【正文】 計量已完工程量，并在核實計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié) 果確認后第 15天起計算應付款的同期貸款利息。 27． 4 發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應根據(jù)下列情況分別承擔責任： (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有差價； (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新 采購； (3)發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用； (4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點； (5)供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地； (6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。 28． 6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商 。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列變更： (1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸， (2)增減合同中約定的工程量； (3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序； (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。承包人應按變更洽商的要求實際 履行。 33． 6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包?無權(quán)要求追加合同價款。 34． 7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價 款支付方法。 35． 4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管 責任。 38． 2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和 (或 )承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： (1)索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； (2)發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和 (或 )補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料； (3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； (4)工程師在收到承包 人送交的索賠報告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； (5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分 包。工 程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。 第 42 條 保險 42． 1 被修繕。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 39． 2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： (1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)仲裁機構(gòu)要求停止施工； (4)法院要求停止施工。賠償發(fā)包人損失金額 成支付違約金的計算方法分別為： 37． 3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。承包人收到竣工結(jié)算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 34． 5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29 天起承擔工程保管及一切意外責任 。 33． 4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第 39條的約定處理。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應由發(fā)包人與承包人另行約定。 八、工程變更 第 31 條 工程設(shè)計變更 31． 1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知 。 28． 4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 26． 2 本合同條款第 23 條確定調(diào)整合同價款、第 33 條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款 )同期調(diào)整支付。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 六、合同價款與支付 第 23 條 合同價款及調(diào)整 23． 1 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。 第 16 條 檢查和返工 16． 1 承包人應認真按照標準、規(guī)范、 圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 14． 2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。 第 12 條 暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求 后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。 因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款。 第 9 條 承包人工作 9． 1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： (1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間： 報經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔此項費用的計算： (2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表的名稱和時間： (3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求： (4)對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求： (5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。? (6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)： 并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師送交報告。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。 5． 2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應由發(fā)包人承擔。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下； ( )本合同協(xié)議書 ( )中標通知書 ( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預算書 2． 2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。 1． 17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1． 9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 合同條款 一、詞語定義及合同文件 第 1 條 詞語定義 下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義： 1． 1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。BF20210202 甲種本 北 京 市 房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 (2021 版 ) 工程名稱 發(fā)包人名稱 承包人名稱 合同編號 北京市工商行政管理局 北京市國土資源和房屋管理局 二○○一年八月 （貼印花稅票處） 根據(jù)京國土房管房字［ 2021］ 767 號文規(guī)定 ，本合同文本 (甲種本 )適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 150 萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 雙方約定本合同自 生效。 1． 8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 1． 16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體 指定的供施工使用的任何其他場所。 第 2 條 合同文件及解釋順序 2． 1 本合同文件相互解釋、互為說明。發(fā)包人要