【正文】 條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第三十三條 受讓人應當按照協(xié)議約定進行開發(fā)建設，超過協(xié)議約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 第三十九條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決： （一）提交_________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第四十五條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方：代表人： 乙方：代表人： 丙方：代表人： 年 月 日 買賣農村土地合同書3 甲方：_______ 乙方：_______ 丙方：_______ 經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。 乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 第三條 本協(xié)議簽訂后___日內甲方將土地轉讓、交付給乙方；本土地轉讓費用總共為人民幣___元（大寫___元），土地交付后，乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。 第八條 自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。 第七條 征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。 甲方應對乙方承擔連帶責任。 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米（詳見成國用（ ）字第__________號和成國用（ ）字第__________號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。 第四十三條 本協(xié)議的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。 第三十七條 在締結本協(xié)議時，出讓人有義務解答受讓人對于本協(xié)議所提出的問題。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。 第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本協(xié)議項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。 三、協(xié)議第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權出租后，本協(xié)議和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。 第十一條 受讓人在本協(xié)議項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求： 主體建筑物性質________；附屬建筑物性質__________； 建筑容積率____________；建筑密度______________； 建筑限高________________；綠地比例_________________； 其他土地利用要求____________________。 （二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 （二）周圍基礎設施達到___通，即通____________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_______________________。 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。 （三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。不愿調解或者調解不成的，可以申請農村土地承包糾紛仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第十六條　本合同報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準后生效。 第十一條　乙方的承包經營權可以依法轉包、轉讓、出租、入股、抵押和繼承，但不得改變土地的所有權性質和農業(yè)用途，并負有依法開發(fā)、利用、保護土地的義務，不得進行破壞性或者掠奪性生產經營。 第八條　簽訂合同后日內，乙方須向甲方交付　 元定金。 第一條　甲方將面積　畝的土地發(fā)包（出租）給乙方從事農業(yè)開發(fā)。） 找免費合同范本，就到。 第五條　承包費（租金）不得低于市、縣、自治縣人民政府規(guī)定的指導價標準，每畝每年為　 元，每年承包費（租金）總額為 元。甲方不履行合同的，應當雙倍返還定金。 第十三條　承包（租賃）期滿，地上附著物由甲乙雙方協(xié)商解決。 第十八條　乙方自合同生效之日起超過二年未利用或者棄耕拋荒二年以上，造成土地閑置的，甲方報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準后，可以無償收回承包（出租）土地或者閑置部分的土地。 甲方：（蓋章）　 乙方：（蓋章）　 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府：（蓋章） 本