物業(yè)給排水系統(tǒng)的管理制度-免費(fèi)閱讀
【正文】 ⑦ 事故處理完畢，事故責(zé)任人、負(fù)責(zé)人 24h 內(nèi)將整事件寫出總結(jié)備案，并上報(bào)總辦職能部門。 （ 4） 給排水系統(tǒng)跑水事故應(yīng)急處理方案。 2） 排污管道。 ② 即刻報(bào)告工程部主管（工程部經(jīng)理），由其安排維修并于事后寫維修報(bào)告。 ③ 發(fā)現(xiàn)問題即刻報(bào)告工程部主管（工程部經(jīng)理）安排維修。 ① 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，關(guān)閉相關(guān)的供水設(shè)施，并起動(dòng)相關(guān)的排污設(shè)施，防止水患。 6．給排水系統(tǒng)的應(yīng)急處理方案 （ 1）給排水系統(tǒng)的停水應(yīng)急處理方案。 7）在巡檢交接班時(shí)要作好交接班記錄，填寫交接班啟示本（表 247），使接班人員及時(shí)掌握給排水系統(tǒng)的運(yùn)行情況。 1）運(yùn)轉(zhuǎn)檢查：系統(tǒng)內(nèi)所有的水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，包括有無雜聲，有無漏水現(xiàn)象。 10）嚴(yán)禁亂動(dòng)其他開關(guān)和按鈕。 2）檢查水池水位是否正常。 4）有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為，管理公司將按下列規(guī)定處理：①私自裝表接水或繞表接水者，除當(dāng)場(chǎng)停用，按最大流量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外，還要賠償大樓損失；②私自啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量，除按用水量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外，賠償大廈損失；③私自啟用水表的，不管停用時(shí)間長(zhǎng)短，除按用水量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外，賠償大廈損失。由于水的漏失率和浪費(fèi)程度幾乎同供水系統(tǒng)的水壓成正比，客戶存在一定程度的無意識(shí)浪費(fèi)水的現(xiàn)象，減壓閥具有改善系統(tǒng)運(yùn)行工況和潛在節(jié)水作用。在供水蓄水池中采用液位控制，避免水池滴水造成水資源浪費(fèi)。我國(guó)的水資源缺乏，減少水資源的消耗 意義重大。 4）常規(guī)維修保養(yǎng)應(yīng)盡量避開用水高峰期，且不超過半天。 4）臨時(shí)用水管道，不應(yīng)給客戶的車輛或行人帶來不便。 7）二次供水由專門管理責(zé)任人定期巡查記錄，每月底向上級(jí)匯報(bào)供水系統(tǒng)和水質(zhì)狀況。生活用水由市政直供和二次加壓兩種形式供給，為保證客戶的生活用水滿足需要和清潔衛(wèi)生，應(yīng)對(duì)生活用水作如下規(guī)定。公共用水包括辦公用水、中央空調(diào)用水、發(fā)電機(jī)用水、衛(wèi)生清潔用水、綠化用水和其他工程維修用水。在確實(shí)需要臨時(shí)停水時(shí)，應(yīng)先通知客戶；停水后必須采取臨時(shí)供水辦法，向客戶供水。 2） 集水井內(nèi)應(yīng)無廢膠袋、木塊等雜物。管井門為外開防火門，無破損，門板油漆保持良好。 3） 減壓閥房?jī)?nèi)管道應(yīng)噴上防腐油漆，并標(biāo)注明水流方向。但對(duì)電機(jī)的表面油漆不宜加厚，避免造成散熱不良。 1） 生活水泵房的天花、墻身刷白（如在泵房噪聲對(duì)外有干擾的情況下，應(yīng)做吸音設(shè)施）。 1）給排水子系統(tǒng)。 （ 2）給排水系統(tǒng)的分析。 3） 水泵房?jī)?nèi)管道應(yīng)噴上防腐油漆，并用箭頭標(biāo)明水流方向。 2） 減壓閥閥體油漆應(yīng)保持良好，不得有銹蝕，并掛有耐用材料做成的標(biāo)示牌。 3） 水表面板無積土，表內(nèi)數(shù)字清晰易讀。 （ 5） 排污泵房。各項(xiàng)目部為保證向所管物業(yè)的客戶供應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活用水，并達(dá)到節(jié)約用水、滿足客戶需要的目的，應(yīng)制定供水管理規(guī)定，規(guī)范各管理處與相關(guān)工作人員的工作。 6） 隨時(shí)向客戶進(jìn)行節(jié)約用水、計(jì)劃用水宣傳教育，提高全體客戶節(jié)約用水意識(shí)。對(duì)浪費(fèi)水源的直接責(zé)任人和部門負(fù)責(zé)人按公司相關(guān)規(guī)定處罰。 4）按照相關(guān)二次供水的有關(guān)規(guī)定，對(duì)各水池進(jìn)行每年兩次定期清洗消毒，并由水質(zhì)檢測(cè)單位對(duì)水質(zhì)采樣化驗(yàn)并出具化驗(yàn)單，資料應(yīng)齊全并由工程部主管（工程部經(jīng)理）妥善保存。 2）臨時(shí)用水，不得影響客戶的正常用水。 1）填寫停水通知單，注明原因，停水的時(shí)間、報(bào)業(yè)務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。恢復(fù)供水按“水泵房操作管理規(guī)程”進(jìn)行。 1）珍惜水資源，大力倡導(dǎo)節(jié)約用水的觀念，在洗手間，茶水間張貼節(jié)約用水標(biāo)語。如果采用感應(yīng)延時(shí)自閉水閥，更可收到節(jié)水和衛(wèi)生的雙重效果。 1）凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)（ 即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的）一律由各項(xiàng)目部管理。
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