【正文】 （ 4）本合同通用條款第 款約定的分包人違約應承擔的違約責任： 按建設工程施工專業(yè)分包合同 通用條款 第 款辦理。 扣回 時間和比例： 承包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式 ： 竣工驗收合格后一周內(nèi)，支付工程總價 40%；決算審核后一周內(nèi)，支付至工程總價的 95%；余 5%作為保證金，期滿后七日內(nèi)退還。 四、質(zhì)量與安全 1質(zhì)量檢查與驗收 雙方關于分包工程質(zhì)量標準的約定：工 程竣工驗收后由分包人提出竣工驗收申請，同時向承包人提交竣工驗收所需全部文件資料一式三份，承包人在分包人竣工驗收資料提交完備后 5 個工作日內(nèi)組織驗收，并在 5 個工作日內(nèi)向分包人出具驗收合格結(jié)論或提出修改意見。 承包人委托分包人進行深化施工圖設計的委托范圍及費用承擔： 復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔： 關于使用國外圖紙的要求及費用承擔： 二、雙方一般權(quán)利和義務 項目經(jīng)理 姓名： 職稱 （任命書作為分包合同附件）。 3合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。 發(fā)生本合同通用條款 款情況，停止施工超過 28 天，承包人仍不支付工程款（預 付款、進度款），分包人有權(quán)解除合同。 除 款外的材料設備應由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。 分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： （ 1）雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； （ 2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。需要修復的，為提供修復后竣工報告之日。 承包人在收到變更分包工程價款報告之日起 17 天內(nèi)予 以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。 六、工程變更 2工程變更 分包人應根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更： （ 1）工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。 分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。 可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括： （ 1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； （ 3）一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 4）雙方約定的其他因素。 分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應的條款履行。承包人在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。分包人不能按時開工，應當不遲于本合同協(xié)議書約定的開 工日期前 5 天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。 因本合同第 款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。分包人不能按承包人 批準的進度計劃施工時，應根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。 （ 5）負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。分包人認為承包人指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)提出書面申告，承包人在收到分包人申告后 24蓀壁山房景觀工程 合同文件 9 9 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。 指令和決定 承包人指令 就分包工程范圍內(nèi)的有關工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。 承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書； （ 2）中標通知書（如有時）； （ 3）分包人的投標函及報價書； （ 4）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。 書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體 身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。 十、合同的生效 合同訂立時間： 2021 年 10 月 16 日； 合同訂立地點： 辦公室 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 一、分包工程概況 分包工程名稱： 蓀壁山房景觀工程 分包工程地點： 蓀壁山房 分包 工程承包范圍： 蓀壁山房景觀工程 水系 550m2:土方開挖、廢土外運，素土夯實， 膨潤土復合防水層 ， C15 素砼墊層，鵝卵石鋪面，太湖石疊石滴水 。 七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期 內(nèi)承擔保修責任。 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。 合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 適用法律和行政法規(guī) 除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。如分包人不具備相應的設計資質(zhì)，應由承包人委托具有相應資質(zhì)的單位進行深化設計。 分包人與發(fā)包人的 關系 分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。 承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理（或其授權(quán)人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間 后生效。 分包項目經(jīng)理 分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。 蓀壁山房景觀工程 合同文件 10 10 （ 2）按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。 （ 2）按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程中使用。 （ 8）分包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務作業(yè)再分包給具有相應勞務分包資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。 提前竣工程序按總包合同相應條款履行。 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，經(jīng)承包人批準后實施，發(fā)生的相應費用由承包人承擔。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。承包人在自行計量或由工程師計量前 24 小時應通知分包人， 分包人為計量提供便利條件并派人參加。 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調(diào)整支付。 分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的 期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。 承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 29 天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果 如分包人有違反分包合同的行為，分包人應保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。 承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關