【正文】 年租賃回報計算方式及支付時間：(1)年租賃回報計算方式如下：年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價款年回報率注：甲方未取得《房屋所有權證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款年回報率計算預付，最終以商品房屋核準登記總價款計算，年租賃回報多退少補。乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍、經營布局及經營模式。七、本協(xié)議壹式肆份,雙方簽章后生效。未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委托經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。結算方式為:劃款或現(xiàn)金,甲方收款后應及時出具發(fā)票或有效憑據。委托經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則,就全權委托物業(yè)經租事宜,達成協(xié)議如下:一、物業(yè)狀況地址及物業(yè)編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):面積:權屬:預售總金額:￥萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準)二、委托形式和期限乙方全權委托甲方獨家代理本物業(yè)經租活動。，經營雙方另行訂立補充條款。第七條房屋轉租及出售，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。，付款時間___________________________。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。，不得利用承租房屋進行無法活動。因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。委托租賃期滿時，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。八、爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十一市場房委托租賃合同書 出租單位：承租單位：甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。第十三條不可抗力、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。，若乙方發(fā)生破產清算，租賃物不屬于乙方破產清算財產的范圍。，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。：_________。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。該調整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認該調整，以《實際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金。，于到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。如檢驗結果與合同及其附件規(guī)定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。本合同一式三份，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份。甲方及受托方不知福、不負責任何針對租賃物的有益費用。否則，對甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負責。二、首期租金 元，乙方于簽訂本合同時一次性付清。房屋朝向：_____。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇八甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。結算辦法同本款第(1)(2)條。檢驗無訛后，即可安裝使用。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。因甲方或從甲方處取得租賃標的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。八、乙方的權利與義務全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經營管理收益。租賃標的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔，其他發(fā)生的費用由甲方承擔，雙方各自承擔延期付款的違約責任。兩年以上的按照相當于一個月房租全款的____%支付。（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時間分別為當年____月____日和次年的____月____日。（3）甲方同意，根據法律規(guī)定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設施設備保修期滿后的維修和更新、改造費用通過公共維修基金支付；若動用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應在乙方通知之日起____日內完成簽字確認手續(xù)。十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年4月31日自雙方簽字蓋章后生效。三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業(yè)化物業(yè)服務，具體包括治安護衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開據結算清單，多退少補。在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；；、轉借他人或擅自調換使用的；；；；；；第十三條提前終止合同。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇三出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。第十三條 不可抗力、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。，若乙方發(fā)生破產清算，租賃物不屬于乙方破產清算財產的范圍。，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。：_________。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。該調整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認該調整，以《實際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金。，于到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。如檢驗結果與合同及其附件規(guī)定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定或按有關法規(guī)執(zhí)行。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛，費用由甲方負責。雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。2023年房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同(二十三篇)2023年房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同(二十三篇)合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還部分費用乙方若需延長租車，需經甲方同意，并由乙方確認，并支付相應的增加費用。甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應立即聯(lián)系甲方并有權拒絕上車，由此造成之損失，甲方應盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。1附則：時間：年月日乙方：時間：年月日簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇二出租人：_________(以下簡稱甲方)法定地址：_________法定代表人：_________電話：_________傳真：_________電子郵件：_________郵政編碼：_________開戶銀行：_________帳號：_________承租人：_________(以下簡稱乙方)法定地址：_________法定代表人：_________電話：_________傳真：_________電子郵件：_________郵政編碼：_________開戶銀行：_________帳號：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條 租賃物件第二條 租賃費及有關條件：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結束。第四條 費用結算辦法，實際支付時，按附表說明事項辦理。第五條 擔保單位及責任為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。，在合同履行期間不得變更。(本款可根據實際交易安排變更。第八條 保密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。，甲方可以將租賃物收回。，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為＿＿＿＿＿。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過銀行向乙方開戶行（____________賬號：__