【正文】 __________）托收。六、爭(zhēng)議解決方式七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。四、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，(詳見(jiàn)雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費(fèi)用總額920000元)，結(jié)余或不足部分雙方再行開(kāi)票結(jié)算。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇六委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）通訊地址：聯(lián)系方式：受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）通訊地址：聯(lián)系方式：依據(jù)《_____》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購(gòu)房屋委托租賃合作事宜達(dá)成以下條款：一、委托租賃標(biāo)的標(biāo)的物：甲方所購(gòu)置____項(xiàng)目____號(hào)樓____層____號(hào)房屋，建筑面積____平方米（以最終的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），位于____。若甲方怠于簽字確認(rèn)導(dǎo)致公共維修基金無(wú)法動(dòng)用的，則甲方應(yīng)按照返租房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅曳接袡?quán)從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。若遇公休日和法定節(jié)假日，支付時(shí)間則相應(yīng)順延。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方全權(quán)委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權(quán)利，并不得因業(yè)主自治權(quán)利的行使向乙方主張任何權(quán)利。制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。第三方無(wú)能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。甲方：簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)：簽訂時(shí)間：____年____月____日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇七甲方：(地址： 電報(bào)：(租) 電話(huà)：)乙方： (地址： 電報(bào)：電話(huà)： )根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào) )和乙方的 《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》(編號(hào)： )，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具商檢證書(shū)，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。裝修情況：。剩余租金年三、簽訂本合同時(shí)，乙方須向受托方一次性繳納押金 元。對(duì)因乙方原因造成的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。甲方： 樓 號(hào)業(yè)主 乙方：(簽字)受托方： 身份證號(hào)：(蓋章) 電話(huà)：經(jīng)辦人：住址： 住址：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)法定地址：_________法定代表人：_________電話(huà)：_________傳真：_________電子郵件：_________郵政編碼：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)法定地址：_________法定代表人：_________電話(huà)：_________傳真：_________電子郵件：_________郵政編碼：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃物件第二條租賃費(fèi)及有關(guān)條件：_________(大寫(xiě)：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn)_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)_________個(gè)月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。第四條費(fèi)用結(jié)算辦法，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。第五條擔(dān)保單位及責(zé)任為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。，在合同履行期間不得變更。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更。第八條保密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，甲方可以將租賃物收回。，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。一、租賃地點(diǎn)：甲方向乙方提供位于交易市場(chǎng)房。，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。甲方乙方甲方代表乙方代表聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：年月日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十二委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，每次支付六個(gè)月租金。在代理租賃期間，為保證市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)對(duì)房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更；有權(quán)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行全權(quán)管理。九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計(jì)算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購(gòu)房款的部分退還給乙方。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。，付款時(shí)間___________________________。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的約定的終止日期。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同所稱(chēng)的“委托經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購(gòu)商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營(yíng),并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用,合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海置業(yè)發(fā)展有限公司購(gòu)買(mǎi)的“廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào)。合同期間,乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書(shū)面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書(shū)面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù)。1委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要,在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整,及對(duì)該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門(mén),受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。雙方各執(zhí)貳份。在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的所有事務(wù)。(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報(bào)為￥元(小寫(xiě))【因房屋未交付，尚無(wú)核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥元(小寫(xiě))，待實(shí)測(cè)出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對(duì)前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。支付方式：甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益(含稅)簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃回報(bào)。第三條委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)乙方可以聘請(qǐng)境內(nèi)外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理。六、若有任何一方違約,守約方可根據(jù)有關(guān)條款,向違約方追償違約責(zé)任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任及處理(一)甲方的違約責(zé)任單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的,應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失,賠償金額=提前月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額。收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。從200年起每年的11月份支付。委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。甲方：_______________乙方：______________委托代理人：_________委托代理人：_________________年_______月_______日________年_______月_______日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十五開(kāi)發(fā)商:上海置業(yè)發(fā)展有限公司受托方:上海廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 (甲方)委托方: (乙方)乙方購(gòu)買(mǎi)由上海置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建造的廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪),位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)、號(hào),鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體要求,以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)的要求,乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,甲方接受此項(xiàng)委托。第九條其他條款，甲方抵押該房屋，須書(shū)面通知乙方。，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條押金和其他費(fèi)用，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。，付款時(shí)間___________________________。第二條租賃用途。甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在購(gòu)買(mǎi)乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房?jī)r(jià)中一次性扣除。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計(jì)算。八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。五、其它相關(guān)規(guī)定：，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保證金：⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。(2)項(xiàng)措施，合同雙方約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書(shū)》及《實(shí)際租金表》，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及。結(jié)算辦法同本款第(1)、(2)條。檢驗(yàn)無(wú)訛后，即可安裝使用。十五、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿(mǎn)，乙方責(zé)任結(jié)清日終止。造成損失的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。六、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)之商品及相關(guān)財(cái)產(chǎn)務(wù)必做好防火、防水、防雨、防盜等防范工作，并向保險(xiǎn)公司足額投保，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)損失。一、甲方將 商鋪出租予乙方，由乙方從事 經(jīng)營(yíng)，租期自月年月日止，共月租金元，租金合計(jì)元?？偨ㄖ娣e：平米。七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。(3)本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。，應(yīng)立即在商檢部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。十、違約責(zé)任甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。若甲方未出具的，乙方可以在應(yīng)付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費(fèi)扣減。甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，制冷、供暖費(fèi)，水、電費(fèi)，電梯費(fèi)。六、傭金甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方。甲方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)房?jī)r(jià)款已經(jīng)扣減，甲方已經(jīng)取得該期間的收益。（2）房屋保修期結(jié)束后甲方承擔(dān)對(duì)房屋的維修責(zé)任，若乙方就維修事項(xiàng)通知發(fā)出后三天內(nèi)（特殊緊急情況除外）甲方怠于實(shí)施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費(fèi)用由乙方從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。九、合同期滿(mǎn)，雙方滿(mǎn)意 續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。合同簽訂后，承租方即客戶(hù)將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票。五、擔(dān)保單位及責(zé)任為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_____________為乙方的擔(dān)保單位。有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶(hù)。其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《______________估價(jià)單》所列。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)