【正文】 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 52 頁(yè) 共 75 頁(yè) 二、消防組織機(jī)構(gòu)設(shè)置： 一、消防組織： 總指揮： 副總指揮： 小組成員： 二、總負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 三 、 渤海海鮮批發(fā)市場(chǎng)消防安全負(fù)責(zé)人： 渤海海鮮批發(fā)市場(chǎng) A 區(qū)安全負(fù)責(zé)人： 渤海海鮮批發(fā)市場(chǎng) B 區(qū)安全負(fù)責(zé)人： 渤海海鮮批發(fā)市場(chǎng) C 區(qū)安全負(fù)責(zé)人： 渤海海鮮 綜合市場(chǎng)區(qū)域 安全負(fù)責(zé)人 ： 三、遼南水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)消防安全負(fù)責(zé)人： 遼南水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) A 區(qū)負(fù)責(zé)人： 遼南水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) B 區(qū)負(fù)責(zé)人： 遼南水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) C 區(qū)負(fù)責(zé)人： 遼南水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) D 區(qū)負(fù)責(zé)人： 渤海海鮮批發(fā)市場(chǎng) 有限公司 遼南水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) 有限公司 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 53 頁(yè) 共 75 頁(yè) 三、 義務(wù)消防組織機(jī)構(gòu) 明細(xì) 總指揮： 副總指揮： 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)： 滅火行動(dòng)組： 組長(zhǎng)： 組員： 疏散引導(dǎo)組： 組長(zhǎng)： 組員： 安全救護(hù)組： 組長(zhǎng)： 組員： 通訊聯(lián)絡(luò)組： 組長(zhǎng)： 組員 ： 電力搶修組： 組長(zhǎng)： 組員： 渤海海鮮批發(fā)市場(chǎng) 有限公司 遼南水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) 有限公司 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 54 頁(yè) 共 75 頁(yè) 四、 公司滅火疏散方案 在突發(fā)事件中，為了確保市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的人身安全，有秩序、有組織疏散經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者到安全地帶，特制定此方案。 堅(jiān)決執(zhí)行各項(xiàng)采購(gòu)工作制度及公司各項(xiàng)規(guī)章制度。 可作為公司領(lǐng)導(dǎo)考核 采購(gòu)員 工作業(yè)績(jī)的衡量依據(jù)。收付現(xiàn)金當(dāng)面點(diǎn)清，保管好庫(kù)存現(xiàn)金，做到賬務(wù)相符，賬款相符。 1 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其他工作任務(wù)； 三、綜合辦公室主任崗位職責(zé)： 負(fù)責(zé)公司 整體 后勤保障，安全管理工作，為公司一線部門 服務(wù)； 負(fù)責(zé) 市場(chǎng)人員的 檔案管理及 中層以上管理人員的 排班工作 ； 負(fù)責(zé) 公司文件的起草和檔案管理工作； 負(fù)責(zé) 兩大市場(chǎng)物業(yè)管理工作，制定物業(yè)設(shè)施維護(hù)維修計(jì)劃； 負(fù)責(zé)兩大市場(chǎng)檢查管理工作的管理實(shí)施； 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作人員的日常管理； 負(fù)責(zé)公司基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的搜集整理； 負(fù)責(zé)公司重要文件的存檔管理工作； 負(fù)責(zé)公司人員 的招聘培訓(xùn)工作； 負(fù)責(zé) 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)； 四、 綜合 辦公室 副主任 崗位職責(zé)： 主要負(fù)責(zé)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)和采購(gòu)業(yè)務(wù) 的監(jiān)管督導(dǎo) ； 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 15 頁(yè) 共 75 頁(yè) 接受綜合辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)， 輔助綜合辦公室主任做好 后勤保障工作； 主抓公司各項(xiàng)安全管理工作的檢查和督導(dǎo)； 負(fù)責(zé)公司播音室的日常管理工作； 負(fù)責(zé)公司監(jiān)控室的日常管理工作； 負(fù)責(zé)接待外來(lái)來(lái)訪人員，接待處理業(yè)戶及顧客的投訴； 負(fù)責(zé)公司管理會(huì)議的準(zhǔn)備及通知 工作 ； 五、公司采購(gòu)員崗位職責(zé)： 認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司采購(gòu)管理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，努力提高自身采購(gòu)業(yè)務(wù)水平； 采購(gòu)?fù)瓿珊螅?時(shí)報(bào)時(shí)銷 ，單據(jù)不過夜 ； 按時(shí)按量按質(zhì)完成采購(gòu)任務(wù)，積極開拓貨源市場(chǎng)，貨比三家，選擇物美價(jià)平的物資材料，完成降低采購(gòu)成本的責(zé)任指標(biāo)； 嚴(yán)把采購(gòu)質(zhì)量關(guān)，選擇樣品供領(lǐng)導(dǎo)審核定樣，對(duì)購(gòu)進(jìn)物料必須持有正規(guī)發(fā)票 ，保證質(zhì)量； 協(xié)助有關(guān)部門解決產(chǎn)品使用過程中出現(xiàn)的問題； 負(fù)責(zé)辦理物料驗(yàn)收，運(yùn)輸入庫(kù)，清點(diǎn)交接等手續(xù)； 做到以公司利益為重，不索取回扣，饋贈(zèng)錢物上繳公司，遵守 企業(yè) 有關(guān) 規(guī)章制度，如有違反，企業(yè)將追究責(zé)任 ； 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)； 五、市場(chǎng)經(jīng)理崗位職責(zé)： 市場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)作 事項(xiàng)稽查與協(xié)助； 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 16 頁(yè) 共 75 頁(yè) 負(fù)責(zé)組織下屬員工的培訓(xùn)和考核； 人員工作績(jī)效的評(píng)估及士氣與績(jī)效的提高； 協(xié)助總經(jīng)理達(dá)成公司營(yíng)運(yùn)目標(biāo)； 負(fù)責(zé)監(jiān)督處理業(yè)戶投訴； 負(fù)責(zé)本市場(chǎng)績(jī)效數(shù)據(jù)的收集、分析、反饋； 負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律的管理； 總經(jīng)理 助理 交辦的其它工作； 1 工作成果報(bào)告，營(yíng)運(yùn)成果效益評(píng)估、改善報(bào)告； 1 工作檢討計(jì)劃，協(xié)助制定市場(chǎng)年度計(jì)劃； 1 市場(chǎng)各項(xiàng)制度及 業(yè)戶 章程擬定事項(xiàng)； 1 配合總經(jīng)理助理策劃組織好各項(xiàng)活動(dòng)； 1 市場(chǎng) 其他 的營(yíng)運(yùn)管理事項(xiàng)。 第五節(jié)、采購(gòu)管理制度 一 總則 為加 強(qiáng)采購(gòu)工作的管理，提高采購(gòu)工作的效率，制定本制度。 負(fù)責(zé)公司 營(yíng)運(yùn)過程中 的采購(gòu)工作。 1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 各市場(chǎng)疏散路線 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 55 頁(yè) 共 7。 1加強(qiáng)物資供應(yīng)檔案的管理，做好物資信息情報(bào)的工作，建立起牢固可靠的物資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，并不斷開辟和優(yōu)化物資供應(yīng)渠道。 廉潔奉公，不徇私舞弊，不違法亂紀(jì)，勤儉節(jié)約，講究職業(yè)道德。借款必須履行審批手續(xù)，督促辦事人員，及時(shí)結(jié)賬； 接受會(huì)計(jì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作檢查，及時(shí)填寫憑證，不耽誤會(huì)計(jì)月末 報(bào)表； 努力提高業(yè)務(wù)技能，掌握相關(guān)知識(shí)，提高工作效率； 遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助會(huì)計(jì)做好公司財(cái)務(wù)方面的其他工作； 接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查； 十一 、綜合文員崗位職責(zé)： 辦公室的日常清潔工作； 一般性工作的執(zhí)行；如：打印或復(fù)印文件； 常用公司表格的保管和領(lǐng)取發(fā)放； 辦公用品的保管和發(fā)放； 重要文件的 存檔；如：合同協(xié)議，公司員工資料 ，管理手冊(cè) 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 20 頁(yè) 共 75 頁(yè) 等； 傳達(dá)各種通知到各個(gè)部門； 準(zhǔn)備會(huì)議用品；如：管理例會(huì)、全員大會(huì)等； 十二、消防監(jiān)控員崗位職責(zé)： 定期維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)控系統(tǒng)，保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行； 熟練掌握消防知識(shí)和消防設(shè)備的使用； 了解消防系統(tǒng)工作原理； 熟悉各個(gè)消防設(shè)備的位置和使用狀況； 保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，指揮排除險(xiǎn)情，將損失降到最低； 當(dāng)班期間，集中精神，重點(diǎn)監(jiān)控重要和薄弱部位； 熟記報(bào)警電話、急救電話，公司相關(guān)部門經(jīng)理電話，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)告； 十三、播音員 （總機(jī)） 崗位職 責(zé)： 辦公室的衛(wèi)生清潔工作； 接聽或轉(zhuǎn)接外來(lái)電話，重要內(nèi)容要做好筆記； 接待外來(lái)來(lái)訪客人，并做好來(lái)訪登記； 播報(bào)市場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)通知； 宣傳市場(chǎng)內(nèi)的好人好事； 每天查詢并播報(bào)天氣預(yù)報(bào)； 播報(bào)市場(chǎng)行情信息； 按照 領(lǐng)導(dǎo) 要求完成 其他 播音任務(wù)； 十 四 、維修組組長(zhǎng)崗位職責(zé)： 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 21 頁(yè) 共 75 頁(yè) 負(fù)責(zé)整個(gè)市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作； 熟練掌握市場(chǎng)內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)方法； 培訓(xùn)新員工，使新員工盡快掌握市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)方法； 接收維修單，按照保修設(shè)備設(shè)施的重要緊急情況，合理分配人力，保證盡 快解決問題； 親臨現(xiàn)場(chǎng)，身先士卒，帶領(lǐng)屬下員工完成維修任務(wù)，對(duì)于重點(diǎn)部位或設(shè)備的維修，要親自督導(dǎo)，保證維修工作的順利進(jìn)行； 發(fā)現(xiàn)安全隱患，無(wú)法立即處理的，要 采取一定措施后，第一時(shí)間報(bào)告上級(jí)主管，提出解決方案； 宣傳教育員工有關(guān)安全管理規(guī)定，督促屬下員工按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作； 十 五 、電工崗位職責(zé)： （一）崗位職責(zé) 電工負(fù)責(zé)整個(gè)市場(chǎng)的用電保障及維修工作，應(yīng)嚴(yán)格按電工操作規(guī)程操作； 熟悉并掌握市場(chǎng)內(nèi)各部分用電設(shè)備及線路分布情況； 嚴(yán)禁酒后上崗，嚴(yán)禁當(dāng)值期間做與本崗位無(wú)關(guān)的事情； 定 期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)發(fā)電機(jī)、水泵、配電室、配電盤及其他用電設(shè)施檢查維修保養(yǎng)，并做好維修保養(yǎng)記錄；設(shè)備不帶病運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)采取措施；如因 維護(hù)不善或工作失誤等人為原 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 22 頁(yè) 共 75 頁(yè) 因造成安全事故的，將追究電工責(zé)任 ； 全天 24 小時(shí)對(duì)消防室、副控制室進(jìn)行監(jiān)控，并對(duì)綜合市場(chǎng)及外圍門市內(nèi)的消防噴淋、報(bào)警器、報(bào)警按鈕等消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即采取果斷措施，防止造成嚴(yán)重后果； 樹立為經(jīng)營(yíng)者服務(wù)的思想，及時(shí)處理業(yè)戶反饋的問題， 通過認(rèn)真、細(xì)致、周到 的服務(wù)，達(dá)到業(yè)戶滿意；對(duì)于電力系統(tǒng)、儀表、線路、燈管、燈架做到定期檢查，及時(shí)排除安全隱患 ，保證市場(chǎng)的正常用電； 對(duì)于違反電工操作規(guī)程，工作失職的電工，市場(chǎng)將對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅處理，造成火災(zāi)等其他安全事故的，要追究其責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的追究刑事責(zé)任； （二）、 電工操作規(guī)程： 所有電工必須持證上崗， 操作前要對(duì)所有工具、儀表、絕緣器具或腳扣、安全帶等安全設(shè)備認(rèn)真進(jìn)行檢查， 佩戴齊全 檢查無(wú)誤后方可使用； 高空作業(yè)前要對(duì)斷電線路進(jìn)行驗(yàn)電，確認(rèn)沒電后，掛好警示牌或由專人看管后方可操作； 對(duì)所有電力設(shè)備進(jìn)行操作前，必須先斷電再操作 ，嚴(yán)禁帶電作業(yè)； 對(duì)所有臨時(shí)性線路，使用后要立即拆除；對(duì)于業(yè)戶私拉亂扯的線路，發(fā)現(xiàn)后要立即拆除，同時(shí)對(duì)該業(yè)戶予以相應(yīng)處罰； 電器作業(yè)要兩人以上進(jìn)行，一人操作，一人實(shí)施保護(hù)，確保 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 23 頁(yè) 共 75 頁(yè) 安全； 以上條款要嚴(yán)格遵守，否則發(fā)生事故由違規(guī)人承擔(dān)主要責(zé)任； 十 六 、維修工崗位職責(zé)： 為一線部門服務(wù)，負(fù)責(zé)公司設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)及維修工作； 遵守公司規(guī)定，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程執(zhí)行； 緊急情況下， 接到通知后迅速 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)； 熟練掌握維修技能，熟悉公司各種設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修方法； 傳授設(shè)備設(shè)施的正確使用方法，將損壞率降到最低； 配合電工及其他部門，完成公司維修任務(wù)； 定期維 護(hù)公司重要設(shè)備，重點(diǎn)設(shè)施； 十 七 、市場(chǎng)管理組組長(zhǎng)崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé)建立員工排班、考勤制度，檢查員工到崗情況； 負(fù)責(zé)檢查員工儀容、儀表是否符合要求； 負(fù)責(zé)每日召開員工班前、班后會(huì)； 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律等進(jìn)行巡視檢查， 做好巡場(chǎng)紀(jì)錄； 1） 負(fù)責(zé)當(dāng)班期間所轄區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)管理工作； 2） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)解決處理業(yè)戶疑難和糾紛； 3） 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作 負(fù)責(zé)監(jiān)督市場(chǎng)收費(fèi)管理工作、車輛?？抗芾砉ぷ鳎? 負(fù)責(zé)控制車輛 出入場(chǎng)管理，做好出入場(chǎng)記錄 ； 具體負(fù)責(zé)處理 業(yè)戶 各 種投訴； 具體負(fù)責(zé) 市場(chǎng)內(nèi) 突發(fā)事件的處理； 積極 配合 協(xié)助公司各部門的工作，聽取意見，完善不足； 協(xié)助 保安 部門完成每日清場(chǎng)工作； 1 及時(shí)完成 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo) 交辦的其它工作； 營(yíng)口營(yíng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第 24 頁(yè) 共 75 頁(yè) 1 負(fù)責(zé)市場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)管理，妥善保管庫(kù)房鑰匙，做好出入庫(kù) 賬目 登記； 十 八 、市場(chǎng)管理員崗位職責(zé)： 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的車輛及業(yè)戶管理； 負(fù)責(zé)本區(qū)域消防安全工作，例行檢查； 負(fù)責(zé)本區(qū)域業(yè)戶繳費(fèi)情況檢查工作； 配合保安做好消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理工作； 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)照明的開啟和關(guān)閉； 配合保潔員做好區(qū)域衛(wèi)生工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)； 處理業(yè)戶投訴，為業(yè)戶解決困難； 宣傳執(zhí)行市場(chǎng)內(nèi)有關(guān)規(guī)定； 提醒租賃業(yè)戶到期繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用； 十 九 、市場(chǎng)收費(fèi)員崗位職責(zé)： 做好市場(chǎng)收費(fèi)工作，保證票據(jù)齊全，賬目清晰，現(xiàn)金 票據(jù)核對(duì)準(zhǔn)確 ； 定期保養(yǎng)收費(fèi)設(shè)備設(shè)施，保證設(shè)備設(shè)施正常工作； 積極配合公司財(cái)務(wù)人員，核對(duì)有關(guān)賬目； 提供收費(fèi)咨詢業(yè)務(wù)； 妥善保管重要票據(jù)，印章，不