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正文內(nèi)容

20xx房地產(chǎn)銷售20xx年工作計劃(存儲版)

2025-01-17 06:42上一頁面

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【正文】 形成購買房產(chǎn)的小高峰。
  那其他經(jīng)濟體的進一步下滑將會是更加危險。
  行業(yè)回暖期。(悲觀部分,另做闡述)
  第一部分:銷售部署
  一、XXXX年度存量解讀
  依照公司的銷售要求,結(jié)合目前經(jīng)濟環(huán)境與A樓市近況,XX新城在09年度主要面臨殘酷的市場環(huán)境與項目整個區(qū)域地段弱勢的兩個重大問題,同時加上前期項目的眾多問題,銷售任務的完成將變得更加困難。而目前住宅總剩余銷售金額為8935萬,因此要完成任務目標必須建立在二期開發(fā)的基礎(chǔ)上,否則必須重新衡量。建議在XX年度商鋪部分不能作為項目推廣的重點,只能盡量利用目前現(xiàn)有的社會資源來達成銷售,非常樂觀的估計,如能完成總體量的15%,預計銷售金額700萬,已是相當大的突破。寬松的貨幣政策將會推動行業(yè)迅速上升發(fā)展。即保證金率在15%以下,貸款年利息6%以內(nèi),并相應對房地產(chǎn)行業(yè)確定扶持、發(fā)展的主基調(diào)。這7000億美元是靠印鈔機還是從國債等籌集,其關(guān)鍵是否涉及侵犯其他經(jīng)濟體的利益。
  A市當前房產(chǎn)市場狀況與國內(nèi)的大部分城市一樣出現(xiàn)成交量大幅萎縮,但是不同的是價格沒有明顯的調(diào)整。美國的7000億救市計劃,主要用于金融企業(yè)的救助,并未對其實體實體經(jīng)濟進行救助,導致美國大量企業(yè)由于受到金融的影響瀕臨或正在破產(chǎn),失業(yè)率大幅度上升,美國的消費需求急劇下降,剛剛開始的圣誕購物季的第一個重要時間窗口的感恩節(jié)購物零售數(shù)據(jù)表現(xiàn)不樂觀。市場的信心恢復需要時間來聚集。傷到房地產(chǎn)行業(yè)的筋骨,進而延伸影響到的上下游企業(yè),并帶來的企業(yè)倒閉,大量失業(yè),終于在XX年的第三季度出現(xiàn)松綁的積極信號。
  只要按照上面的銷售計劃來工作,即使不能夠回到前幾年銷售高峰的時候,也會回到一個不錯的境界,因為我們是根據(jù)我們最實際的情況來工作的,這樣我們的銷售工作才會做到最好。
  二、市場營銷現(xiàn)狀
  計劃的這個部分負責提供與市場、產(chǎn)品、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。
  房地產(chǎn)營銷計劃的內(nèi)容
  在房地產(chǎn)市場營銷中,制訂出一份優(yōu)秀的營銷計劃十分重要。資料共分享,我們負責傳遞知識。
  機會與問題分析:綜合主要的機會與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢、以及計劃
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