【正文】 三、住戶(hù)搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，應(yīng)有放行條或確認(rèn)是居民同行，登記后放行。 中國(guó)最大管理資源中心 第 21 頁(yè) 共 22 頁(yè) （十一）樓宇使用及維護(hù)管理的規(guī)定 K5 為使小區(qū)環(huán)境整潔，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理使物業(yè)保值、增值，延長(zhǎng)房屋使用期限的目的，不降低原房屋設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋防風(fēng)、防震、防雷暴等自然災(zāi)害 的能力，保證房屋的安全使用，制定本規(guī)定。 九、房屋自交付使用時(shí)起（以竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn)），根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡因施工原因引起的質(zhì)量問(wèn)題（不包括人為損壞），由開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)按規(guī)定的時(shí)間保修。 十四、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管，如導(dǎo)致堵塞、損壞，住戶(hù)應(yīng)負(fù)擔(dān)修理費(fèi)。 七、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公 共場(chǎng)所，不得進(jìn)行亂搭建、亂張貼。 八、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)單位須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理 站的管理，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 二、小區(qū)居民的機(jī)動(dòng)車(chē)輛實(shí)行發(fā)卡、登記制度；自行車(chē)停放在指定位置。 四、飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。 中國(guó)最大管理資源中心 第 18 頁(yè) 共 22 頁(yè) 九、不準(zhǔn)從窗戶(hù)向外扔煙頭，沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。 一、小區(qū)的防火工作依據(jù) “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，本著自救的原則，依靠居民實(shí)行綜合治理，并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。 一、愛(ài)護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹(shù)木。提倡居民在室內(nèi)配備漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，因居民違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故，居民 應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 i9 五、日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查。 八、所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營(yíng)，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物，不得強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，欺行霸市，違者交由工商部門(mén)處理。 八、使用有償娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)按價(jià)交費(fèi)。 （三）社區(qū)文化娛 樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定 一、使用娛樂(lè)設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。 （二）暫住人員管理規(guī)定 為了加強(qiáng)對(duì)暫住人員的管理，保證小區(qū)居住環(huán)境的安定，確保居民權(quán)益，特制定本規(guī)定： n_ 一、遵守國(guó)家法律、法規(guī)，接受 公安機(jī)關(guān)等職能管理部門(mén)的檢查指導(dǎo)，不得利用出租屋從事非法活動(dòng)。 清洗后，沙發(fā)應(yīng)清潔、色澤均勻、無(wú)色差。 外墻分類(lèi)清洗質(zhì)量要求應(yīng)符合表 3 的規(guī)定。 綠地、花壇、隔離帶內(nèi)、行道樹(shù)周?chē)粦?yīng)有雜物、紙屑、臟物等。 其他設(shè)施 消防設(shè)施、滅火機(jī)箱、消火栓箱、警鈴按鈕的外表應(yīng)保持紅色鮮明、無(wú)灰塵、 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 22 頁(yè) 污漬、箱內(nèi) 無(wú)積灰。 門(mén)、窗按 的規(guī)定。 水斗應(yīng)無(wú)污漬、污垢、瓷釉表面應(yīng)色澤光亮、無(wú)劃痕；上下水應(yīng)通暢，溢水口、下水道入口處應(yīng)無(wú)異味。 消防通道 臺(tái)階、墻身、天花板、外露設(shè)施喉管應(yīng)無(wú)灰塵、污漬、 污垢。 貨梯可參照 規(guī)定。 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 22 頁(yè) 金屬的門(mén)、門(mén)框、門(mén)套、窗框、窗套、扶手、拉手等應(yīng)無(wú)氧化斑點(diǎn)、色澤光亮，并保持其金屬質(zhì)感。 文明、有序作業(yè)，最大限度地減少對(duì)周?chē)h(huán)境業(yè)戶(hù)生活、工作的影響。 為業(yè)戶(hù)，訪(fǎng)客提供一個(gè)清潔、舒適的生自學(xué)成才、工作環(huán)境。檢查車(chē)輛狀況，如發(fā)現(xiàn)漏油，破損等情況應(yīng)立即提示車(chē)主，同時(shí)向管理處報(bào)告。 對(duì)進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的特種車(chē)輛應(yīng)予以引導(dǎo)，并指揮車(chē)輛按規(guī)定車(chē)位停車(chē)。 在管理區(qū)域內(nèi)制止占用公共場(chǎng)所任意施工的行為。 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 22 頁(yè) 管理區(qū)域的大門(mén) 05： 0024： 00 實(shí)行開(kāi)門(mén)服務(wù)； 00： 次日 05： 00 關(guān)門(mén)時(shí)，如有車(chē)輛出入，當(dāng)班保安人員應(yīng)及時(shí)提供開(kāi)門(mén)，關(guān)門(mén)服務(wù)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 22 頁(yè) 物業(yè) 公司 基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 及 公共管理規(guī)定 基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 保安服務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了保安服務(wù)目標(biāo)和基本要求，門(mén)崗，巡視崗，監(jiān)控崗，車(chē)輛管理崗的服務(wù)要求。 4 門(mén)崗服務(wù) 管理區(qū)域?qū)嵭腥?24 小時(shí)立崗保安服務(wù)。 為防盜、防火、防災(zāi)和維持管理區(qū)域的公共秩序，按制定的巡視路線(xiàn)，確保每小時(shí)巡遍全部公共區(qū)域。 道路上允許停車(chē)的位置，用白色油漆標(biāo)志，編號(hào)。 輔助、引導(dǎo)車(chē)主安全停車(chē)，提醒車(chē)主勿將貴重物品遺忘在車(chē)內(nèi)，勿忘關(guān)閉車(chē)窗車(chē)門(mén)。 3 基本要求 保潔人員應(yīng)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩戴胸牌，儀容儀表整潔端莊。 作業(yè)時(shí)不允許使用對(duì)建筑物材質(zhì)造成損傷的材料和清潔劑，注意維護(hù)