【正文】 報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 ３４、質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 承包人違約。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承 包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因 不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 ４５、合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及省、市有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)定 。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 王林峰 職務(wù) ： 基建科長(zhǎng) 職權(quán)： 行使合同約定的發(fā)包方權(quán)利，負(fù)責(zé)履行合同約定的發(fā)包方的義務(wù) 。 (7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前叁天內(nèi)進(jìn)行 。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，自費(fèi)承擔(dān)這些工作（如警衛(wèi)），以保護(hù)公共安全，并提供方便。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 另行協(xié)商 。 （ 2）不可抗力。 五、安全施工 在實(shí)施和完成本合同工程及其工程保修的整個(gè)過程中，承包方應(yīng)遵守國(guó)家和嘉興市政府有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： （一） 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程數(shù)量的調(diào)整： 由發(fā)包人簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更引起的工程量清單項(xiàng)目、數(shù)量可作調(diào)整，調(diào)整的方法為：工程量清單項(xiàng)目、數(shù)量由承包人按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定后，作為工 程結(jié)算的依據(jù)。 13. 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 發(fā)包人與承包人簽訂合同，且承包人施工隊(duì)伍主要管理人員到位，主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)完畢后、詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)審查完畢、相關(guān)手續(xù)辦理完畢后 7 天內(nèi)發(fā)包人向承包人支付占合同價(jià)款總額的 10%的工程預(yù)付款 ； 扣回工程款的時(shí)間、比例： 按比例在支付工程款 時(shí) 扣回預(yù)付款，在支付至工程款的 70%時(shí)扣完預(yù)付款 。 應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 。 ④ 承包人承諾不拖欠民工工資，若發(fā)生并給業(yè)主造成損失或負(fù)面社會(huì) 影響的， 承包人 應(yīng)支付發(fā)包人違約金 20 萬元。 (2) 承包人向發(fā) 包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 。本工程發(fā)包人當(dāng)期支付給承包人的工程款中應(yīng)該視為已經(jīng)包含了當(dāng)期已完工程的全部人工工資。發(fā)包人不負(fù)責(zé)承擔(dān)上述費(fèi)用以及由于承包人未執(zhí)行本款規(guī)定造成道路或橋梁損壞或損傷而引起的一切索賠、賠償、訴訟及其他開支。但不包括承包人的撤離退場(chǎng)的費(fèi)用或承包人的任何損失）。否則承包人向發(fā)包人支付每天3000 元計(jì)算的違約金。 承包人應(yīng)采取選定運(yùn)輸路線，選用運(yùn)輸車輛，限制和分配載運(yùn)重量等一切合現(xiàn)措施，防止承包人或其分包商的任何運(yùn)輸車輛因超過載重限制而損壞或損傷所通過的道路或橋梁。承包人必須接受，當(dāng)上述措施仍無效時(shí)，發(fā)包人可單方面終止合同，并追究承包人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 27. 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 ?？记谟杀O(jiān)理方負(fù)責(zé)（上述人員應(yīng)主動(dòng)到監(jiān)理方報(bào)到），考勤由總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，每月 25日?qǐng)?bào)發(fā)包方，發(fā)包方代表審核后直接作為扣除違約金的依據(jù)。 17．乙方采購(gòu)材料設(shè)備 乙方采購(gòu)材料設(shè)備： 一切建筑材料設(shè)備 。 (3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無 。 (1) 采用 固定單價(jià) 合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 按招標(biāo)文件相關(guān)條款 。 注：承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮到施工期間，由于維修或供應(yīng)不足而出現(xiàn)的停水停電對(duì)施工進(jìn)度的影響，應(yīng)設(shè)法自行解決，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)內(nèi)，工期不予順延。但不賠償由工期順延所造成的費(fèi)用。 (8) 施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： 承包人按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的規(guī)定辦理，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。每月 20 日前提供本月完成工作量及下月計(jì)劃報(bào)表。但需要承包人協(xié)助的，承包人必須協(xié)助發(fā)包人辦理。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 。 第三部分 專用條款 一、 詞語(yǔ)定義及合同文件 1．合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書； 中標(biāo)通知書； 招標(biāo)文件； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 圖紙； 工程量清單；投標(biāo)書及其附件； 工程報(bào)價(jià)單 。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 承包人必須為人事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地 內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己 的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào) 告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使 用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。 工程師接到報(bào)告后 7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前 24 小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人 采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。工程師未能按以上時(shí)間提出延 期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) １５、工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予 順延。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后 48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 １０、進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃 提交修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，關(guān)征得發(fā)包人同意。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履 行約定的其他義務(wù)。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 不實(shí)行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 實(shí)行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。 發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 ３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語(yǔ)言文字 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 2021 年 8 月 16 日 合同訂立地點(diǎn)： 業(yè)主辦公室 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 一、工程概況 工程名稱： 嘉興市永奧一汽大眾奧迪 4S 店建設(shè)工程 工程地點(diǎn)： 嘉興 市經(jīng)濟(jì)開發(fā) 區(qū) 320 國(guó)道與萬國(guó)路交叉口 工程內(nèi)容： 框架三層、局部地下一層，建筑面積約 14227M2 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 嘉開經(jīng)發(fā) [2021]14 號(hào) 資金來源： 業(yè)主自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)所包含的 工程內(nèi)容（詳見工程量清單），外裝修、內(nèi)裝修由業(yè)主專業(yè) 分包 三、合同工期 開工日期： 以批準(zhǔn)的開工報(bào)告日期為準(zhǔn) 竣工日期： 以竣工初驗(yàn)合格報(bào)告日期為準(zhǔn) 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 土建為 90 日歷天，展廳土建工期為 30 日歷 天。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）中標(biāo)通知書 （ 3）投標(biāo)書及其附件 （ 4）本合同專用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 7）圖紙 （ 8）工程量清單 （ 9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為