買房合同模板合集7篇-全文預(yù)覽
【正文】 甲方追究違約責(zé)任?！ ∥?、甲方保證在交付房屋時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有物權(quán)、稅項及租金等糾紛?！ ∫曳接?)?！ 〉诎藯l、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效?！ 。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆?guī)定時間辦—理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之______的違約金。 第四條、甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦—理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 商品房竣工驗收是以抽查的方式進行，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，且竣工驗收的質(zhì)量標準和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實時有依有據(jù)，告其違約。開發(fā)商設(shè)置樣板間，應(yīng)當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板間是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致?！ ∪?、比對樣板間 幾乎所有的購房者都會以樣板間為標準，比對自己所有的實物房?！ ∵@種補充協(xié)議內(nèi)容條款很多，一般已由開發(fā)商的專業(yè)律師擬定好，在簽訂正式的購房合同中要求購房人一并簽署，牛煥德大隊長提醒消費者，這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責(zé)條款。 此時簽訂認購書，要注意看合同條款是否完備。買房合同模板合集7篇買房合同 篇1 一般說來，購房合同怎么簽分四步走： 一、辨明認購書 在目前的商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，并交納認購款?！ ?二)一般認購 開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋戶型，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數(shù)額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人沒有購買該戶型，就可能無權(quán)要回所交納的認購款?！ 《?、清點補充協(xié)議 在商品房購房合同的簽訂過程中，除卻開發(fā)商和購房人根據(jù)《示本》所訂立的商品房買賣合同外，還有一種補充協(xié)議非常常見。 此外，購房人有權(quán)對開發(fā)商提出的補充協(xié)議條款進行協(xié)商修改，如果開發(fā)商不能滿足購房人的合理要求，可不簽訂補充協(xié)議?！ ≡O(shè)置樣板間的目的是為了營銷?！ ≠彿咳穗m不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。專家指出，這很有可能成為購房人與開發(fā)商矛盾的癥結(jié)。買房合同 篇2 甲方：____________ 乙方：____________ 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下： 第一條、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米， 第二條、上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）?！ 。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整?！ 〉谄邨l、違約責(zé)任： ?。ㄒ唬┮曳轿丛谝?guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。 二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額元(大寫：
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