【正文】 年租賃回報計(jì)算方式及支付時間：(1)年租賃回報計(jì)算方式如下：年租賃回報=商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價款年回報率注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款年回報率計(jì)算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價款計(jì)算，年租賃回報多退少補(bǔ)。乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局及經(jīng)營模式。七、本協(xié)議壹式肆份,雙方簽章后生效。未盡到管理責(zé)任,導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營期間損壞房屋的,承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。結(jié)算方式為:劃款或現(xiàn)金,甲方收款后應(yīng)及時出具發(fā)票或有效憑據(jù)。委托經(jīng)營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作,不向乙方償付所約定的回報。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則,就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜,達(dá)成協(xié)議如下:一、物業(yè)狀況地址及物業(yè)編號(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖):面積:權(quán)屬:預(yù)售總金額:￥萬元 (以最終實(shí)測面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))二、委托形式和期限乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動。，經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。，付款時間___________________________。超過應(yīng)交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。，不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動。因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。委托租賃期滿時，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。八、爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔(dān)任何費(fèi)用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計(jì)算。九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十一市場房委托租賃合同書 出租單位：承租單位：甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守。第十三條不可抗力、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財產(chǎn)的范圍。，或未按時償還甲方墊付的任何費(fèi)用時，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。：_________。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。乙方保險費(fèi)用的支付及其他與保險相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時，除計(jì)算錯誤外，乙方即無條件承認(rèn)該調(diào)整，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金。，于到貨時一次性計(jì)收，不足_________元的租賃項(xiàng)目，按_________計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。本合同一式三份，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份。甲方及受托方不知福、不負(fù)責(zé)任何針對租賃物的有益費(fèi)用。否則，對甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負(fù)責(zé)。二、首期租金 元，乙方于簽訂本合同時一次性付清。房屋朝向：_____。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇八甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法，獲取經(jīng)營管理收益。租賃標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)，其他發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。兩年以上的按照相當(dāng)于一個月房租全款的____%支付。（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時間分別為當(dāng)年____月____日和次年的____月____日。（3）甲方同意，根據(jù)法律規(guī)定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用通過公共維修基金支付；若動用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)完成簽字確認(rèn)手續(xù)。十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年4月31日自雙方簽字蓋章后生效。三、乙方在合同期間須 給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護(hù)衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務(wù)。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時，代乙方履行付款責(zé)任。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；；、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；；；；；；第十三條提前終止合同。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇三出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。第十三條 不可抗力、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財產(chǎn)的范圍。，或未按時償還甲方墊付的任何費(fèi)用時，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。：_________。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。乙方保險費(fèi)用的支付及其他與保險相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時，除計(jì)算錯誤外，乙方即無條件承認(rèn)該調(diào)整，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金。，于到貨時一次性計(jì)收，不足_________元的租賃項(xiàng)目，按_________計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實(shí)需要改變，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費(fèi)用，由乙方支付。2023年房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同(二十三篇)2023年房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同(二十三篇)合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。如因乙方原因，提前終止合同，所收費(fèi)用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還部分費(fèi)用乙方若需延長租車，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認(rèn)，并支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應(yīng)立即解決；乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。1附則：時間：年月日乙方：時間：年月日簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇二出租人：_________(以下簡稱甲方)法定地址：_________法定代表人：_________電話：_________傳真：_________電子郵件：_________郵政編碼：_________開戶銀行：_________帳號：_________承租人：_________(以下簡稱乙方)法定地址：_________法定代表人：_________電話：_________傳真：_________電子郵件：_________郵政編碼：_________開戶銀行：_________帳號：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃物件第二條 租賃費(fèi)及有關(guān)條件：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。第四條 費(fèi)用結(jié)算辦法，實(shí)際支付時，按附表說明事項(xiàng)辦理。第五條 擔(dān)保單位及責(zé)任為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。，在合同履行期間不得變更。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更。第八條 保密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，甲方可以將租賃物收回。，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為＿＿＿＿＿。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行（____________賬號：__