固定總價合同的結算-免費閱讀
【正文】 如果合同約定這種情況下結算方式是 “數(shù)量按實計算單價按合同單價 ”那么碰到這種情況在結算時就很方便了。因為本文重點談的是固定總價合同結算故對這些暫不展開討論。 對結算方式的約定 如果在合同中能對以上幾點都有較好的約定固定總價合同的結算總體上就比較方便了。這些費用應該怎么計取范圍怎么來規(guī)定清楚這也是固定總價合同中應該描述 清楚的內(nèi)容。 對于主要材料價格的漲跌是否適用該原則如何應對和處理如果事先能在合同中約定清楚這對承、發(fā)包雙方都是有利的。但是合同單價在固定總價合同中卻起到了很重要的作用。 從結算角度來看凡是在合同約定范圍內(nèi)的承包方不得再提出任何額外的價款要求而在合同約定范圍的項目承包方可以要求發(fā)包方作為變更另行支付費用。在通常情況下合同中應該約定工程量清單的數(shù)量并不作為合同的一部分。因此其適用于合同工期短一年以內(nèi)、設計圖紙詳盡、工程量清單的描述詳盡準確、材料設備的規(guī)格型號及產(chǎn)地等明確、市場行情已充分掌握、合同工作范圍明晰的項目。理由是固定總價合同的特征就是數(shù)量包干。 具體到變更的某項來說原工程量清單中有 “衛(wèi)生間地面地磚 ”一項數(shù)量為 1000平方米綜合單價為 150 元 /平方米總價為 150000元。當前的建設工程市場發(fā)包方最擔心的恐怕就是工程結算價格大大超過預算了。如果施工過程中因設計變更 “將二樓的衛(wèi)生間地面地磚更改為大理石地面 ”在結算時則應考慮到原合同報價中的條款內(nèi)容 已包含了所有 “衛(wèi)生間地面地磚 ”的數(shù)量。施工方報價的二層是 300平方米只要圖示的范圍沒有變更則無 論實際施工量是多少 400平方米也好100平方米也好都應該按 300平方米計量。 二、固定總價合同的結算 從固定總價合同的這些特點可以看出合同一旦簽定在合同約定范圍內(nèi)項目的合同價款不再允許變更。同時總價包干并不意味著工程量清單的每一項都是包干的。 對工程量清單的約定 在實際的工程實踐中固定總價合同的工程量清單形成可能會有不同的情況發(fā)包方可能不提供工程量清單全部由承包方根據(jù)圖紙、技術資料等自行編制報量報價報費也有可能發(fā)包方只提供參考數(shù)量的工程量清單承包方同樣可根據(jù)圖紙、技術資料等報單價、報相關費用。設計變更、簽證的數(shù)量都能得到有效的計量但是碰到合同中沒有的或難以直觀的單價應該怎么約定計取如常見的點工工日單價等約定如果約定的工程量出現(xiàn)了大副的增減或主要材料設備的價格產(chǎn)生了巨大的變化時單價是不是繼續(xù)有效是否可以調(diào)整這些都應該在合同中約定明確不然會給正常結算帶來很大的隱患。如在合同中約定當某種材料價格的價格漲跌導致工程造價變化幅度超過雙方約定的某一個比率時可以對該材料
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