寫字樓租賃合同的格式(存儲版)
【正文】 租
，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。
。
，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。
第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
第十九條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。
第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。
，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。
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(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。
支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元
(3)取暖費。
，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
㎡。
甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
十、 甲方的責(zé)任
甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方償付違約金。
(5)
在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
七、 轉(zhuǎn)租的約定
除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。
該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。
在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
第三條
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
：
(1)物業(yè)管理費。
甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。
第八條 房屋修繕與使用
，甲方應(yīng)保障出租房
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