【正文】 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 ４４、合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 ４７、補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 按規(guī)定由發(fā)包人辦理的各類證件，發(fā)包人應在某項工作需要此類證件時辦理完畢，承包人需把有關情況及時提前告知發(fā)包人。 (7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 按本專用條款 （ 8）項提供的有關資料及現(xiàn)場情況提 供具體的保護措施方案并將其費用列入報價內 ?？⒐を炇蘸细裢ㄟ^之日是以最后一個單體工程竣工驗收合格通過之日為準。 (2) 采用固定價格合同，合同價款調整方法： 無 。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按招標文件 雙方約定的承包人其他違約責任： ①承包人如違反安全文明施工，以監(jiān)理工程通知或建設行政主管部門通知為準，如發(fā)生安全事故應及時向有關部門報告，并承擔相應的一切責任； ②承包人違反項目管理人員到崗到位 規(guī)定，項目經理和技術負責人每月在本工地上班時間不足 25 天，以違約論，按每人每天支付 1000 元違約金； 施工員、質量員、安全員、材料員、資料員每月在本工地上班時間不足 25 天，以違約論，按每人每天 500 元支付違約金。發(fā)包人有權要求其加強管理，調整充實力量。則承包方應迅速放棄對工地的控制并在 7 天內撤離其人員和不再被使用的裝備、臨時工程的材料。 如果承包人已經嚴 重違約，或承包人有下述情況： （ 1）已放棄合同； （ 2）無正當理由停工； （ 3）無視發(fā)包人或監(jiān)理工程師事先的書面整改通知書，不履行合同規(guī)定的義務，嚴重影響工程質量、進度、安全或發(fā)包人造成重大損失。 (3) 雙方約定的其他擔保事項： ___________________________________ 28. 合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 一式捌份，正本二份、副本陸份 ： 詳見《建筑工程質量保修書》 。 八、工程變更 九、竣工驗收與結算 21. 竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后一個月內提供完整的竣工資料肆套 。 （二） 分部分項工程量清單項目工程量調整 時單價確定： ⑴、合同中已有清單項目的綜合單價，按合同中已有清單項目的綜合單價執(zhí)行； ⑵、合同中已有類似清單項目綜合單價的，可以參照合同中類似項目的綜合單價計算確定； ⑶、合同中沒有類似清單項目綜合單價的由承包人根據(jù)企業(yè)定額或參考《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）提出適當?shù)木C合單價，經發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定后執(zhí)行。 （ 3）非乙方的過失或造成的（一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過 8 小時）。由發(fā)包人負責提供給承包人 使用的設施、材料，承包人必須無條件保護好，如發(fā)生損壞或失竊，則由承包方負責復原或賠償 。 5. 項目經理 姓名： 王建明 職務： 項目經理 允許中標單位 在中標后一個月內調換不低于投標時資質的項目經理，但必須經業(yè)主同意，項目經理到位率保證每月不少于 22 天，每天不少于 8 小時（特殊情況下須向業(yè)主請假）。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工 程后，本合同即告終止。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； （ 5）工程所需 清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （ 6）延誤的工期相應順延。 ３７、爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。 質量保修工 作的實施。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內約定： （ 1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差； （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； （ 3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格 、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用； （ 4）到貸地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點； （ 5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地； （ 6）到貸時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貸時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期； 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得 使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。工程師不按約定時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量結果無效。風險范圍以外的合同價款調整方法。 （ 5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束 24 小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。 ８、發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； （ 2）將施工所需水、電從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件 、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）； （ 6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗； （ 7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； （ 8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用； （ 9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內不予答復的， 視為口頭指令已被確認。 發(fā)包人派駐施工場地 履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 十、合同生效 合同訂立時間： 2021 年 8 月 16 日 合同訂立地點： 業(yè)主辦公室 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 ３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 二、雙方一般權利和義務 ５、工程師 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 承包人如需要更換項目經理，應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，關征得發(fā)包人同意。工程師在接到延期開工申請后 48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。 四、質量與檢驗 １５、工程質量 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。工程師未能按以上時間提出延 期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人 采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。 工程師接到報告后 7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28 天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己 的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 。每月 20 日前提供本月完成工作量及下月計劃報表。但不賠償由工期順延所造成的費用。 (1) 采用 固定單價 合同，合同價款中包括的風險范圍： 按招標文件相關條款 。 17．乙方采購材料設備 乙方采購材料設備： 一切建筑材料設備 。 27. 擔保 本工程雙方約定擔保事項如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 。 承包人應采取選定運輸路線，選用運輸車輛，限制和分配載運重量等一切合現(xiàn)措施，防止承包人或其分包商的任何運輸車輛因超過載重限制而損壞或損傷所通過的道路或橋梁。但不包括承包人的撤離退場的費用或承包人的任何損失）。本工程發(fā)包人當期支付給承包人的工程款中應該視為已經包含了當期已完工程的全部人工工資。 ④ 承包人承諾不拖欠民工工資，若發(fā)生并給業(yè)主造成損失或負面社會 影響的， 承包人 應支付發(fā)包人違約金 20 萬元。 13. 工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 發(fā)包人與承包人簽訂合同，且承包人施工隊伍主要管理人員到位，主要施工機械進場，臨時設施搭設完畢后、詳細的施工組織設計審查完畢、相關手續(xù)辦理完畢后 7 天內發(fā)包人向承包人支付占合同價款總額的 10%的工程預付款 ； 扣回工程款的時間、比例： 按比例在支付工程款 時 扣回預付款，在支付至工程款的 70%時扣完預付款 。 五、安全施工 在實施和完成本合同工程及其工程保修的整個過程中，承包方應遵守國家和嘉興市政府有關安全文明施工的有關規(guī)定。 (9) 雙方約定承包人應做的其他工作： 另行協(xié)商 。