【正文】 與其他地面的收口或交接處，例如門口，過道與門廳、拼花或變換材料等部位 。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。 彈線分格：待基層灰六至七成干時，即可按圖紙 要求進行分段分格彈線，同時亦可進行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點的工作，以控制出墻尺寸及垂直、平整。在面磚背面宜采用 1:2 水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為 610mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用小杠通過標(biāo)準(zhǔn)點調(diào)整平面和垂直度。 ，彈好水平線，校核墻面的方正，對墻磚和放樣預(yù)排。同一面墻磚不得有兩列非整磚且非整磚的寬度不小于原磚的 1/2。 觀 察 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求 觀 察 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整 齊。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于 10％。 底漆干透后，進行第一遍面漆的施工，先邊角后大面，陰角部位 和開關(guān)面板等邊角位置可采取毛刷或小滾筒涂刷；要求均勻、無色差、不漏涂、不太厚。 ：原子灰、石膏粉、大白粉、顏料等，所用膩子應(yīng)按照油漆的性能配套使用。 ：多用白色油性漆作為底漆 ，也可選用與面漆配套的底漆，底漆要涂刷的薄而均勻，油漆稠度要適中，不可漏刷。 涂刷面漆時注意不得漏刷和流墜，順一個方向收理均勻。較大的脂囊應(yīng)用木紋相同的材料用膠鑲嵌。 、廁所、浴室等需油漆的部位和木地（樓）板表面油漆，應(yīng)使用具有防潮性能的膩子。 、帶副框或不帶副框門的類型品種、安裝位置和開啟方向必須符合設(shè)計要求。 、質(zhì)量控制要點 、 門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象。翹曲度不得超過 1%。 、合頁距門扇上下兩端的距離為扇高的 1/10,且避開上下冒頭，安裝好后必須靈活。 門套線應(yīng)與墻面完成面結(jié)合緊密，縫隙不宜大于 3mm；門套線的寬度宜≥ 55mm，并可以掩蓋門框與墻面間的縫隙。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。 觀察，開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查 木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印 觀 察 木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。 、 放線：在洞口附近墻面彈出室內(nèi)標(biāo)高控制 1m線，以控制門框的安裝高度。關(guān)鍵是要保持上下兩個轉(zhuǎn)動部分在同一軸線上。 項次 項目內(nèi)容 質(zhì)量要求 檢查方法 1 主控項目 門窗 質(zhì)量 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接。平開窗的窗扇安裝前，先固定窗鉸，然后再將窗鉸與窗扇固定。 、 進場前應(yīng)對鋁合金門窗進行驗收，不合格者不準(zhǔn)進場。所謂“ 倒翹”通常是指當(dāng)門窗扇關(guān)閉時，門窗扇的下端已經(jīng)貼緊門窗下框，而門窗扇的上端由于翹曲未能與門窗的上框貼緊，尚有留縫的現(xiàn)象。 觀察 門窗框和厚度大于 50mm 的門窗扇應(yīng)用雙榫連接，榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠榫加緊。將硬化后的發(fā)泡劑切平門框面。 、試裝門扇時，先用木楔塞在門扇的下邊，然后再檢查縫隙，合格后畫出合頁的位置線，剔槽裝合頁。 、驗收項目及方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤ 1500mm 2 用鋼尺檢查 ＞ 1500mm 3 2 門窗槽口對角線 長度差 ≤ 2021mm 4 用鋼尺檢查 ＞ 2021mm 5 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 3 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 3 用 1米水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標(biāo)高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框搭接量 2 用鋼直尺檢查 木門窗安裝 、材料控制 、進場的材料需提供《材質(zhì)證明書》（包括但不限于含水率數(shù)據(jù)、材料環(huán)保相關(guān)數(shù)據(jù)）、產(chǎn)品合格證等資料。 、 洞口抹灰，抹灰前，應(yīng)對基層進行常規(guī)處理，在濕潤的基層上用 1： 3水泥砂漿抹壓平整。 ，應(yīng)防止塵土沾污和熱空氣的侵襲。硬木地（樓）板應(yīng)涂刷清漆或燙硬蠟。 ，應(yīng)將木料表面上的灰塵、污垢等清除干凈。 ．補膩子、打磨：如發(fā)現(xiàn)有不平之處，要及時補抹膩子打磨后，干燥后用 320 水砂紙打磨，用濕布擦凈。 ，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行處理。 ：按設(shè)計要求選用混色油漆種類，常用的有硝基磁漆、手掃漆、醇酸磁漆等及配套底漆，混色油漆的顏色可根據(jù)設(shè)計選定顏色由廠家 統(tǒng)一調(diào)配或自行配制。 先用膩子對陽角修整，陽角采用刮白水泥＋ 108膠修整，完成后再施工大面墻面膩子、底漆和面漆等工序； 單遍膩子不宜超過 2mm，累計厚度不宜超過 5mm； 每完成滿刮膩子一遍后，所有陰角部位必須彈出控制線，以便對其陰陽角進行修補調(diào)直； 陽角位置的膩子打磨，可用 2m長靠尺，貼邊進行砂紙打磨。 新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。廚房、廁所、浴室用聚醋酸乙烯乳液 :水泥 :水=1:5:1 耐水性膩子。 108膠，增強粘結(jié)，嚴(yán)格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重做。有明顯空鼓的應(yīng)取下重貼。 19 ，面磚應(yīng)尺寸一致、顏色均勻、無缺釉、脫釉，無凸凹扭曲和裂紋夾心，邊緣整齊、棱角不得損壞。 鑲貼面磚：鑲貼應(yīng)自上而下進行 ，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面。 飾面磚 （板） 施工工藝 吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅：根據(jù)面磚的規(guī)格尺寸設(shè)點、做灰餅。 砂子：粗砂或中砂，用前過篩。 、膠粘劑等材質(zhì)、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)，要有產(chǎn)品出廠合格證，必要時做復(fù)試。 ：將襯墊采用點粘法刷 108膠或聚醋酸乙烯乳膠，粘在地面基層上， 應(yīng) 離開倒刺板10mm左右 。用前要預(yù)鋪、 配花、編號，待鋪設(shè)計按號取用。一般采用天然 乳膠漆 加增稠劑、防霉劑等制成的膠粘劑。 觀察和腳踩檢查。 ，主次龍骨間距根據(jù)地板的長寬模數(shù)確定，地板縫應(yīng)在龍骨中線上。 8mm~12mm的空隙。 面層表面的 坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏 觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查 允許偏差和檢驗方法 序號 項 目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 1 表面平整度 ≤ 用 2m靠尺和塞尺檢查 2 接縫直線度 ≤ 拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺檢查 3 接縫高低差 ≤ 用鋼直尺和塞尺檢查 4 接縫寬度 ≤ 用鋼直尺檢查 實 木地板面層 ，且需提供材料合格證、質(zhì)保書、 3C認證等書面材料。 ，地磚鋪貼的高低差、行列接縫及直線度要符合標(biāo)準(zhǔn)。鋪貼完成后做好保護，防止硬傷碰傷。在基層上刷一道素水泥砂漿，再鋪一層 3~5cm厚 1： 。 色調(diào)與花紋：定型產(chǎn)品以 50~100m2 為一批，應(yīng)達到色調(diào)與花紋基本調(diào)和，不得與標(biāo)準(zhǔn)樣板的顏色和特征有明顯差異。避免地面積水或地板上直接放置高溫設(shè)備。 ７ .３在板材附近，不得進行電氣焊作業(yè)，板面嚴(yán)禁撞擊，防止損壞。 ６ .４涂料施工完畢，應(yīng)按涂料使用說明規(guī)定時間和條件進行養(yǎng)護，涂膜完全干燥后才能投入使用。 ５ .７ 鋁合金門窗在移交驗收產(chǎn)品完好后，用專用保護粘貼紙保護，門窗下檻用木板釘框扣在外部防止踩踏擠壓，鋁合金保護膜應(yīng)在工程竣工時撤出。設(shè)備安裝完畢 后，采取防水、防塵等對設(shè)備進行密封保護。 、開槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再進行施工。保護紙去除后留下的多余膠料用清潔劑清洗干凈。 ２ .６材料庫及成品均須按規(guī)范進行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均須進行覆蓋。并應(yīng)及時將交接記錄向監(jiān)理及 項目 管理 部報告。 ５ .６竣工驗收：施工單位在自行檢查驗收合格的基礎(chǔ)上，提請監(jiān)理單位預(yù)驗收；對監(jiān)理提出的整改事項進行整改，經(jīng)驗收合格后，再提出正式的竣工驗收 申請，物業(yè)細部檢查組進行檢查，施工單位完成整改后，由項目管理部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計單位共同驗收，同時備案。 對于產(chǎn)品保護難度較大的材料，如進戶門、地板，應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。 ３ .7 全裝修房進行二次設(shè)計時，要求對增加的水電管線做到暗敷設(shè)，開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決。完成后的樣板間待有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)確認后，將作為今后裝修施工 的依據(jù)； 由裝修單位繪制電子版樣板間竣工圖，由設(shè)計部交設(shè)計院出圖。 、地磚、門板、地面、櫥柜、 衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料及構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對驗收。 全裝修工程的所有材料、部品進入現(xiàn)場必須持有合格證、質(zhì)保單和檢測報告。 ５ .2 工序 樣板 ５ . 分項工程大面積開展之前，現(xiàn)場制做并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的工序樣板。 ４ .４ .８ 參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會議，積極落實會議方案。 ４ .３ .１１監(jiān)理合同規(guī)定的其它職責(zé)。 ４ .３ .６組織總包、裝修單位進行半成品驗收移交工作，并進行書面確認。 ４ .２ .１０組織物業(yè)開展細部檢查，落實細部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，做到 及時整改，物業(yè)細部檢查分毛坯房和全裝修房檢查兩個階段。 ４ .２ .２ 施工組織設(shè)計審批，對施工單位報送的施工組織設(shè)計進行審批。 操作工藝：應(yīng)寫明本工藝的施工程序及方 法，工序間相關(guān)聯(lián)的質(zhì)量因果關(guān)系，保證質(zhì)量的措施。 1 全裝修工程管理 作業(yè) 指引 一 、全裝修 組織體系 目的 為更好控制、監(jiān)管全裝修工程項目， 加強全裝修管理，全面提高裝修工程質(zhì)量，規(guī)范全裝修管理流程，減少返修率，特制定全裝修工程管理作業(yè)指引。 操作 圖紙：應(yīng)標(biāo)明使用的圖紙編號，如設(shè)計修改應(yīng)及時調(diào)整。 ４ .２ 項目管理部職責(zé) ４ .２ .１ 施工圖紙交底會審 ： 項目部在收到施工圖紙后，及時組織圖紙會審，完善施工圖紙 ，根據(jù)樣板戶型，調(diào)整管線施工圖、面磚鋪貼圖等。 ４ .２ .９ 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位制定完工細部檢查計劃，交物業(yè)公司進行完工細部檢查。在控制施工進度的同時，嚴(yán)格按規(guī)范要求對施工過程進行巡視 、平行檢驗 和旁 站檢查。參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合檢查，協(xié)調(diào)項目管理部落實整改，直至小 業(yè)主收樓。 ４ .４ .７ 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，及時糾正不符合要求的操作 ， 呈報整改方案并落實整改。 其次，在管線樣板確認的基礎(chǔ)上，由設(shè)計部提供初步施工圖，開始戶型設(shè)計樣板的施工，在戶型 設(shè)計 樣板施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，調(diào)整設(shè)計效果，再組織設(shè)計、營銷、物業(yè)等部門對全裝修戶型進行風(fēng)險評估，在戶型樣板完全得到確認后，制作竣工圖，再以竣工圖為依據(jù)安排大面積施工。 ５ .４ 精裝修施工流程控制 5 精裝修方案審定 外墻淋水實驗 內(nèi)外墻粉刷 土建檢查、整改，結(jié)構(gòu)盛水試驗 場地移交 成品保護 水電風(fēng)管敷設(shè)，水管試壓，電管穿線 隔墻施工 室內(nèi)豎向木結(jié)構(gòu)基層 吊頂龍骨施工 管道井底部防水、封堵 墻面防水 封吊頂 墻磚鋪貼 窗臺板安裝 廚衛(wèi)、陽臺地面防水 陽臺、廚衛(wèi)地磚鋪貼 煤氣管安裝 櫥柜、淋浴房測量尺寸 內(nèi)門套基層 膩子批嵌，第一度涂料 地龍骨安裝 線管測試 石材 鋪貼 6 室內(nèi)毛坯房裝修完成 公共部位毛坯裝修完成 進戶門框安裝 樓梯間膩子批嵌、第一度涂料完成 電梯大理石門套 地磚鋪貼 樓梯側(cè)邊修粉 樓梯欄桿完成 廚房不銹鋼板及櫥柜安裝 內(nèi)外門套安裝 衛(wèi)生間鏡箱及浴柜安裝 地板、踢腳線安裝 室內(nèi)門安裝 進戶門安裝 墻紙鋪貼 燈具、開關(guān)插座面板安裝 潔具、龍頭安裝 /衛(wèi)浴五金及門吸安裝 廚房電器、空調(diào)機安裝 墻面涂料一度 涂料收頭、清理、打膠 樓梯扶手、電箱門安裝 樓梯間涂料二三度完成，樓梯燈具安裝 7 二 、全裝修技術(shù)管理要點 1. 全裝修材料部品 的控制 要點 用于全裝修工程的所有材料、部品和設(shè)備的品牌、型號，均應(yīng)由項目部、采購部、設(shè)計部以實物形式聯(lián)合確認，確定后的樣品應(yīng)由項目部集中安置在現(xiàn)場的材料樣板間內(nèi)。 樣板房裝修完成后，即完成相應(yīng)的甲供材料表（需經(jīng)設(shè)計及采購部 門確認），作為裝修施工單位申請甲供材料及現(xiàn)場檢查驗收的依據(jù)。 3. 全裝修施工管理要點 大面積施工前必須做樣板