上海市居住房屋租賃合同示范文本(doc13)-合同協(xié)議(存儲版)
【正文】 縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息 記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及__________________________各一份，均具有同等效力。 11－ 4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 第十條 解決爭議的方式 10－ 1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 9－ 3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。 1－ 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。 五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 12 頁 上海市居住房屋租賃合同示范文本 （ 2020 版） 上海市房屋土地資源管理局 制定 上海市工商行政管理局 二○○六年三月印制 使 用 說 明 一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。在租賃 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 12 頁 期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上 述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知出租人。 八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取。 1－ 2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 (大寫： ____萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元 ___角整 )。 4－ 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、 _______、 _______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 5－ 4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報 有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 7－ 2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 9－ 2 因甲方未在該合同中告知乙方，該 房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 11－ 7 本合同連同附件一式 ________份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。 11－ 2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第 ___日】生效。
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