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新型文旅特色小鎮(zhèn)的建設(shè)-免費(fèi)閱讀

2024-12-06 23:49 上一頁面

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【正文】 七“多元休閑綜合體”模式。主題文化小鎮(zhèn),主要是古鎮(zhèn)、古街區(qū),或者新打造的小鎮(zhèn)。 三“文化度假酒店綜合體”模式。實(shí)踐表明,將生地變成熟地的最佳辦法,就是建設(shè)高爾夫球場,其對(duì)于休閑地產(chǎn)的帶動(dòng)作用極其明顯,除了球場本身擁有極好的景觀資源外,更為主要的原因是高爾夫球場是重要的高端政務(wù)商務(wù)休閑交流的平臺(tái),能夠引發(fā)高端休閑人群的聚集,凸顯品質(zhì)性,從而帶動(dòng)了休閑地產(chǎn)的價(jià)值提升,并為休閑地產(chǎn)的銷售創(chuàng)造優(yōu)越基礎(chǔ),國內(nèi)形成了以觀瀾湖高爾夫、富春山居高爾夫、春城高爾夫?yàn)榇淼亩鄠€(gè)經(jīng)典案例。旅游商業(yè)的一大特點(diǎn)是經(jīng)營的季節(jié)性,即有明顯的淡旺季之分。每一個(gè)店鋪,都是一個(gè)風(fēng)景點(diǎn),每一個(gè)店鋪都是文化體驗(yàn)點(diǎn),純碎的商業(yè)功能會(huì)弱化,旅游價(jià)值和文化價(jià)值逐步凸顯,讓游客在閑逛中產(chǎn)生消費(fèi)欲望,在歡樂中產(chǎn)生消費(fèi)行為,這是更高一個(gè)層次的文旅商業(yè)業(yè)態(tài)。旅游小鎮(zhèn)生態(tài)為基,小鎮(zhèn)旅游人口的確定要充分考慮到小鎮(zhèn)的生態(tài)承載能力,旅游設(shè)施的配置科學(xué)合理,適當(dāng)留有余量,杜絕浪費(fèi)。2. 游客需求層次的提升,需要文旅業(yè)態(tài)同步提升。 針對(duì)不同的產(chǎn)品體系、不同的游覽主題和不同的客群、不同的游覽時(shí)間確定不同的游線等。找到了魂,項(xiàng)目的精氣神才能清晰。新型文旅特色小鎮(zhèn)的建設(shè)二〇一八年一月三十一日目前市場上的旅游小鎮(zhèn)大致分為兩類,一類是原有古村、古鎮(zhèn)延伸發(fā)展而來的旅游小鎮(zhèn),一類是借助旅游資源、交通優(yōu)勢等新建的旅游小鎮(zhèn)。并且才能在萬千小鎮(zhèn)中樹立自己獨(dú)特的旅游品牌形象。延伸一點(diǎn)來說,布點(diǎn)還包括景觀設(shè)置、廣場游憩點(diǎn)設(shè)置、街道尺度、以及后面展開的業(yè)態(tài)布局等等。近20來年旅游的大發(fā)展,已經(jīng)從原有的觀光旅游逐步向休閑和度假游轉(zhuǎn)型,但轉(zhuǎn)型期觀光、休閑和度假不同需求的旅游形態(tài)將會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)存在,并且不同區(qū)域的文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目會(huì)在旅游需求層面方面的側(cè)重點(diǎn)還會(huì)不同,不同的旅游需求層次所對(duì)應(yīng)服務(wù)的旅游業(yè)態(tài)是不同的,在此背景下,不僅原來很著名的古鎮(zhèn)古村業(yè)態(tài)需要進(jìn)行提升,改造,一些新邁入開發(fā)的小鎮(zhèn)項(xiàng)目也將更加復(fù)雜。并且從實(shí)際的眾多案例來看,文旅商業(yè)業(yè)態(tài)的面積不宜過大,要根據(jù)游客量的消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行縝密核算,才比較合理的結(jié)果,目前存在的一個(gè)普遍問題是小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)面積往往過大,其后果就是在運(yùn)營中產(chǎn)生很多空鋪,死鋪。當(dāng)然,這些會(huì)對(duì)前期招商、商戶的引進(jìn)
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