【正文】 字時雙方另行商定 )。結合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關規(guī)定： 3． 3 適用的標準、規(guī)范：國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 第 4 條 圖紙及作法說明 4． 1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容、時間及套數(shù)： 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。承包人應在約定的保密期限內履行保密義務，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔一切損失賠償。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還 給發(fā)包人。 二、雙方的一般權利和義務 第 5 條 工程師 5． 1 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務： 其職權主要內容： 發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內容和權限以書面形式通知承包人。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第 39 條的約定處理。 第 6 條 工程師的委派和指令 6． 1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派書和撤回通知作為本合同附件。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍 繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。延誤的工期相應順延。 6． 3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。 6． 4 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前 7 天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權，履行前任工程師的義務。 7． 3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計 (施工方案 )和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相 應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權，履行前任項目經(jīng)理的義務。 第 8 條 發(fā)包人工作 8． 1 發(fā)包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作： (1)對需要而且可以騰空的建筑物，應在開工前 ______天將影響施工的障礙物清理完畢。 8． 3 發(fā)包人未能履行 8． 1 款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應由承包人承擔； (7)對施工場地各種管線和周圍建筑物、構筑物 (含文物保護建筑 )古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔： 凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔； (8)建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人不得隨意改變作法； (9)非建筑結構加固、改造 、補強、修繕，設備及設備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結構、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔； (10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復責任由發(fā)包人承擔。 三、施工組織設計和工期 第 10 條 進度計劃 10． 1 承包人提供施工組織設計 (施工方案 )和進度計劃的時間 ________________________工程師在收到后 天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 第 11 條 開工及延期開工 11． 1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。工程師應當在接到延期開工申請后 48 小時內以書面形式答復承包人。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48 小時內未予答復，承包人可自行復工。 第 13 條 工期延誤 13． 1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延： (1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件； (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進行； (4)設計變更和工程量增加； (5)7 天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時； (6)不可抗力； (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況： 13． 2 承包人在 13． 1 款情況發(fā)生后 14 天內，就延誤的工期以書面形式向工程師 提出報告。 第 14 條 工程竣工 14． 1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 14． 3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 四、質量與檢驗 第 15 條 工程質量與樣板 15． 1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。 15． 2 雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收的實物標準。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 16． 2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 16． 3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順 延工期。 第 17 條 隱蔽工程和中間驗收 17． 1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位： 對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48 小時以書面形式通知工程師驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。 17． 2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 17． 3 經(jīng)工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗 收 24 小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。 第 19 條 工程試車 19． 1 雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一致。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。 19． 3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 19． 4 設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。 19． 5 雙方責任： (1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā) 包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔修改設計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應順延。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 (4)試車費用除在合同價款之內的外，試車費用另由發(fā)包人承擔的計算： (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束 24 小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 五、安全施工 第 20 條 安全施工與檢查 20． 1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 20． 2 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 21． 2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲存、運輸、使用 )及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前 14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。 22． 2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。 (1)固定價格合同。但約定風險范圍以外的合同價款調整方法約定為： (2)成本加酬金合同。合同價款調整因素包括下列內容及調整方法： (A)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響的合同價款； (B)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整； (C)7 天內非承包人原因停水、 停電、停氣造成停工累計超過 8小時； (D）雙方約定的其他因素： 23． 3 雙方約定采用可調合同價款的，在雙方約定的調整因素發(fā)生后 14 天內，承包人將調整原因、金額以書面 形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 第 24 條 工程預付款 24． 1 雙方約定工程預付款時間： 發(fā)包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價款總額的比例：