【正文】 行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助?！　?．3 _________。　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準予登記備案。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)?！　×⑷缫曳接馄诮桓掇D(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的_____%向甲方支付違約金?！　”酱纬凶庖曳椒课?，并同意享有乙方在原合同中約定的各項權(quán)利?！　∥濉⒈緟f(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力?！　〉谄邨l轉(zhuǎn)租期間水電費由乙方承擔?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 29 / 29?！　〉谖鍡l由于乙方經(jīng)營不善，不能繼續(xù)經(jīng)營時，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意?！　∪⒎课蒉D(zhuǎn)讓金及付款方式　　丙方支付轉(zhuǎn)讓金時間：在乙方把所有費用繳清并出示給甲方丙方票據(jù)后支付，(大寫：伍萬元整)，上述費用已包括從20xx年6月23日至20xx年3月5日房屋租金、裝修、裝飾、兩個排風扇、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他費用。甲方同意和丙方延續(xù)乙方的租房合同，并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，甲方必須保證在丙方轉(zhuǎn)租的房屋到期時先爭取丙方意見，如果丙方需要續(xù)租，丙方有優(yōu)先權(quán)。乙方接手前該門店所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責。　　4．合同簽訂之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房管局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)；轉(zhuǎn)租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應(yīng)當?shù)教旖蚴袊临Y源和房屋管理局委托的登記備案機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。　　8．3 本合同連同附件共_________頁，一式_________份?！　?．2 轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當給予修復(fù)，并賠償損失。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。　?。?）按年支付租金，付款時間_________?！　。?）_________?！　〉谌龡l 轉(zhuǎn)租期限和交付日期　　3．1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。未征得原出租人書面同意的，本合同無效?！　〖追脚c乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無關(guān)，由乙方與出租方自行解決。但下列情況除外：　　該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；　　該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。有關(guān)調(diào)整事宜由______（甲/乙）雙方在補充條款中約定。自________年____月____日起至________年____月____日止。該房屋的建筑面積________平方米。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　? 七 )_______________________________________________________　　十、違約責任　　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金。在達成協(xié)議后，由出租方和該房屋承租權(quán)的受讓人重新簽訂租賃合同并進行合同備案登記?！　〕竞贤郊性O(shè)施外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________報有關(guān)部門批準后，方可進行。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　　乙方應(yīng)于_______________________前向甲方支付租金，逾期支付的，需按_______________向甲方支付違約金。　　四、租金、支付方式和限期　　甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第____種方法計算：　　按面積計算，每日每平方米建筑面積租金為___________元，整套月租金為____________元，整套年租金為______________元?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需經(jīng)雙方約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。若乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前______個月，向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響?！　≡谧赓U期內(nèi)，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。　　( 六 )_______________________________________________________ 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。　　( 六 ) 乙方逾期不支付租金累計超過______月的。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。　　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　∫弧⑥D(zhuǎn)租房屋的情況　　甲方依法承租的座落于______________________________（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。轉(zhuǎn)租期為____個月。自第______（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　≡谵D(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲