【正文】 　　第十二條 合同生效　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)?！　“恕⒓追奖ＷC該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。　　 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元。　　甲方保證除國(guó)家、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣?！　〖追降牧x務(wù)：　　 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利?！　?乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌的權(quán)利?！　?租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修，一律不得拆除或搬走，甲方并不予補(bǔ)償?！　?如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任?！　〉诰艞l 合同變更　　在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。　　第十一條 其他　　 本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴?！　∑渌s定：　　甲方： 乙方：　　簽約代表： 簽約代表：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：南昌完整房屋租賃合同15　　訂立合同雙方：　　出租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的?！　?其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效率?！　∫蜃匀粸?zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實(shí)施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，原合同終止，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的不計(jì)算，把多的租金退給乙方?！　〖追接邢铝行袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　提供的房屋無(wú)安全保障或直接影響居住的。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用?！　”竞贤皇剿姆?，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同?！　?如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。　　 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方的權(quán)利：　　 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開(kāi)始向甲方繳交租金?！　」芾碣M(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元/月。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。　　第三條 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫(xiě)： ?！　〉诙l 租賃期限　　 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日?！　∑?、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。每月________月初/每季________季初/每年________年初________日內(nèi)，乙方向甲方支付________全月/季/年租金?！　〉谑畻l 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。? 未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　∪缱赓U用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。搬遷后_ 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　〉谒臈l 其它費(fèi)用　　合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、氣以等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。同時(shí)，甲方還應(yīng)退還剩下的全部租金及押金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。　　支付方式：，押 一 付 三 ，租金在每季度最后一個(gè)月的20日左右，向房東支付下一季度房租。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人?！　“?、爭(zhēng)議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〕鲎夥剑? 承租方：南昌完整房屋租賃合同9　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，合同條款如下：　　一、 甲方 小區(qū) 號(hào)樓 單元 房屋出租給乙方居住，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。房屋在繳納租金后拆除，甲方須退換乙方所剩余繳納的租金。每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金?！　〉谑藯l　合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效?！　〉谑鍡l　通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________傳遞?！　‘?dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　〉谑粭l　合同中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〉诰艞l　違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！　”仨毎炊悇?wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　〉谌龡l　租金和押金　　每年租金為人民幣_(tái)________元整?！　〉谑粭l、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________。　　其他法定的合同解除情形?！　?。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的?！　∫曳酱_保此房為居住，不得作為其他用途，并遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　?duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。　　該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)。　　甲方： 乙方：　　年 月 日南昌完整房屋租賃合同6　　出租人姓名：_____________，性別：_____，民族：_____，身份證號(hào)：_________________________，住址：____________________________?！　》课輧?nèi)不允許干非法的事項(xiàng)。　　房屋只作普通住房使用?！　?，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本合同?！　∫曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。房型規(guī)格 。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。　　第三條租賃期限　　租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。如一方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月通知對(duì)方，如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谄邨l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。　　第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至________年___月___日止。水電費(fèi)用由____交納，最后以表數(shù)結(jié)算。 ?！　　！　〉谑龡l 不可抗力 :因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑邨l 合同份數(shù)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　∶簹赓M(fèi)。自 年 月 日起至 年 月 日?！　∵B續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)?！　》课葑赓U期間，現(xiàn)有設(shè)施不得損壞?！　∷?、乙方不得損壞甲方原有財(cái)物，房屋如有漏水或不屬于乙方損壞范圍，由甲方及時(shí)維修。　　20__年9月，陳某在路邊行走，突然從高空墜下一酒瓶，正中前額?！　×碛幸环N觀點(diǎn)，從法律的預(yù)測(cè)功能出發(fā)認(rèn)為，如果眾多被訴的住戶在顯然沒(méi)有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任，人們將無(wú)法預(yù)見(jiàn)自己的行為在法律上產(chǎn)生的評(píng)價(jià)和后果，法律也就喪失了它最基本的預(yù)測(cè)功能。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　1。________________________________________________。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　∽赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前10日通知對(duì)方，并按月租金的10%支付對(duì)方違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方?！　【S修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。　　第七條　在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍?！　∽杂X(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谑l　合同終止　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。　　出租方：_________　承租方：_________　　法定代表人：_________　法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________　聯(lián)系電話：_________　　_________年____月____日　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________南昌完整房屋租賃合同8　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門(mén)市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過(guò)甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無(wú)償留給甲方?！　【拧⒓追绞杖∫曳剿娧航?元?！　∪?、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，