【正文】 報告的日期為實際竣工日期。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 28 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。 ３４、質量保修 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 承包人違約。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。不可抗力事件結束后 14 天內，承 包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因 不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 ４５、合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 《建設工程質量管理條例》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及省、市有關的法律、法規(guī)、規(guī)定 。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 王林峰 職務 ： 基建科長 職權： 行使合同約定的發(fā)包方權利，負責履行合同約定的發(fā)包方的義務 。 (7) 圖紙會審和設計交底時間： 開工前叁天內進行 。 (3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 承包人應按建設行政管理部門和相關部門的要求，自費承擔這些工作（如警衛(wèi)），以保護公共安全，并提供方便。 (9) 雙方約定承包人應做的其他工作： 另行協(xié)商 。 （ 2）不可抗力。 五、安全施工 在實施和完成本合同工程及其工程保修的整個過程中，承包方應遵守國家和嘉興市政府有關安全文明施工的有關規(guī)定。 風險范圍以外合同價款調整方法： （一） 分部分項工程量清單項目工程數(shù)量的調整： 由發(fā)包人簽認的設計變更引起的工程量清單項目、數(shù)量可作調整，調整的方法為：工程量清單項目、數(shù)量由承包人按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）所規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定后，作為工 程結算的依據(jù)。 13. 工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 發(fā)包人與承包人簽訂合同，且承包人施工隊伍主要管理人員到位，主要施工機械進場，臨時設施搭設完畢后、詳細的施工組織設計審查完畢、相關手續(xù)辦理完畢后 7 天內發(fā)包人向承包人支付占合同價款總額的 10%的工程預付款 ； 扣回工程款的時間、比例： 按比例在支付工程款 時 扣回預付款，在支付至工程款的 70%時扣完預付款 。 應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 。 ④ 承包人承諾不拖欠民工工資，若發(fā)生并給業(yè)主造成損失或負面社會 影響的， 承包人 應支付發(fā)包人違約金 20 萬元。 (2) 承包人向發(fā) 包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 。本工程發(fā)包人當期支付給承包人的工程款中應該視為已經(jīng)包含了當期已完工程的全部人工工資。發(fā)包人不負責承擔上述費用以及由于承包人未執(zhí)行本款規(guī)定造成道路或橋梁損壞或損傷而引起的一切索賠、賠償、訴訟及其他開支。但不包括承包人的撤離退場的費用或承包人的任何損失）。否則承包人向發(fā)包人支付每天3000 元計算的違約金。 承包人應采取選定運輸路線，選用運輸車輛，限制和分配載運重量等一切合現(xiàn)措施，防止承包人或其分包商的任何運輸車輛因超過載重限制而損壞或損傷所通過的道路或橋梁。承包人必須接受，當上述措施仍無效時，發(fā)包人可單方面終止合同，并追究承包人的經(jīng)濟責任。 27. 擔保 本工程雙方約定擔保事項如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 ?？记谟杀O(jiān)理方負責（上述人員應主動到監(jiān)理方報到），考勤由總監(jiān)理工程師簽字確認，每月 25日報發(fā)包方，發(fā)包方代表審核后直接作為扣除違約金的依據(jù)。 17．乙方采購材料設備 乙方采購材料設備： 一切建筑材料設備 。 (3) 采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無 。 (1) 采用 固定單價 合同，合同價款中包括的風險范圍： 按招標文件相關條款 。 注：承包人在投標時應充分考慮到施工期間，由于維修或供應不足而出現(xiàn)的停水停電對施工進度的影響，應設法自行解決，所發(fā)生的費用應包含在合同總價內，工期不予順延。但不賠償由工期順延所造成的費用。 (8) 施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求： 承包人按建設行政主管部門和相關部門的規(guī)定辦理，所需費用由承包人承擔。每月 20 日前提供本月完成工作量及下月計劃報表。但需要承包人協(xié)助的，承包人必須協(xié)助發(fā)包人辦理。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 。 第三部分 專用條款 一、 詞語定義及合同文件 1．合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書； 中標通知書； 招標文件； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 標準、規(guī)范及有關技術文件； 圖紙； 工程量清單；投標書及其附件； 工程報價單 。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 承包人必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地 內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己 的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 承包人在雙方確定變更后 14 天內不向工程師提出變更工程價款報 告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。 承包人采購的材料設備在使 用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。 工程師接到報告后 7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。 合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人 采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。工程師未能按以上時間提出延 期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。 四、質量與檢驗 １５、工程質量 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予 順延。工程師在接到延期開工申請后 48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。 三、施工組織設計和工期 １０、進度計劃 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃 提交修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，關征得發(fā)包人同意。 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履 行約定的其他義務。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 不實行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。 二、雙方一般權利和義務 ５、工程師 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。 發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 ３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 十、合同生效 合同訂立時間： 2021 年 8 月 16 日 合同訂立地點： 業(yè)主辦公室 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 一、工程概況 工程名稱： 嘉興市永奧一汽大眾奧迪 4S 店建設工程 工程地點： 嘉興 市經(jīng)濟開發(fā) 區(qū) 320 國道與萬國路交叉口 工程內容： 框架三層、局部地下一層，建筑面積約 14227M2 工程立項批準文號： 嘉開經(jīng)發(fā) [2021]14 號 資金來源： 業(yè)主自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 設計施工圖范圍內所包含的 工程內容（詳見工程量清單），外裝修、內裝修由業(yè)主專業(yè) 分包 三、合同工期 開工日期： 以批準的開工報告日期為準 竣工日期： 以竣工初驗合格報告日期為準 合同工期總日歷天數(shù) 土建為 90 日歷天，展廳土建工期為 30 日歷 天。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）中標通知書 （ 3）投標書及其附件 （ 4）本合同專用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 7）圖紙 （ 8）工程量清單 （ 9）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為