【正文】 ?！　?．乙方應按期、按數向甲方交納租金。　　8．合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。租賃期內，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前 日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。 合同編號Contract No：　　五、履約保證金　?。?）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當年度三個月租金），數額小寫： （大寫 ）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。凡不按規(guī)定辦理的，所產生的一切后果由乙方自己承擔。　　十一、商鋪用途及經營管理：　　1) 乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經營 、 類 、 品牌商品。 十二、裝修或改建　?。?）乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修?！　∈?、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關?！　〉诙l租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起將出租攤位交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回?！　〕凶夥降纳鐣诵萁y(tǒng)籌基金，工會經費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢，債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及＿L級主管單位的監(jiān)督指導，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務的前提下，經工商行玫管理部門核準，積極擴大經營范圍，方便群眾均買，但不能轉租、轉業(yè)，更不能擅自停業(yè)?！　?．出租方違背合同規(guī)定，嚴重干撓承租方經營自主權，使其無法自主經營，承租方有權提出中止或解除合同。　　十五、本合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商， 做出補 充條款?！　〉谒臈l 租金　　租金共3000 元，實行一年支付制，以現金為租金支付方式?！　　！　　⑥D讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。　　甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：　　授權代表人（蓋字）：授權代表人（蓋字）：　　年 月 日 年 月 日 44 / 44?！　〉诰艞l 協(xié)議的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應按照 的標準支付違約金：　　，經甲方第2次書面通知未改正的?！　〉诎藯l 乙方權利義務　　。租賃期滿前甲方未做出書面答復，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同?！　∈?、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。　　承租方用稅后利潤新增的財產歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規(guī)定付息分紅?！　《?、承租方對上述財產和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔?！　〉谝粭l甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿攤位面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經營?！　∈?、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。　　5) 乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài)。并保留其起訴權?！　×?、其它費用：租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經營管理和相應的收費工作?！　。?）租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為 元（大寫： ）。　　甲方：_______________________ 乙方：______________________　　法定代表人：_________________ 法定代表人：___　　_____________　　甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________　　簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年____月___日　　鑒（公）證意見：____________________________________________　　經辦人：_____________________　　鑒（公）證機關（章）________商場租賃合同 篇5　　甲方（出租方）：　　地址：　　乙方（承租方）：　　地址：　　甲乙雙方就 商場 商鋪租賃經營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：　　一、甲方同意將 號商鋪，其套內平方米，建筑面積 平方米租賃給乙方?！　∥濉⑦`約責任：　　1．乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。　　116 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書?！　?05 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。　　（二）乙方利用商場從事非法活動的。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。　　77 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修?！　∥?、租賃物的交付　　51 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物?！　。ǘ┈F有裝修標準、附屬設施和設備狀況?！　〉诰艞l 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。　　(二)乙方責任：　　乙方應如期交納租金。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)?！　?向商鋪所在地人民法院提起訴訟。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金?！　?在經營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的?！　〉谑鶙l 提前解除　　 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔?！　?乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。　　 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。　　 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費?！　?乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。　　物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號：　　乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納?！　?支付期限和方式　　 支付期限　　首期（即租期開始之日至 月月底）租金在進場裝修前支付?！　”竞贤谏虉龃_定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據?！　∩啼伒慕ㄖ娣e為 平方米。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止?！　?年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：　　每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔?！　?，上網專線每月人民幣____元/條。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務?！　〉诎藯l 進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金　　乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金?！　〉谑畻l 續(xù)租　　 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。甲方和物業(yè)管理