【正文】 條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過協(xié)議約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 第三十九條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決： （一）提交_________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第四十五條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方：代表人： 乙方：代表人： 丙方：代表人： 年 月 日 買賣農(nóng)村土地合同書3 甲方：_______ 乙方：_______ 丙方：_______ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第三條 本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方；本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣___元（大寫___元），土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。 第八條 自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。 第七條 征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（ ）字第__________號和成國用（ ）字第__________號），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。 第四十三條 本協(xié)議的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 第三十七條 在締結(jié)本協(xié)議時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本協(xié)議所提出的問題。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。 第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。 三、協(xié)議第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本協(xié)議和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十一條 受讓人在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì)________；附屬建筑物性質(zhì)__________； 建筑容積率____________；建筑密度______________； 建筑限高_(dá)_______________；綠地比例_________________； 其他土地利用要求____________________。 （二）按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 （二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_______________________。 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。 （三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。不愿調(diào)解或者調(diào)解不成的，可以申請農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第十六條　本合同報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后生效。 第十一條　乙方的承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押和繼承，但不得改變土地的所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，并負(fù)有依法開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)，不得進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營。 第八條　簽訂合同后日內(nèi)，乙方須向甲方交付　 元定金。 第一條　甲方將面積　畝的土地發(fā)包（出租）給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)。） 找免費(fèi)合同范本，就到。 第五條　承包費(fèi)（租金）不得低于市、縣、自治縣人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，每畝每年為　 元，每年承包費(fèi)（租金）總額為 元。甲方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第十三條　承包（租賃）期滿，地上附著物由甲乙雙方協(xié)商解決。 第十八條　乙方自合同生效之日起超過二年未利用或者棄耕拋荒二年以上，造成土地閑置的，甲方報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后，可以無償收回承包（出租）土地或者閑置部分的土地。 甲方：（蓋章）　 乙方：（蓋章）　 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府：（蓋章） 本