【正文】 簽章)：______________________________　　電話：____________________________________　　簽約時間：________________________________房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7　　甲方(出租人)：　　代表人：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　乙方(承租人)：　　身份證號碼：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　丙方(次承租人)：　　代表人：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就x市x房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：　　一、 房屋轉(zhuǎn)租情況　　甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于x市x的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用。除此之外，根據(jù)合同法及其他有關(guān)房屋租賃法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租合同的生效還必須符合下列條件：　　(一)房屋租賃合同有效且尚未終止　　首先，房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)，只有房屋租賃合同合法有效且尚未終止的，房屋轉(zhuǎn)租合同才可能生效。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。此外，城市房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當經(jīng)出租人書面同意，并辦理登記備案手續(xù)?！　?四)房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)　　房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的合同，因此，房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容必須與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)，否則無法生效?！　。骸　___________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期?！　〉谖鍡l其它費用　　，乙方使用轉(zhuǎn)租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________（甲方/乙方）承擔?！　?，甲方保證轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　。瑧?yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分?！　〉谑粭l其他約定事項　　____________________________________________________________________。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。　　甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_______月______日_________年_______月______日 36 / 36。正副文本具有同等法律效力?！　?，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。　?。?）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。?）轉(zhuǎn)租房屋出租前已設(shè)定抵押、現(xiàn)被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉(zhuǎn)租合同之時已被告知的。　　，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。轉(zhuǎn)租期為_________（月/年）?！　〉谝粭l轉(zhuǎn)租房屋的情況　?。ü?非公有）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋______（全部/部分）即______號______室（以下簡稱轉(zhuǎn)租房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。如根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第X條的規(guī)定，機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，因特殊需要必須租用的，須經(jīng)縣級以上人民政府批準。但是，無論何時同意，均應(yīng)當采取明示的方式，不可以默示同意。因此，為了保護出租人的利益，也為了堅持意思表示真實的原則，承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，必須經(jīng)出租人同意。　　四、 本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。　　，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。　　，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。　　，損害公共利益的?！　∑?、合同期滿甲方按期歸還，逾期不還以雙倍租金收取費用?！　”竞贤B同附件共____頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，出租方一份，均具有同等效力。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。如原租賃合同對轉(zhuǎn)租問題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租，如對出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達成即成立合同并為有效合同?！备鶕?jù)該條規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個月內(nèi)不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉(zhuǎn)租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。房屋轉(zhuǎn)租合同具有獨立的雙方當事人——承租人和次承租人，次承租人通過轉(zhuǎn)租合同獲得獨立的租賃權(quán)，而不是受讓承租人的租賃權(quán)，承租人和次承租人分別通過房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同享有租賃權(quán)，履行各自獨立的義務(wù)。承租人通過轉(zhuǎn)租合同再出租的房屋，只可能是其承租的房屋的一部分或者全部，不可能超出其通過房屋租賃合同承租的房屋的范圍、再次，房屋租賃合同的租期決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的租期。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件（2）（3）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　? 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。　　4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。有關(guān)調(diào)整事宜由_________（甲/乙）雙方在補充條款中約定。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。該房屋平面圖見本合同附件（一）。　　合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設(shè)備設(shè)施并恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任?！　〕追酵庖曳嚼m(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的5 %向甲方支付該房屋占用使用費并承擔違約責任?！　∫曳叫柩b修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實施15日前通知甲方，由甲方征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。本合同期滿需續(xù)簽時租金按照實際情況調(diào)整?！　《?、合同期限及續(xù)簽　　商鋪轉(zhuǎn)租期為一年?！　‖F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，設(shè)施中包括甲方所有的一臺美的空調(diào)及 ，對于所有的設(shè)備設(shè)施乙方僅享有使用權(quán)，并承擔管理修繕義務(wù)?！　〖?、乙雙方約定，該商鋪每年租金為人民幣**元（大寫：貳柒萬捌仟元整）。房屋在使用過程中發(fā)生任何損害的，乙方應(yīng)承擔違約責任并賠償所有損失。　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！　≡谵D(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應(yīng)補交金額的5 %支付滯納金。該房屋的建筑面積_________平方米。轉(zhuǎn)租期為_________個月。自第_________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責任　　1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及