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正文內(nèi)容

關(guān)于超市租賃合同匯總六篇(留存版)

  

【正文】 有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)?! ?二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗(yàn)?! ∈?、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! ∫蛏鲜鍪掠芍率贡WC金使用后低于約定數(shù)額的,乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。  第十二條:其它  為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn);  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議;  因本合同簽訂或其履行過(guò)程中,發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),向甲方所在地的人民法院起訴解決;  本合同自簽訂之日起生效,壹式伍分,甲方執(zhí)三分,乙方執(zhí)貳分,具有同等法律效力?! 。曳饺缬麑⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回場(chǎng)地。  3. 維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償?! 〉谑l 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效?! ×㈦p方的權(quán)利和義務(wù):  甲方:  甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用,并提供正式發(fā)票。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金?! ∈?、合同執(zhí)行期間,如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成,可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。 在重新簽訂租賃合同前, 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行?! ?乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為,造成的一切后果均有 乙方承擔(dān),乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無(wú)關(guān)。如因糾紛給乙方造成的損失,甲方負(fù)責(zé)賠償, 并承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還?! ∈?、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶?! 〉谑l 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。每拖延一日,  乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。  第六條:甲方的權(quán)利和義務(wù)  有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見(jiàn);  有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛;  有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整;  第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)  有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見(jiàn)和建議;  遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度;  承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任,所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案;  保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性;  未經(jīng)甲方書面同意,保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權(quán)利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還給乙方。合計(jì) 元(人民幣)?! 〉诙l 租賃期限  四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止?! 〉谄邨l 違約  十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?! 〉谒臈l:保底交易額:乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間,保證每年交易額不低于 萬(wàn)元?! ?)未能按本合同約定提供交易區(qū)位的;  2)提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng),導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無(wú)法交易的;  3)因市場(chǎng)布局調(diào)整,雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的?! 〉谒臈l 水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法:  1. 管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納?!  ! 〉诰艞l 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)?! 。ㄋ模?甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:  第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲___________________,建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)  第二條 租期_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?! ?甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾?! ≡摲课葑饨鹎叭瓴蛔儯旰蠓孔庠鲋?50/平。  乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制 度,維護(hù)甲方信譽(yù)。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。  十七、補(bǔ)充條款:  甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。如單方提出終止合同視為違約,賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。因維修延誤,造成乙方損失,由甲方承 擔(dān)  免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)?! ∫弧?租賃房屋的面積及用途   甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的 ㎡,公攤系 房屋租賃給乙方使用?! ?. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同?! 〉谖鍡l 出租方與承租方的
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