新型文旅特色小鎮(zhèn)的建設(shè)-全文預(yù)覽
【正文】 ，系統(tǒng)性的工作，也是很有意思的事情。季節(jié)性是大多數(shù)旅游地的典型特征，旺季欣欣向榮，淡季門可羅雀。特別是有文化情懷的發(fā)燒友，最好是在某一行業(yè)有一定影響力，比如可以讓一些文化人過來開茶館、開特色客棧，讓著名的烹飪師傅過來經(jīng)營文化餐館等等。當(dāng)然，這些會(huì)對(duì)前期招商、商戶的引進(jìn)培育、商業(yè)的運(yùn)營要求很高。這對(duì)業(yè)態(tài)定位的面積、量級(jí)等都會(huì)產(chǎn)生重要的改變。并且從實(shí)際的眾多案例來看，文旅商業(yè)業(yè)態(tài)的面積不宜過大，要根據(jù)游客量的消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行縝密核算，才比較合理的結(jié)果，目前存在的一個(gè)普遍問題是小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)面積往往過大，其后果就是在運(yùn)營中產(chǎn)生很多空鋪，死鋪。這些會(huì)促使對(duì)住宿以及休閑娛樂業(yè)態(tài)需求的提升，而移動(dòng)時(shí)代網(wǎng)絡(luò)購物的方便，也會(huì)造成對(duì)單調(diào)零售業(yè)態(tài)需求的減少，對(duì)體驗(yàn)型零售業(yè)態(tài)的增加。近20來年旅游的大發(fā)展，已經(jīng)從原有的觀光旅游逐步向休閑和度假游轉(zhuǎn)型，但轉(zhuǎn)型期觀光、休閑和度假不同需求的旅游形態(tài)將會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)存在，并且不同區(qū)域的文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目會(huì)在旅游需求層面方面的側(cè)重點(diǎn)還會(huì)不同，不同的旅游需求層次所對(duì)應(yīng)服務(wù)的旅游業(yè)態(tài)是不同的，在此背景下，不僅原來很著名的古鎮(zhèn)古村業(yè)態(tài)需要進(jìn)行提升，改造，一些新邁入開發(fā)的小鎮(zhèn)項(xiàng)目也將更加復(fù)雜。古鎮(zhèn)、古村在中國新興城鎮(zhèn)化浪潮的推動(dòng)下，迎來了一波巨大的變革。延伸一點(diǎn)來說，布點(diǎn)還包括景觀設(shè)置、廣場(chǎng)游憩點(diǎn)設(shè)置、街道尺度、以及后面展開的業(yè)態(tài)布局等等。而文旅小鎮(zhèn)也通過特色產(chǎn)業(yè)形成自身特色的文旅功能價(jià)值，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位，也強(qiáng)力支撐整個(gè)項(xiàng)目的可持續(xù)的發(fā)展。并且才能在萬千小鎮(zhèn)中樹立自己獨(dú)特的旅游品牌形象。 文旅地產(chǎn)從整體定位來看，大致有以下三個(gè)方面需要著重考慮：1. 找魂—充分立足本地的文化資源稟賦，尋找小鎮(zhèn)的文化制高點(diǎn)尋找旅游小鎮(zhèn)的文化之魂要“站得高、能落地”。新型文旅特色小鎮(zhèn)的建設(shè)二〇一八年一月三十一日目前市場(chǎng)上的旅游小鎮(zhèn)大致分為兩類，一類是原有古村、古鎮(zhèn)延伸發(fā)展而來的旅游小鎮(zhèn)，一類是借助旅游資源、交通優(yōu)勢(shì)等新建的旅游小鎮(zhèn)。特別是中國老百姓生活水平的提高，旅游市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，文旅小鎮(zhèn)成為市場(chǎng)歡迎的重要的一個(gè)旅游產(chǎn)品，流動(dòng)性充裕的資本市場(chǎng)，更是為旅游小鎮(zhèn)點(diǎn)上了一把火，地方政府、房產(chǎn)商、旅游等各路資本紛紛沖進(jìn)這個(gè)領(lǐng)域。找到了魂，項(xiàng)目的精氣神才能清晰。比如
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