房地產(chǎn)公司項(xiàng)目前期策劃流程(20頁(yè))-地產(chǎn)制度(存儲(chǔ)版)
【正文】 工程管理部 規(guī)劃技術(shù)部 銷(xiāo)售部 開(kāi)始 交納出讓金、契稅、交易費(fèi) 資金支持 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 投資項(xiàng)目備案 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 土地證 地形圖 地下管線測(cè)繪 資金支持 輸入輸出 技術(shù)部 技術(shù)部 1 3 2 獲得土地 4 5 6 7 8 9 10 11 12 流程名稱(chēng)：項(xiàng)目前期手續(xù)流程 流程編號(hào)： 流程擁有者：前期開(kāi)發(fā)部 時(shí)間 前期開(kāi)發(fā)部 資金財(cái)務(wù)部 戰(zhàn)略發(fā)展部 工程管理部 規(guī)劃技術(shù)部 銷(xiāo)售部 輸入輸出 釘樁成果（包括水準(zhǔn)點(diǎn)） 技術(shù)部 工程部 規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 建筑方案設(shè)計(jì) 技術(shù)部 技術(shù)部 規(guī)劃審批？ 規(guī)劃審批？ 人防初審 消防初審 人員支持 人員支持 人員支持 資金支持 13 14 15 18 16 17 19 21 20 23 22 24 25 26 流程名稱(chēng)：項(xiàng)目前期手續(xù)流程 流程編號(hào)： 流程擁有者：前期開(kāi)發(fā)部 時(shí)間 前期開(kāi)發(fā)部 資金財(cái)務(wù)部 戰(zhàn)略發(fā)展部 工程管理部 規(guī)劃技術(shù)部 銷(xiāo)售部 輸入輸出 方案成果通知書(shū) 地質(zhì)勘察 技術(shù)部 技術(shù)部 施工圖設(shè)計(jì) 投資計(jì)劃 園林 地名 人防 消防 環(huán)保 供熱 圖紙審查 大配套 項(xiàng)目報(bào)建 占道 破路 臨水 臨電 臨排 資金支持 人員技術(shù) 資金支持 資金支持 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 資金支持 44 45 46 47 48 49 50 51 人員技術(shù) 52 建筑工程規(guī)證 53 流程名稱(chēng)：項(xiàng)目前期手續(xù)流程 流程編號(hào)： 流程擁有者：前期開(kāi)發(fā)部 時(shí)間 前期開(kāi)發(fā)部 資金財(cái)務(wù)部 戰(zhàn)略發(fā)展部 工程管理部 規(guī)劃技術(shù)部 物業(yè) 輸入輸出 基礎(chǔ)定位放線委托 規(guī)劃驗(yàn)線 物業(yè)備案 施工招標(biāo) 監(jiān)理招標(biāo) 工程部 工程部 安全委托 質(zhì)量監(jiān)督委托 水泥、墻改基金 民工工資保證金 工程部 工程部 前期物業(yè)管理服務(wù)合同，物業(yè)管理服務(wù)方案，業(yè)主公約 資金支持 工程部 工程部 資金支持 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 流程名稱(chēng)：項(xiàng)目前期手續(xù)流程 流程編號(hào)： 流程擁有者：前期開(kāi)發(fā)部 時(shí)間 前期開(kāi)發(fā)部 資金財(cái)務(wù)部 戰(zhàn)略發(fā)展部 工程管理部 規(guī)劃技術(shù)部 銷(xiāo)售部 輸入輸出 開(kāi)工證 基礎(chǔ)形象施工 工程部 銷(xiāo)售部 銷(xiāo)售證 施工進(jìn)度和竣工交付日期的說(shuō)明 商品房銷(xiāo)售方案，面積計(jì)算成果表，商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售數(shù)據(jù)錄入 結(jié)束 72 73 74 77 75 76 78 流程名稱(chēng)：項(xiàng)目前期手續(xù)流程說(shuō)明 流程編號(hào)： 流程擁有者：前期開(kāi)發(fā)部 流程步驟 工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述 重要輸入 重要輸出 相關(guān)表單 1. 前期部獲得土地 獲得土地 2. 資金財(cái)務(wù)部支持出讓金、交易費(fèi)、契稅
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