【正文】 用或遭受的`損失。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用?！　∑?、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任?！　?. 本協(xié)議未盡事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，有關的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。自本　　協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權利、義　　務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利?！　√卮送ㄖ?！　　本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內(nèi)容相同?！　《?、租賃合同及補充協(xié)議解除時間甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等后，于________年________月________日解除租賃合同及補充協(xié)議。A客戶前來咨詢的時候，已經(jīng)從B商務大廈搬出，并且A此前租賃的場地已由B商務大廈租賃給他人。根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，當事人有權要求賠償損失。合同解除是溯“前”而不溯“后”的。但是，從《合同法》的基本原理來看，同時支持合同解除與預期可得利益損失賠償，對于行使合同解除權一方而言，顯然是額外獲得了利益，對于違約方而言是不公平的。因此，并不是合同中的任何約定在簽字蓋章后都一定會得到法律的支持。在審理過程中，雙方當事人在法庭主持下達成和解，最終以A客戶支付人民幣15萬元賠償調解結案。在本案所涉合同雙方對于合同解除后的損害賠償已作出書面約定的前提下，承租人一方是否可以以《合同法》的基本原理對抗上述書面約定?　　合同可以“設權”，但這種權利的設置，應當以法律為準，不應突破法律的原則。如果非違約方選擇繼續(xù)履行合同，那么非違約方有權依照合同約定，繼續(xù)享受合同權利，獲取合同利益。如果讓A客戶按照合同約定，把還沒有使用的、剩余租期的租金作為違約金支付給B商務大廈，這就意味著B商務大廈因為A客戶的違約行為，獲得了在剩余租期內(nèi)收取雙倍租金的權益?！　〖追?出租人)：_______________　　法定(授權)代表：_______________　　簽署日期：_______________　　乙方(承租人)：_______________　　法定(授權)代表：_______________　　簽署日期：_______________提前解除房屋租賃合同9　　：　　某日，A客戶攜帶一份房屋租賃合同找到筆者。根據(jù)補充協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。因此，我現(xiàn)在依法通知您：　　一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內(nèi)（最遲在____年____月____日12時前）搬出位于位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋。　　四、 乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結算 ，以多　　退少補方式結清?！　?. 因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　∥?、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。　　一、甲乙雙方一致同意提前解除年月日簽訂的《》，上述合同租賃期計至年月日，之后，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損 失和責任由乙方負責。由于 如下條款?！　×?、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權?！　《⒒谔崆敖K止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失?！　”热缈梢宰鲱愃迫缦碌募s定：　　如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任。而違約方呢?對自己的違約行為的后果也有所預期，可以事先準確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量?！　〕请p方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數(shù)額。但是如果當事人認為符合法律規(guī)定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承擔違約的風險。　　出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。賣方、買方、經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。　　賣方同意賠償買方幣_________)，并于簽署本協(xié)議時付清?！　≠I方同意補償經(jīng)紀方損失元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：　　承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。　　(二)承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況　　根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承