【正文】 證》交給乙方?！　〉诎藯l、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效?！　∥濉⒓追奖ＷC在交付房屋時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有物權(quán)、稅項及租金等糾紛。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第二條：　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____元整大寫?！　〉谖鍡l：　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。　　第十條：　　甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費?！　?5日內(nèi)付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清?！　∫?、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔?！　”竞贤炗喓螅魏我环讲坏蒙米宰兏蚪獬贤?。　　十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約?！　⌒枰⒁獾氖牵缧枰薷暮贤畔?，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改?！　【拧⒈竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效。逾期超過 個月的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)?！　“?、其他約定　　本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。自雙方簽字確認后生效?！　〉诰艞l：　　甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。乙方支付所有購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方?！　≡摲康禺a(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為 _____平方米，土地使用權(quán)類型為_____，房屋建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為 _____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 _____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)?！　【拧⑵渌　÷男斜竞贤l(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向烏市有管轄權(quán)的人民法院訴訟?！　∷摹⒈緟f(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方必須配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)的費用由 承擔?！　。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的39。具體支付時間及方式如下：　?。ㄒ唬_____乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時應(yīng)同時向購房人交付 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。專家表示，事實并非如此。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，則該認購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。這其中一般分為兩種情況：　　(一)內(nèi)部認購　　開發(fā)商所銷售的項目倘未取得預(yù)售許可證，只是以向內(nèi)部職工認購的名義進行銷售?！　＜冶硎荆a充協(xié)議并不要求和購房合同同時簽署。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定請求變更或撤銷購房合同，且變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定都是由開發(fā)商擬定，側(cè)重保護開發(fā)商的利益，因此，有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。上述住宅一經(jīng)辦—理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)