【正文】 國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。　　甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ?！　〉谑粭l 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費?！　。ㄎ澹?在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶?！　〉谖鍡l付款方式及時間　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方?！　∈㈦p方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任?！　《?、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。　　第五條 出租方與承租方的變更：　　，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意?！　?. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。　　8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同?！　〉诎藯l租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　∫?、 租賃房屋的面積及用途　　 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān)　　免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)?！　∫曳皆诮?jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉(zhuǎn)租。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。甲、乙雙方就續(xù) 租達成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。　　十七、補充條款：　　甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間?！　∈濉⑽幢M事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)?！　∫曳饺缥窗磿r交納租金達十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金?！　∫曳綉?yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度，維護甲方信譽?！　∠蛞曳教峁┳赓U房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案。　　該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各　　執(zhí)一份?！　?甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)　　第二條 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日?！　《?、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)?！　。ǘ┖贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！　。ㄋ模?甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報?！　《?、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用?！　〉诰艞l 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認為準(zhǔn)。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等?！　?。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)?！　〉谒臈l 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：　　1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納?！　”竞贤谀暝? 日在簽訂?！　?）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；　　2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運營，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的；　　3）因市場布局調(diào)整，雙方未能達成一致意見的?！　『贤K止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。　　第四條：保底交易額：乙方在負責(zé)經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于 萬元?！　∈恕⒈竞贤疽皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谄邨l 違約　　十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。　　第二條 租賃期限　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于______________ _____ __場地租賃給乙方。合計 元(人民幣)。　　八、乙方　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費退還給乙方?！　〉谌龡l：合作模式：　　甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責(zé)經(jīng)營市場?！　〉诹鶙l：甲方的權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督、檢查和提出整改意見；　　有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛；　　有權(quán)對攤位的經(jīng)營布局進行調(diào)整；　　第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)對攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議；