【正文】 80192 GB1380192 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 22 給水工程 用水量 用水定額及小時(shí)變化系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 公共設(shè)施（ 6個(gè)功能區(qū)） 6L/㎡ 設(shè)置室外消火栓數(shù)量共 8個(gè)，型號為 SA100地下式，安裝方式為直管深裝。 室外排水管管材采用 PE 管，排水總管徑為 DN400。 用電設(shè)備電壓等級 照明 (室內(nèi)、室外、風(fēng)機(jī)盤管 ) 單項(xiàng) 220V 消防報(bào)警、控制 單項(xiàng) 220V 消防動力 三項(xiàng) 380V/220V 給水及采暖設(shè)施 三項(xiàng) 380V/220V 負(fù)荷估算一覽表 類別 單位指標(biāo) 數(shù)量小計(jì)（KW）同時(shí)利用系數(shù)小計(jì)（KW）備注照明 86商業(yè)用房照明 15W/㎡ 6300 95 76室外道路照明 10 經(jīng)驗(yàn)估算動力用電 74火化機(jī) 1 8 KW/具 54 54其他動力 20 經(jīng)驗(yàn)估算合計(jì) 160 經(jīng)估算用電負(fù)荷為 160KW 電源情況 （ 1）外部引入電源 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 26 引入總變電站電源電壓為 10KV，本項(xiàng)目 10KV電源外線引入電纜用 YJV2210KV電力電纜直埋敷設(shè)。 在入戶端將電纜的金屬外皮、各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置與防雷接地裝置相連。 有線電視系統(tǒng) 本項(xiàng)目有線電視系統(tǒng)由當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)引入，辦公室和宿舍設(shè)有線電視插座終端 2 個(gè)，采用暗裝，管線均為暗敷。 單體設(shè)計(jì)方面節(jié)能 (1)采用簡單規(guī)整的體形，盡量縮小體形系數(shù)。 (7)、屋面：采用 150 厚自熄式聚苯板保溫材料。 (3)．設(shè)備用房（冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等）作防聲處理，以達(dá)到環(huán)保要求。 景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2020 年 4月 2020年 5 月 ， 完成項(xiàng)目建議書、初步建設(shè)方案、可行性研究報(bào)告、環(huán)評 、水土保持方案、土地預(yù)安排 等前期準(zhǔn)備工作。 招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。 （ 5）廢水：主要為施工過程中使用和排放的污水； （ 6）固體廢物：建設(shè)期間產(chǎn)生的建筑垃圾； （ 7）噪音：在項(xiàng)目施工建設(shè)過程中產(chǎn)生的機(jī)械噪音。 （ 4）加強(qiáng)車輛管理，順暢道路，督促出入的車輛在進(jìn)出地面停車場時(shí) 盡量減少怠速時(shí)間，以減少出入車輛的尾氣污染物排放量。 運(yùn)營期固體廢物防治措施 殯儀館應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置固體廢物收集點(diǎn)，分類收集生活垃圾，提高資源的利用率，使本項(xiàng)目的生活垃圾及時(shí)收集，及時(shí)清運(yùn)至生活垃圾處理中心統(tǒng)一處置，避免生活垃圾長時(shí)間堆放，引起環(huán)境污染。因此做好綠化植物的管理是環(huán)境保護(hù)的一項(xiàng)經(jīng)常性工作。第四對廚房產(chǎn)生油煙，通過設(shè)置排油煙機(jī)進(jìn)行治理。 本工程內(nèi)的建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)防火建筑材料； 切實(shí)做好宣傳、教育、組織、等工作，杜絕火災(zāi)發(fā)生 ； 安全出口、疏散通道和樓梯設(shè)置符合國家規(guī)定發(fā)光型消防安全疏散標(biāo)志 。變壓器、高低壓配電屏、電容器柜、發(fā)電機(jī)控制屏、操作電源柜等設(shè)備前后均鋪設(shè)橡皮絕緣墊，絕緣墊耐壓等級不低于 10KV。生活污水經(jīng)中水處理后進(jìn)行排放。 項(xiàng)目法人責(zé)任制 本項(xiàng)目按《國家關(guān)于實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》和《浙***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 42 江省施行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制暫行辦法》的要求，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)、資產(chǎn)保值增值的全 過程負(fù)責(zé)，建設(shè)項(xiàng)目的法定代表人是項(xiàng)目實(shí)施的第一責(zé)任人，對工程建設(shè)總負(fù)責(zé)。 殯儀館組織結(jié)構(gòu)圖 91 主任 副 主任 副 主任 客服部 財(cái)務(wù)室 業(yè)務(wù)部 后勤部 營業(yè)廳 公墓管理組 生產(chǎn)調(diào)度室 安 保室 火化車間 接運(yùn)尸車隊(duì) 骨灰寄存處 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 44 項(xiàng)目運(yùn)營 管理 殯儀館 實(shí)行 主任 負(fù)責(zé)制和逐級管理、逐級考 核的直線分層次管理體系。 投資估算 根據(jù) 經(jīng)濟(jì)社會人口的發(fā)展?fàn)顩r，參考周邊縣市的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃新殯儀館（包括一期公墓用地 85 畝）的建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積 6300 平方米，總用地 150 畝，年處理尸體能力 3000具，總投資 9215 萬元（公墓除用地外，其它投資不大暫不計(jì)入）。 見附表 ： 附表 殯儀館遷建工程專用道路、高壓線路、水井水塔 、排洪溝等三通工程 造價(jià)匯總表 序號 工程項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 建安單方造價(jià)（萬元） 合 計(jì) 造 價(jià) （萬元） 備注 一 專用路工程 1 路基工程 公里 150 2 路面工程 公里 180 3 人行道工程、安全設(shè)施 公里 60 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 50 小計(jì) 450 二 高壓供電工程 高壓電纜 。 估算編制方法 依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，根據(jù) 地區(qū)工程單位估價(jià)表計(jì)算，主要工程量按自治區(qū)建安工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程造價(jià)。 保證工程質(zhì)量措施 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 43 建立工程質(zhì)量日檢制度，由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同執(zhí)行，建立安全生產(chǎn)管理制度，發(fā)現(xiàn)事故隱患，必須立即 制止和整改，建立綜合治理管理制度，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和安全組織設(shè)計(jì)組織施工，做好分部分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收工作，建立健全工程技術(shù)檔案，確保工程質(zhì)量和施工安全。 。水池上部無排水管道通過。 本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別裝設(shè)過負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)。具體方案如下： 消防給水水源由室外給水管網(wǎng)二路 DN300 給水管接來，消火栓消防泵、自動噴淋消防泵直接從給水管網(wǎng)抽水，以供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)消防用水量； 本工程建筑屬一 級防火 建筑， 建筑 耐火等級為 二 級 ，設(shè)計(jì)時(shí)考慮兩個(gè)安全出 口 ； 總體消防車道呈環(huán)通布置，設(shè)消防車?？繐渚葓龅?。減少二次污染 噪聲 運(yùn)輸車輛、機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，通過車輛禁止鳴笛；避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工，選用低噪聲設(shè)備，基礎(chǔ)做減振處理，作封閉隔音處理等措施進(jìn)行治理，使 區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo)。 （ 2）綠化布設(shè) 綠化樹種要求樹形美觀，樹冠高大，枝葉茂盛，耐修剪，適應(yīng)性和抗污染力強(qiáng)，病蟲害少，沒有或較少 產(chǎn)生污染環(huán)境的種毛、飛絮或異味。 （ 2）區(qū)內(nèi)車輛交通噪聲的控制措施 嚴(yán)格控制出入車輛的車速，杜絕鳴笛現(xiàn)象。油煙經(jīng)擴(kuò)散以后，對周圍環(huán)境影響較小。 （ 3）鍋爐產(chǎn)生的煙塵對環(huán)境 的影響。 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 32 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表 工程名稱： 殯儀館 序 號 內(nèi)容進(jìn)度 2020 年 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 可研初設(shè)計(jì) √ √ √ √ 2 施工圖設(shè)計(jì) √ √ 3 工程招投標(biāo) √ √ 4 土建施工 √ √ √ 內(nèi)容進(jìn)度 2020 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 5 土建施工 √ √ √ 6 主體完工 √ 7 裝修施工 √ √ √ √ √ 8 裝修完工 √ 9 竣工驗(yàn)收 √ √ ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 33 10 交付使用 √ 招 投 標(biāo) 管理 根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國家計(jì)委令第 9 號）的有關(guān)規(guī)定，確定本項(xiàng)目在實(shí)施中必須按《招標(biāo)投標(biāo)法》進(jìn)行招標(biāo)。 淋浴器具：冷、熱水混合器具 (水溫調(diào)節(jié)器 )；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時(shí)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障回用水的安全和適用。 空調(diào)通風(fēng)節(jié)能要求 (1)．根據(jù)國家、地方的節(jié)能規(guī)范要求及建 筑熱工性能系數(shù)計(jì)算確定空調(diào)冷熱負(fù)荷。屋面防水材料及外墻涂料等建筑材料均考慮采用無污染環(huán)保型材料。 (3)立體綠化及遮陽系統(tǒng) —— 采用地面綠化，護(hù)坡綠化等立體綠化系統(tǒng)，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，減小地面對建筑物的反射輻射，降低區(qū)域的夏季環(huán)境溫度，減輕區(qū)域的熱島現(xiàn)象。 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 27 弱電部分 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 本項(xiàng)目設(shè)置寬帶通信網(wǎng)絡(luò)布線，寬帶網(wǎng)與市話統(tǒng)一考慮，網(wǎng)絡(luò)干線選用光纜，每個(gè)建筑單元設(shè)置 1個(gè)配線箱，引入 1根 4 對五類非屏蔽對絞電纜，用于寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。由箱變引入各建筑物采用單電源進(jìn)線，進(jìn)戶線穿鋼管保護(hù)，伸出建筑物 1 米，電源進(jìn)戶作重復(fù)接地，接地形式采用 TNCS系統(tǒng)。 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 25 電氣設(shè)計(jì) 強(qiáng)電部分 用電負(fù)荷及負(fù)荷等級 （ 1）本小區(qū)建筑物均分為一類等級 （ 2）二級負(fù)荷：消防水泵、消防報(bào)警、控制、應(yīng)急照明、疏散指示、防火卷簾等。 室內(nèi)排水管管材采用 PVC排水管，出屋面部分用鑄鐵管。 消防室外給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目 耐火等級為三級，室外給水系統(tǒng)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次?；鸹瘷C(jī)由臺車、主燃室、二燃室、燃燒器、煙道、風(fēng)機(jī)、***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 21 引射器和煙囪組成。 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 20 材料選擇 砌體 磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體采用 370 厚粘土空心磚，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的墻體采用陶砌塊。 2 指示牌：廠區(qū)設(shè)置各種指示牌，如指示公共服務(wù)設(shè)施位置、公共建筑以及管理處等方便來賓使用。 建筑物后退道路邊緣 4米，道路轉(zhuǎn)彎半徑 69 米，呈網(wǎng)狀布置。 公共連廊 1250 ㎡ 。道路圍繞中心廣場和綠地形成環(huán)狀，把業(yè)務(wù)區(qū)、公墓區(qū)、火葬區(qū)、辦公生活區(qū)和殯儀區(qū)聯(lián)系起來，做到交通便捷，分區(qū)明確又互不干擾。 采用古典與現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)元素相結(jié)合的園林式風(fēng)格， 從祭奠建筑的結(jié)構(gòu)組織、流線安排、層次空間的設(shè)計(jì)、形象特征的塑造等多方面，突出莊嚴(yán)、肅穆這一主題，充分表達(dá)生者對逝去 親人的追思與哀悼。 擬建地塊大部份 土地產(chǎn)權(quán)是縣國資公司的（原良種場土地），不需要征用，但道路拓寬部份需要征用農(nóng)民土地約 20畝； 四周無人居住，牽扯面小，在建設(shè)的整個(gè)過程受到的干擾?。?道路較窄，開工前需拓寬道路，用水需要打井做水塔，臨時(shí)用電可加粗原電纜增加容量解決，長期用電需要另***殯儀館遷建工程 可行性研究報(bào)告 **市發(fā)展規(guī)劃院 14 行架設(shè)高壓電纜。 池淮 鎮(zhèn)黃莊村文山塢是原良種場基地 。 該項(xiàng)目的服務(wù)范圍為全 地區(qū)。 另外， 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，殯葬事業(yè)是獨(dú)家經(jīng)營的，但在市場經(jīng)濟(jì)條件下，這種局面必然會被平等競爭、共同擁有的市場所打破，要想占領(lǐng)和鞏固這個(gè)市場，就必須向人 們提供滿意的殯葬服務(wù)。 殯儀服務(wù)涉及遺體接運(yùn)、遺體冷藏、穿衣整容、化妝、禮廳布置、挽聯(lián)書寫、火化、骨灰寄存及相關(guān)喪葬用品供應(yīng)等內(nèi)容，場地和設(shè)備的不足限制了這些服務(wù)的開展。而現(xiàn)在 殯儀館的位置，處在 東大門的一片丘陵之中，城市總體規(guī)劃中已經(jīng)把這片 丘陵規(guī)劃為商住用地，用于招商引資，目前 該片土地周邊已有一些大型項(xiàng)目相繼完成，如文化藝術(shù)中心、國際大酒店、鳳凰盛世、車輛檢測站等?，F(xiàn)在殯儀館的位置正好處在城邊一片待開發(fā)的丘陵地帶，而目前該片土地周邊已有一些大型項(xiàng)目相繼完成 ，如文化藝術(shù)中心、國際大酒店、鳳凰盛世、車輛檢測站等， 殯儀館的存在嚴(yán)重影響了該片土地的開發(fā)利用。 參照國外經(jīng)驗(yàn) ，我國的殯儀館至少應(yīng)發(fā)展到 300010000 多個(gè)才能滿足社會需求。 進(jìn)入現(xiàn)代社會尤其是自改革開放以來中國城市經(jīng)濟(jì)有了非常迅猛的發(fā)展，工業(yè)化、城市化伴隨而來的是人口流動和人口集中 的空前頻繁。 建議 殯儀館 要 加強(qiáng)移風(fēng)易俗宣傳， 逐步引導(dǎo)市民改變燒香燒紙的祭祀方法，努力把殯儀服務(wù)區(qū)建設(shè)成為真正的