【正文】 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：　　甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方 式取得位于＿＿＿、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ______、容積率為＿＿＿、計劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權(quán)年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權(quán)證（或用 地紅線圖）編號為＿＿＿＿ ；　　2．乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同?！　〉诹鶙l 產(chǎn)權(quán)分成　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)?！　《⒊薪ㄆ谙蕖　∽?0xx年月日至年月日。　　粉刷：前墻、東墻瓷磚?！　×?、甲方的權(quán)利義務(wù)　　甲方應(yīng)與承包建筑工作開始前，處理好四鄰關(guān)系，保證乙方承建工作的順利開工。　　乙方有權(quán)利按合同約定要求甲方按時支付施工款項?！　∈┕み^程中偷工減料，不按施工程序，不熟悉施工技術(shù)，不按行業(yè)規(guī)定，造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題且需要返工的，甲方不再重復(fù)支付施工款?！　∪?、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止。甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方?！　〖?方(簽字捺印) 身份證號：　　乙方(簽字捺印) 身份證號：　　見證人(簽字捺印) 身份證號：　　見證人(簽字捺印) 身份證號：　　附： 50 / 50。如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利?！　∫?、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員?！　?2)乙方違約　　沒有組織工人上崗培訓，不能提供合格、技術(shù)熟練、對建筑安全熟知的建筑隊造成安全事故的，由乙方自行承擔事故后果，甲方免責?！　∫曳綉?yīng)與施工前，挑選、籌備有能力、有技術(shù)的建筑工人組成符合國家規(guī)定的建筑隊，并按行業(yè)規(guī)定進行必備的培訓，以確保工人能熟練干活、安全施工。內(nèi)、外粉刷、地板磚及墻磚完工付總價款的90%，扣留總價款的10%作為工程保證金，待完工兩個月后，尾活結(jié)束，復(fù)驗無誤后，甲方結(jié)清全部價款。二、三凈高度為米　　放線、主體、內(nèi)外粉刷、墻磚、地板磚?！　〉诰艞l 合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效?！　〉谖鍡l 設(shè)計、建筑　　工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施?！　〉谄邨l：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。　　房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時，甲方應(yīng)積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)（注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔）?！　〉谑畻l 違約責任　　乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權(quán)解除本合同?！　‰p方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期?！　〉谖鍡l、付款時間和方式　　乙方于年月日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰　　____拾____元整一次性付給甲方。　　第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待工程完工雙方驗收結(jié)算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。所傷害的施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。乙方在施工中必須節(jié)約材料，不得人為造成浪費。如需改動甲方應(yīng)提前通知乙方?！　f(xié)議人甲方：　　乙方：　　_________年____月____日農(nóng)村自建房合同 11　　發(fā)包方：________________________(以下簡稱甲方)　　身份證號：______________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：______________________　　承包方：________________________(以下簡稱乙方)　　法定代表人：____________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：______________________　　甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同。甲方必須密切配合，確保施工進度。甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止?！　∪?、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有、使用。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理?！　〖追綉?yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔?！　〉谌龡l付款方式：簽訂合同之日一次性付清?！　、仓匾┕み^程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系?！　“恕⒃谟喠⒑贤瑫蠼?000元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任?！　〖追教峁┑牟牧媳仨毐ＷC質(zhì)量，如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負責。0每平方米25元，基礎(chǔ)1米20元。工程形式：為包工不包料。　　 甲方負責解決施工人員臨時住處，所產(chǎn)生的費用由乙房負責。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx村委會仲裁。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同?！　〖追綉?yīng)在前將該房屋交付乙方。50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二。　　 工程竣工后，乙方負責施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場清?！　∥?、 工程付款辦法　　工人進門施工到三層封頂（含后院補建至三層）付工程總價的40%、四層封頂付　　工程總價的30%、粉刷完成后付工程總價的25%，剩余5%交工后甲方驗收合格滿意后15日內(nèi)一次性付清?！　±m(xù)蓋三、四層：三；樓靠南邊有240*240柱子4根（鋼筋為12*4根）有圈梁、用樓板?！　≡摲课莠F(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān)費用由乙方　　負擔。　　第四條 特別約定；　　甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。柱子到3樓頂?！　?乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權(quán)順延施工工期。該房屋始建于20xx年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算?！　『贤Ш蠹追接信浜弦曳睫k理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存?！　〉谑龡l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　《?、承建項目　　乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建?！　∑?、注意安全　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：　　一、雙方責任：　　 乙方進入施工工地現(xiàn)場，甲方必須負責三通一平工作，建筑用電距離不超過300米，電水路由甲方負責，所需的水電費由乙方支付。　　經(jīng)雙方協(xié)議如下：　　甲方　　乙方農(nóng)村自建房合同 6　　甲方：　　乙方：　　為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下條款：　　一、工程概況：為磚混(框架)結(jié)構(gòu)?！　√厥夤こ藤M用，琉璃瓦每平方100元，工程以外獨立磚砌177?！　≡谑┕ぶ屑追接惺裁丛黾拥?，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理?！　」こ掏瓿山o施工單位一次結(jié)算清，如不按結(jié)算方式付款的，乙方有權(quán)停工。　?、惨曳綉?yīng)具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗和相關(guān)證件，負責施工建設(shè)并交付建房成果?！　《①|(zhì)量要求　?、币曳綉?yīng)當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理?！　〉诙l房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_______________萬元整(￥_______________)。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米?！　〖追接袡?quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方?！　〉诹鶙l：特別約定　　1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善?！　《⒎课轄顩r：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下?！　∑?、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。