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正文內(nèi)容

上海市廠房租賃合同樣本(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 __種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。合同終止的,則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續(xù)。
附件(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議
說(shuō)明
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》,結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[2004]34號(hào)文印發(fā)),以及國(guó)家和本市規(guī)劃、消防、建筑設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定而制定的專(zhuān)用示范文本,僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇,不予選擇的劃除。






第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè)?!尽縜mp。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第十一條 解決爭(zhēng)議的方式
 本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
 非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。
(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
 在租賃期內(nèi),乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。
 乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。【由甲方維修的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。
 乙方支付租金的方式如下:_________。
第四條 租金、支付方式和限期
 甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。quot。)等法律法規(guī),并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[2004]34號(hào)文印發(fā),以下簡(jiǎn)稱(chēng)amp。quot。該廠房amp。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí),以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂廠
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