20xx房地產(chǎn)銷售20xx年工作計(jì)劃-wenkub.com
2026-01-07 06:42 本頁面
【正文】
結(jié)合目前市場現(xiàn)狀，項(xiàng)目推廣能否順利進(jìn)行在很大程度上取決于XXXX年度大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展形勢，依據(jù)原先對市場的判斷，對XX年度的營銷任務(wù)做如下大致安排：
按完成可銷售住宅總量的75%作為銷售最底值控制，即住宅226套，總銷售金額6700萬(非回款量)，加上商鋪合計(jì)7400萬，爭取在此基礎(chǔ)上突破。
考慮到目前市場前提未能具備的情況下，靠大量投入廣告成本來進(jìn)行商鋪推廣，將存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。
目前剩余商品房(商鋪+住宅)情況
商住樓住宅剩余119套合計(jì)面積：13916M2
均價(jià)：1950元/M2共計(jì)：2700萬
均價(jià)：4100元共計(jì)：3110萬
公寓樓住宅剩余183套合計(jì)面積：24942M2
均價(jià)：2500元共計(jì)：6235萬
均價(jià)：4100元共計(jì)：1460萬
合計(jì)：住宅：302套面積：38858M2總金額：8935萬
商鋪：：4570萬
二、XX年度目標(biāo)解讀
我司在市場的黃金時(shí)間，推出商鋪的總體量為8271M2，到目前為止，在將近1年辦的時(shí)間內(nèi)完成銷售680M2，%。重要的指標(biāo)是保證金率在12～13%。針對地產(chǎn)行業(yè)，國家在確定扶持、發(fā)展的主基調(diào)后，并繼續(xù)出臺相關(guān)的實(shí)施細(xì)則，使政策能夠讓民眾受益。如在觀察期間，國家經(jīng)過幾次的降息以及降低保證金率。如果美國切實(shí)投入救援方案并且符合各方的期待，政策明顯產(chǎn)生預(yù)期效果，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不再下滑。在全球金融危機(jī)爆發(fā)后，美國宣稱將會(huì)在今年11月底實(shí)施援救方案。
綜合國內(nèi)國際諸多不確定的因素，并且根據(jù)右側(cè)投資交易法則。沒有改變，實(shí)際是希望房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，這是主基調(diào)。屆時(shí)美國的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖，市場消費(fèi)信心的提升，人民幣適度的貶值，才能對國內(nèi)的外貿(mào)出口起到提振作用。這道防火墻直接傷及我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，失業(yè)率的增加，對未來的不確定性導(dǎo)致消費(fèi)信心進(jìn)一步下降。
需求分析:
由于我國的經(jīng)濟(jì)成長是依賴于三駕馬車的拉動(dòng)，出口、投資、消費(fèi)。但是穩(wěn)健的投資者在等待XX年度以及XX年第一季度的報(bào)告。仍存有購買能力和需求的客群也在開發(fā)商的降價(jià)但力度不足的促銷下，得到一
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