北京市房地產(chǎn)-北京望京k7(a)組團(tuán)營銷推廣方案(ppt)-地產(chǎn)策劃(存儲版)
【正文】 0 7924 毛坯 2020年 5月底 項(xiàng)目三期尚有10余萬平米的開發(fā)量 該項(xiàng)目 485號銷證可售面積為 11萬 ,僅售出 .據(jù)網(wǎng)上成交數(shù)據(jù) :該項(xiàng)目朝西 \東向的總價(jià)低的二居銷售情況較好 . 朝庭公寓 （ 800） 2020年初 網(wǎng)上查詢該項(xiàng)目已售出 697套 大西洋新城 不詳 80300 300余套 暫無 毛坯 08年 4月份 預(yù)計(jì) 2020年 6月底開盤 ,精裝修公寓開盤時(shí)間待定 區(qū)域項(xiàng)目分析 … … … … … … … …… … 7 經(jīng)理人世界 在 售重點(diǎn)項(xiàng)目成交價(jià)格 62006400660068007000720074007600780080008200北京香頌 季景沁園上京新航線 融科橄欖城國風(fēng)北京朝庭成交均價(jià)目前區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)住宅項(xiàng)目成交均價(jià)為 7348元 / 平米左右 （其中北京香頌、季景沁園、朝庭公寓、為精裝修項(xiàng)目，扣除 800元每平米裝修費(fèi)） ； 由此可見本項(xiàng)目的期望價(jià)格對銷售推廣工作將產(chǎn)生很大的影響 … … … … … … … …… … 8 經(jīng)理人世界 在 售重點(diǎn)項(xiàng)目戶型特點(diǎn) 北京香頌：主力戶型 城市公館 70103 8層花園洋房 153220 季景沁園：主力戶型 70/1居 ,110121/2居 146157/3居 ,260錯(cuò)層 上京新航線：主力戶型 80160/23居 融科橄欖城：主力戶型 122159/3居 國風(fēng)北京：主力戶型 114117/2居 ,142173/3居 朝庭公寓：主力戶型 110/2居 目前在售項(xiàng)目 2居面積集中在 110120平米； 3居面積 150平米左右； 本項(xiàng)目 2居 133平米超出了區(qū)域內(nèi)主力 2居面積，將是本項(xiàng)目后期推廣的難點(diǎn) … … … … … … … …… … 9 經(jīng)理人世界 本項(xiàng)目現(xiàn)狀 … … … … … … … …… … 10 經(jīng)理人世界 A D C B C1 C2 C3 C4 C5 B0 B1 B2 B3 B4 B5 K7 地塊分 A ， B， C，D四個(gè)組團(tuán)， D組團(tuán)已建成 總平面圖 學(xué)校 望京西路 湖光中街 … … … … … … … …… … 11 經(jīng)理人世界 A戶型： 3室 2廳 3衛(wèi) 建筑面積 ㎡ 注：本面積為只含本層公攤面積 … … … … … … … …… … 12 經(jīng)理人世界 B戶型： 1室 2廳 1衛(wèi) 建筑面積 ㎡ 注：本面積為只含本層公攤面積 … … … … … … … …… … 13 經(jīng)理人世界 C戶型： 2室 2廳 2衛(wèi) 建筑面積 ㎡ 注：本面積為只含本層公攤面積 … … … … … … … …… … 14 經(jīng)理人世界 項(xiàng)目 A組團(tuán)的 SWOT分析 優(yōu)勢 劣勢 ?項(xiàng)目緊鄰京承高速， 13號線，南湖中街，望京西路，西北四環(huán) ?開發(fā)商為國企大集團(tuán)，在望京地區(qū)曾開發(fā)多處樓盤，有較好的品牌效應(yīng)，對樓盤質(zhì)量有保證 ?可利用周邊成熟的城市配套以及本社區(qū)中各種配套設(shè)施 ?3層帶屋頂花園 ?純板樓設(shè)計(jì) ?臨近中小學(xué)校，具有優(yōu)越的教育配套
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