【正文】 有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)?！　?二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗(yàn)?！　∈?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∫蛏鲜鍪掠芍率贡ＷC金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。　　第十二條：其它　　為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn)；　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；　　因本合同簽訂或其履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；　　本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力?！　。曳饺缬麑⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回場(chǎng)地。　　3. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谑l 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效?！　×㈦p方的權(quán)利和義務(wù)：　　甲方：　　甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金?！　∈?、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行?！　?乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無(wú)關(guān)。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償， 并承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還?！　∈?、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶?！　〉谑l 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。每拖延一日，　　乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。　　第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見(jiàn)；　　有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛；　　有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整；　　第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見(jiàn)和建議；　　遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；　　承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案；　　保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；　　未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權(quán)利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還給乙方。合計(jì) 元(人民幣)?！　〉诙l 租賃期限　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止?！　〉谄邨l 違約　　十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?！　〉谒臈l：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于 萬(wàn)元?！　?）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；　　2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無(wú)法交易的；　　3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的?！　〉谒臈l 水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法：　　1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納?！　　！　〉诰艞l 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)?！　。ㄋ模?甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲___________________，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)　　第二條 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！　?甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾?！　≡摲课葑饨鹎叭瓴蛔儯旰蠓孔庠鲋?50/平。　　乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制 度，維護(hù)甲方信譽(yù)。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。　　十七、補(bǔ)充條款：　　甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān)　　免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)?！　∫弧?租賃房屋的面積及用途　　 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用?！　?. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的