物業(yè)委托經(jīng)營管理合同(存儲版)
【正文】 、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等。 任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠?！ 〖追剑?乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 身份證號： 單位蓋章：[物業(yè)委托經(jīng)營管理合同]— 18 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！ “恕⒑贤淖兏?、解除與終止 雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更?！ ∑摺⒁曳降臋?quán)利與義務(wù) 負(fù)責(zé)對帝亞 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤分配?！ ≡谖幸曳浇?jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款?！ ‰p方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。 1繳納物業(yè)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件?！ ∷?、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單。協(xié)商不成時，任何一方均可向 當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！ ∪缂追絾畏揭笸顺雠c乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金?！ 〉谑粭l 違約責(zé)任 本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達(dá)日期的，在投郵后第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時視為送達(dá)?！ ∫虿豢蓺w責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同?！ ?經(jīng)營期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營?！ 〖追綄⑵渑c租賃經(jīng)營無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失?！ ∪艏追酵泄芪飿I(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營差價。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。影響托管物業(yè)經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。 第四條 經(jīng)營托管期限 本次經(jīng)營托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件?！ ∑渌悾捍昂煹取！ 〖揖哳悾荷嘲l(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。 其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)解決，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。 為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上，應(yīng)對托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除?！ 〖追脚R時行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)?！ ∫蛞曳街卮筮^錯導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失。如甲方不按時繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除?！ ⊥泄芪飿I(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。 第九條 通知 本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)行： 甲方： 住所： 固定電話： 移動電話： 電子郵箱： 乙方： 地址： 固定電話： 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形
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