【正文】 （ 4）乙方接房后應(yīng)妥善照料房屋外觀與甲方整體商業(yè)氛圍的一致性、和諧性，不得在房屋范圍內(nèi)張貼租賃啟事或懸掛有損甲方 商業(yè)形象的小廣告、橫幅。 乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)益： 在合同履行期間，乙方如因自身原因需提前終止合同轉(zhuǎn)讓該房屋租賃權(quán)益需以書面方式提前 3 個月 向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可代甲方尋找新的承租者，但重新出租的所有合同條件由甲方制定，且甲方有對新承租者的充分選擇權(quán)，并由甲方重新與新承租者簽訂合同。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和賠償。 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)按時向甲方足額支付房屋租金。 乙方提前終止本合同或由于乙方違約甲方提前終止本 合同，甲方有權(quán)直接扣除保證金作為違約金的一部分，不足部分及乙方按合同約定應(yīng)支付的其它應(yīng)付費用乙方仍須支付。 物業(yè)管理保證金：乙方應(yīng)于接房當日另行向物業(yè)管理公司繳納相當于 3個月物管理費的物業(yè)管理保證金。乙方裝修方案應(yīng)報甲方及該房屋所屬項目的物業(yè)管理單位審核同意后方可實施，并由乙方自行進行消防報審并承擔相關(guān)費用；乙方須在接房后 天之內(nèi)完成該房屋的裝修工程。 ②從 年月日至 年月日，按元 /平方米 /月計收租金，即租 金為 元 /月（大寫： ）。 本合同自執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭執(zhí)，可通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)人民 法院提 起訴訟。 1如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經(jīng)甲方書面認可，并承擔違約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。 乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。 該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費（包括甲方承擔部分）均由乙方承擔，并申報繳納。 第四條租金及支付方式 租金： 租金按以下方式計算為（人民幣大寫） 至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。 第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。 （ 4）乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責(zé)。 第二條 租賃期限 租賃期年，自 年月日起至年 月 日止。 第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 政府強制征收或拆除該房屋的。 在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián) 營或其他有損甲方利益的行為。待合同期滿后乙方付清本 應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。 十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。 七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。 四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 第十條 牌匾標識及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物 業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負責(zé)。 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價 為元 /月 /平方米（不含稅），合計為（大寫） 元整；管理費自年月 日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的 視為該商鋪已交付乙方。 甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 附：身份證復(fù)印件 簽訂日期：年 月 日 篇五：商鋪租賃合同 (通常版 ) 合同編號：（ 年月 鋪號） 商鋪租賃合同 甲 方（租賃方）： 乙方（承租方）： 租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù) 出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力。 第六條：乙方自主裝修二樓，甲方不承擔任何費用，合同到期如乙方 退場，甲方不給予任何裝修補償。 甲方：乙方： 年 月 日 篇三：商鋪分租合同 分租合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 本著友好相處，合租愉快的原則，根據(jù)《房屋租賃條例》及其實施細則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下： 第一條 ：甲方愿意將座落在 的商鋪 二樓出租給乙方，房屋租金為 元 /月。租金 第一年半年一付，提前一月付清；第二年、第三年租金壹年壹付，于每年 8月 15 日前一次性付清。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如乙方將出租房屋用于其他用途的， 須 經(jīng)甲方書面同意。 第三條：本合同簽定時，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證 金人民幣元整，甲方開具收據(jù)。但租金按當時的物價及周圍門 市租金漲幅作適當?shù)恼{(diào)整。 四、因甲方將門面租來后，門面甲方已經(jīng)裝修，乙方承擔裝修費 （大寫：肆仟元整），本合同簽訂時乙方一次性付清給甲方。協(xié)定合租期限為 日止。裝修不得破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，損壞物品照價賠償，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。 第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份，均有同等法律效力。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。 四、 租賃期間的店面裝飾和修繕 乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 第四條 租金及相關(guān)費用 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付 與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府 稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有 關(guān)收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 第七條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè) 施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費用由乙方承擔。 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的 使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責(zé)任。 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè) 管理公司申請及協(xié)商。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 的，甲方可以予以協(xié)助。 五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的 經(jīng)營活動。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第四條 設(shè)施及費用承擔： 房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用 (包括房屋租賃稅 )由乙方負責(zé)。 承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。 乙方遲延交付房租超過 10天的。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三條 租金、其它費用、付款方式及時間 租賃期年租金為人民幣 元 /年； 租金支付方式，按年度支付。 （ 5）乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。 第六條商鋪交付 實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標準。 乙方自行負責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需