【正文】 議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；　　本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。　　甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同?！　∫蛏鲜鍪掠芍率贡ＷC金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l 續(xù)租　　十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　?二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗(yàn)。上述設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)?！　×?、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算?！　?二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修?！　∈摹⒁蚣追皆蚴挂曳轿茨苷I(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方按每月 元返還甲方凈利潤(rùn)，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用?！　〔簧米愿淖兘灰讌^(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施?！　∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施?！　。曳郊磻?yīng)交納 元的押金。但正常磨損除外。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)?！　?甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谌龡l租金及其它費(fèi)用　　五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元（人民幣）（含電費(fèi)）?！　。?甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件?！　∈弧⒁曳较蚣追街Ц兜母黜?xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式?！　〉诎藯l違約　　十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?！　《?、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。　　，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　?。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等?！　〉诰艞l 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。　　二、 租賃期限、租金及付款方式　　租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期?！　∷摹⑺娛褂冒幢碛?jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地?！　∑摺⑷缫虿豢煽咕芤蛩貙?dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因變更而給對(duì)方 造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任　　十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)， 需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止?！　〖追奖ＷC該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他 超市或便利店。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)?！　“恕⑦`約責(zé)任：　　甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)拒 付租金?！　∫曳剑骸　∫曳奖ＷC按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費(fèi)用?！　∥?、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)?！　? 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 XX0 ) 月租金為 . ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) .合同簽定后 10 日內(nèi)乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫： 貳萬(wàn)元整 ) .待 ， 正式付租金時(shí)一次性沖抵?！　〉谑粭l 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　〖追皆谧赓U期內(nèi)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ?！　?，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)?！　〉诹鶙l 甲乙雙方的職責(zé)：　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金?！　?. 水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納?！　《⒈竞贤疽皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　《?、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。　　十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　“恕⒁曳健　。ㄒ唬┰趪?guó)家法律、法規(guī)、政策允許的39?！　〉谒臈l雙方的權(quán)利和義務(wù)　　七、甲方　?。ㄒ唬?甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。　　第一條 租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方?！　〉诎藯l 租賃期間，