20xx年房地產(chǎn)-金域華府前期包裝宣傳推廣方案(ppt15)-前期定位(存儲(chǔ)版)
【正文】 ； ? 媒介攻擊主要由報(bào)紙廣告、報(bào)紙新聞、活動(dòng)品牌宣傳三方面組成； ? 媒介是開(kāi)盤(pán)第一階段的目標(biāo)在于迅速傳遞銷(xiāo)售信息，目的訴求點(diǎn)主要集中于金域華府的核心賣(mài)點(diǎn)； ? 媒介后續(xù)的攻擊目標(biāo)在于建立良好的品牌形象，目的保持銷(xiāo)售價(jià)值不斷攀升； ? 銷(xiāo)售開(kāi)始充分利用熱銷(xiāo)氛圍題材，采用新聞的形式攻擊市場(chǎng)，全面建立樓盤(pán)熱銷(xiāo)的概念； ? 后續(xù)的宣傳采用報(bào)紙廣告及活動(dòng)品牌宣傳相穿插的方式，主要保障銷(xiāo)售良好現(xiàn)場(chǎng)人流量 ? 媒體投放方面綜合本區(qū)域?qū)γ襟w接受程度，以現(xiàn)場(chǎng)包裝、形象通路建設(shè)為主，報(bào)紙投放為鋪，注重營(yíng)造濃郁的居家氛圍，必能打造明星樓盤(pán)新標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)使品牌號(hào)召力將提升到一個(gè)新臺(tái)階。 做勢(shì)表現(xiàn)的方式 ? 文案表現(xiàn)：豪氣、貴氣、大氣、與時(shí)俱進(jìn)、主張鮮明、現(xiàn)代時(shí)尚 ? 平面表現(xiàn)：色調(diào)清雅俊拔，以明紅或深厚銀灰藍(lán)和金黃色為主基調(diào)，版式簡(jiǎn)潔、大氣、用筆冼練、時(shí)尚現(xiàn)代 ? 項(xiàng)目形象定位：城市中心區(qū)名流富人生活領(lǐng)地 ? USP：地處城市中心軸一線(xiàn)，鉆研地段，顯赫非凡 做勢(shì)方式結(jié)論語(yǔ) ? 走感性路線(xiàn)：主要側(cè)重于宣揚(yáng)一種生活方式，在導(dǎo)入期應(yīng)注重軟文和形象炒作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)預(yù)熱，達(dá)到呼之欲出的效果，同時(shí)注重將理性元素帶入字眼里，而且讓文脈與生活完善氛圍完美結(jié)合，講的是大氣勢(shì)、大家庭、大家居。 ? 置業(yè)習(xí)慣： ? 環(huán)境 /位置 —— 戶(hù)型 —— 配套 —— 物業(yè)管理 —— 價(jià)格及付款方式 —— 會(huì)所 —— 交樓時(shí)間 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)價(jià)值 ? 都市中心價(jià)值 + 社區(qū)品質(zhì) + 專(zhuān)業(yè)管理服 務(wù) + 創(chuàng)新品牌 = 核心競(jìng)爭(zhēng)力 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)價(jià)值疊加表達(dá) ? 成熟中心地段 +罕有需求 +純居住豪宅 +不可復(fù)制 =都市中心價(jià)值 ? 景向均好 +低密 +架空式花園 +圍合布局 +嶺南點(diǎn)式園林 +戶(hù)場(chǎng)車(chē)位 =社區(qū)品質(zhì) ? 商業(yè)皇朝 +康體娛樂(lè)會(huì)所 +專(zhuān)業(yè)管家 +品牌智能 =專(zhuān)業(yè)管理服務(wù) ? 管理品牌 +形象實(shí)力 +品牌展示 +品牌推廣 =創(chuàng)新品牌 宣傳包裝總策略 ? 總策略：讓客戶(hù)全方位感受和體現(xiàn)到物業(yè)未來(lái)的質(zhì)素，從而下定購(gòu)買(mǎi)決心。在執(zhí)行中做到大處著眼，
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