房產(chǎn)稅法和車船使用稅法(ppt19)-稅收(存儲(chǔ)版)
【正文】 稅率： 適用定額稅率。 ? （ 6）按有關(guān)規(guī)定繳納船舶噸稅的船。 ? 納稅地點(diǎn) ： ? 車船使用稅的納稅地點(diǎn)為納稅人的所在地。 主講：湯代忠 ? 納稅期限 ： （ 1）車船使用稅采取 按年征收 ， 分期繳納 的辦法。 ? （ 5）特定車船。 ? 其中又分為 ? （ 1）車輛稅額 ：機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車； ? 對(duì)車輛稅額的確定，還應(yīng)注意的四種情況 P410 主講：湯代忠 例： 某商廈有一 客貨兩用汽車 ，為顧客送貨，乘客座位 4人，載貨凈噸位 2噸。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)座落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。 （ 5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。第二，融資租賃按房產(chǎn)余值計(jì)稅，納稅人由稅務(wù)機(jī)關(guān)椐實(shí)確定。 解：（ 1）上述觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。 ? 本章重點(diǎn)與難點(diǎn)問(wèn)題主要有：納稅人、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、納稅期限及地點(diǎn)等。 ? ①產(chǎn)權(quán) 屬于全民所有的 ，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅； ? ②產(chǎn)權(quán) 出典的 ，由承典人納稅； ? ③產(chǎn)權(quán)所有人承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 ①經(jīng)營(yíng)、自用房 =》 按房產(chǎn)余值計(jì)算 =》 從價(jià)計(jì)征 =》 % ② 出租房屋 =按房產(chǎn)租金計(jì)算 =從租計(jì)征 =》12% ③ 個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房 ，可暫減按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 年應(yīng)納稅額＝全年房產(chǎn)租金收入 12％ 例如：某公司出租房屋三間，年租金收入為 30000元，適用稅率為 12%，其應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算方法為： 應(yīng)納稅額 =30000 12％ =3600（元） 綜合舉例如下： 主講：湯代忠 例： 某企業(yè)有 原值 為 2500萬(wàn)元
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