中區(qū)為輔。三產(chǎn)收入占人均收入的 50%。 人力資源 第 12 頁(yè) 共 68 頁(yè) **作為江西省的科技、教育、文化中心，現(xiàn)擁有各類大專院校 40 余所，擁有省、市級(jí)以上科研院所 69 家，各類專業(yè)技術(shù)人才 萬(wàn) 。 勞動(dòng)力及價(jià)格：鎮(zhèn)勞動(dòng)力資源豐富，有農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，農(nóng)村勞動(dòng)力剩余較大，部分外出務(wù)工，尚有大量剩余勞動(dòng)力。 試點(diǎn)的建設(shè)方式是：一是引導(dǎo)各類大中型流通企業(yè)直接到試點(diǎn)縣（市、區(qū)）的鄉(xiāng)村投資建設(shè)連鎖“ **”；二是鼓勵(lì)各類大中型連鎖企業(yè)通過(guò)吸引農(nóng)村小型企業(yè)、個(gè)體加盟的方式，到鄉(xiāng)村整合、改造“ **”；三是支持各 第 14 頁(yè) 共 68 頁(yè) 類中小型企業(yè)通過(guò)自愿連鎖，即企業(yè)自愿結(jié)合，統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一建立銷售網(wǎng)絡(luò)的方式建設(shè)與改造“ **”；四是充分發(fā)揮供銷合作社在農(nóng)村流通中的優(yōu)勢(shì)和作用，重視和利用供銷合作社有實(shí) 力的企業(yè)及其在農(nóng)村的網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)絡(luò)，整合、改造 **。隨著市場(chǎng)化取向改革的深入， 中國(guó) 經(jīng)濟(jì)保持了多年的持續(xù)快速增長(zhǎng) 第 15 頁(yè)