【正文】 安居好時(shí)貸 新家零距離 （簽字頁(yè)，本頁(yè)無(wú)正文） 借款人、擔(dān)保人聲明：貸款人已依法向我方提示了本合同相關(guān)條款（特別是含有黑體字標(biāo)題或黑體字文字的條款），應(yīng)我方要求對(duì)相關(guān)條款的 概念、內(nèi)容及法律效果做了說(shuō)明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。 第三十六條 保險(xiǎn) 借貸雙方對(duì)抵押物保險(xiǎn)的約定為 。由階段性保證人 （保證人全稱）按 ， 由在本合同簽章的抵押人按 。還款周期為 （大寫）個(gè)月，還 款日為 □每期末月的 20日 /□每期末月的借款發(fā)放日對(duì)應(yīng)日。 借款人購(gòu)買的房產(chǎn)位于 ，購(gòu)房合同編號(hào)。 29 貸款人依照法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定行使抵銷權(quán)、解除權(quán)或扣劃相關(guān)款項(xiàng)（約定還款賬戶扣劃除外）或解除權(quán)的，借款人、擔(dān)保人的異議期間為七個(gè)工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知之日起計(jì)算。 本合同項(xiàng)下的擔(dān)保人指向?qū)ο蟀ūＷC人、抵押人。為履行本合同需向第三方支付的費(fèi)用由各方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，法律法規(guī)未作規(guī)定的，由各方協(xié)商承擔(dān)。 第十七條 保險(xiǎn) 擔(dān)保物是否 辦理保險(xiǎn)以及險(xiǎn)種、期限等內(nèi)容由各方當(dāng)事人另行約定。 其 他 第十二條 借款人與售房人之間就本合同第二十四條所述房產(chǎn)的房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他方面產(chǎn)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，本合同項(xiàng)下所有承諾、聲明、保證、義務(wù)和責(zé)任等約定仍應(yīng)正常履行。 （ 1）借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按約定用途使用借款； （ 2）借款人未按約定按期足額償 還借款； （ 3）借款人、擔(dān)保人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡； （ 4）借款人、擔(dān)保人聲明不實(shí)或違反本合同項(xiàng)下所作的任何保證或承諾； （ 5）抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對(duì)抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分； (6) 借款人、擔(dān)保人違反本合同其他約定； （ 7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)或擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整。 21 若拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式，借款人、抵押人應(yīng)與貸款人協(xié)商提前清償債務(wù)，或以拆遷調(diào)換的房屋繼續(xù)為借款設(shè)定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議，配合貸款人為調(diào)換房屋辦理預(yù)告登記和抵押登記。貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。若本合同第三十二條約定抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書尚未辦妥，則 “房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào) ”等尚不能確定內(nèi)容在本合同簽訂時(shí)不需填寫。 （ 5）除延長(zhǎng)借款期限、增加借款本金金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔(dān)保條款以外其他條款，無(wú)須征得保證人同意，保證人的保證責(zé)任不因變更而減免； （ 6）保證人已充分認(rèn)識(shí)和理解利率風(fēng)險(xiǎn)，并承諾承擔(dān)因本合同項(xiàng)下借款利率變 動(dòng)而增加的保證責(zé)任； （ 7）保證人變更主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)體制，或者為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或者以其主要資產(chǎn)為自身或 15 者第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，保證人應(yīng)提前十五日通知貸款人，在征得貸款人同意后根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)?；虿扇∠鄳?yīng)債權(quán)保全措施。 擔(dān) 保 13 第九條 借款擔(dān)保 本合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保方式見第三十一條。 借款人同意接收貸款人通過手機(jī)短信、電子郵件 12 等電子渠道發(fā)送的與借款相關(guān)的信息服務(wù)及相關(guān)通知。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用，不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權(quán)益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。 第六條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓 貸款人有權(quán)依法將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，并有權(quán)選擇是否轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。 第五條 提前還款 借款人承諾在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個(gè)月內(nèi)不提前還款。借款發(fā)放日沒有對(duì)應(yīng)日的，以該還款周期末月最后一日為還款日。采用自主支付的，自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定，未作約定的按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。借款人承諾：貸款人將借款資金按本條約定進(jìn)行劃款，即視同貸款人已依據(jù)約定向借款人發(fā)放借款，且借款人收妥借款資金。 ，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下 借款時(shí)，各方按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。 本合同適用浮動(dòng)利率，即以借款發(fā)放日中國(guó)人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)浮動(dòng)上浮或下浮一定比例（具體見本合同 ）確定執(zhí)行年利率。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，基于誠(chéng)實(shí)、信用、平等、自愿的原則訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。借款發(fā)放后，遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進(jìn)行調(diào)整，具體見本合同 。 除本合同 ，貸款人有權(quán)決定在本合同 ，為本合同項(xiàng) 下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。借款人了解并自愿承擔(dān)與本條約定相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)。 法律法規(guī)調(diào)整個(gè)人借款資金支付方式的，貸款人 6 將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人 7 選擇下述方式之一歸還借款本息： （ 1）等額本息還款法： 借款本金 期利率 (1+期利率 ) 借 款 期 數(shù) 借 款 期 數(shù) 每 期 還 款 額 ＝———————————————————————————— (1+期利率 ) （ 2） 等本遞減還款法： 借款本金 每期還款額＝ ———————— +(借款本金 累計(jì)已還本金額 )期利率 借款期數(shù) （ 3）第二十九條約定的其他還款方式。借款人確需在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個(gè)月內(nèi)提前還款的，貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個(gè)月的貸款利息（如第三十條就提前還款補(bǔ)償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執(zhí)行）。 貸款人或中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要授權(quán)或委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)，或?qū)⒈竞贤?xiàng)下借款劃撥歸中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)承接管理，借款人對(duì)此表示認(rèn)可，貸款人的上述行為無(wú)需再征得借款人同意。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡，不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購(gòu)買基金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。借款人如遇手機(jī)、手機(jī)號(hào)碼或電子郵箱等變更、暫停、遺失、被盜等情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，以免借款信息泄露。 保證 保證方式為連帶責(zé)任保證。 （ 8）本合同項(xiàng)下借款同時(shí)存在物的擔(dān)保（含借款人或第三人提供）和保證擔(dān)保的，貸款人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、分離物、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。 抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 一時(shí)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。在新抵押登記辦理完成前，借款人、抵押人應(yīng)當(dāng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。 借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按本合同約定用途使用借款 的，貸款人對(duì)違約使用部分從違約使用之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上 上浮百分之壹佰計(jì)收罰息，直至本息清償為止。 如借款人對(duì)其家庭范圍內(nèi)房產(chǎn)套數(shù)聲明不實(shí)，貸款人有權(quán)依借款實(shí)際發(fā)放日的法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)本合同項(xiàng)下借款適用的利率進(jìn)行調(diào) 整，該調(diào)整自