購房合同主要內(nèi)容及簽訂注意事項(xiàng)(存儲版)
【正文】 選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。 問題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“日前如何如何”后該怎樣處理。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。 簽訂購房合同時常見問題 問題一：在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。 (2)購房者不按期付款。 房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。 雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)。 購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面： 甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購房者對這些并不能清楚地理解。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。 在簽訂上述各項(xiàng)條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題：合同 購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突。水、暖、電、通訊等設(shè)
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