【正文】 鑒于當(dāng)前各地實(shí)際情況，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理資質(zhì)中提供信用管理師資格證明暫設(shè)定半年的過(guò)渡期。 五、各地 (市 )建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)所屬企業(yè)進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果可作為換證晉級(jí)的重要依據(jù)。 四川省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的通知 川建房發(fā) [2021]115 號(hào) 各市、州建設(shè)行政主管部門(mén)、房管局 (處 )、開(kāi)發(fā)辦： 為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范行政許可行為，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 (第 77 50 號(hào)令 )，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、暫定三級(jí)、暫定四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從業(yè)時(shí)間達(dá)到一年以上并具備相應(yīng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，方能申請(qǐng)核定相應(yīng)資質(zhì)。 第二十二條 企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門(mén)降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢 的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。 企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。 第十條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件： （一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； 46 （二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）； （三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告； （四）企業(yè)法定代表人和經(jīng) 濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件； （五）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料； （六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告； （七）其他有關(guān)文件、證明。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后 30 日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。 未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)資質(zhì)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。被選擇的企業(yè) 進(jìn)入監(jiān)督復(fù)查 頁(yè)面 時(shí) 可以 在主界面中 看到 監(jiān)督復(fù)查 信息，如下圖所示： 企業(yè)用戶(hù)點(diǎn)擊業(yè)務(wù)名 稱(chēng)列表鏈接，進(jìn)入企業(yè)數(shù)據(jù)頁(yè)面。 變更申請(qǐng) 企業(yè)用戶(hù)申請(qǐng) 變更證書(shū)中的部分?jǐn)?shù)據(jù)。 填寫(xiě)企業(yè)基本資料 企業(yè) 在申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)， 選擇本次申請(qǐng) 的 資質(zhì)等級(jí)， 企業(yè)已 33 經(jīng)填寫(xiě)過(guò)的基本資料數(shù)據(jù) 系統(tǒng)自動(dòng)生成 在頁(yè)面中。如下圖所示： 注：該業(yè)務(wù)沒(méi)有審批完成，企業(yè)用戶(hù)不能再進(jìn)行新業(yè)務(wù)的申請(qǐng)。如下圖所示： 企業(yè)負(fù)責(zé)人簽字 按頁(yè)面要求，正確填寫(xiě)企業(yè)法定代表人的身份證號(hào)碼，點(diǎn)擊“保存”按鈕即可。 （ 8） 竣工驗(yàn)收備案表 填寫(xiě)方法 與（ 3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證填寫(xiě)方法相同。 如下圖所示： 22 （ 2） 項(xiàng)目經(jīng)理情況： 點(diǎn)擊“ 項(xiàng)目經(jīng)理情況 ” 鏈接，在彈出的頁(yè)面中，點(diǎn)擊“新增”按鈕，如下圖所示： 點(diǎn)擊“新增”按鈕后，彈出項(xiàng)目經(jīng)理情況填寫(xiě)頁(yè)面， 按頁(yè)面要求填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容 ，填寫(xiě)完成保存后， 點(diǎn)擊“返回”按鈕即可 。 填寫(xiě)方法與企業(yè)法人簡(jiǎn)歷填寫(xiě)方法相同（參見(jiàn) 中1）。操作方法與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況相同（參見(jiàn) 中 1）。 企業(yè)用戶(hù)選擇本次申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)， 然后點(diǎn)擊“保存”即可，如下圖所示： 顯示或者隱藏左側(cè)目錄樹(shù)菜單按鈕。 可以實(shí)時(shí)查看該項(xiàng)業(yè)務(wù)的審批情況。 5 支持 本系統(tǒng)需在 Win202 winxp、 win2021 操作系統(tǒng)環(huán)境下運(yùn)行，瀏覽器版本 Inter 或以上版本。 企業(yè) 運(yùn)用 四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)， 可以實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上進(jìn)行新辦資質(zhì)核定、資質(zhì)延續(xù)、資 質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)核查、證書(shū)變更、信用檔案?jìng)浒傅葮I(yè)務(wù)的申辦；可以實(shí)時(shí)查看建設(shè)行政主管部門(mén)下發(fā)的文件通知、業(yè)務(wù)審批意見(jiàn)等信息。 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 企業(yè)用戶(hù)首次登陸成功后，進(jìn)入系統(tǒng)首頁(yè)， 左側(cè)目 錄樹(shù)為本系統(tǒng)菜單，頁(yè)面中提示用戶(hù)的資質(zhì)證書(shū)情況。 企業(yè)用戶(hù) 首次登 陸后， 可以 填寫(xiě)企業(yè) 信用檔案的相關(guān) 數(shù)據(jù) ，在上報(bào) 資質(zhì)申請(qǐng) 等業(yè)務(wù) 時(shí) ，可以從此處直接導(dǎo)入企業(yè)的相關(guān) 數(shù)據(jù) ，企業(yè)新辦 業(yè)務(wù) 核點(diǎn)擊“標(biāo)題”列表鏈接，查看通知的詳細(xì)內(nèi)容。 填寫(xiě)企業(yè)章程，并保存。 如下圖所示： 18 點(diǎn)擊工作簡(jiǎn)歷后的“新增”按鈕，彈出人員簡(jiǎn)歷填寫(xiě)頁(yè)面，在頁(yè)面中按要求填寫(xiě)相關(guān) 數(shù)據(jù)，填寫(xiě)完成“保存”成功后，點(diǎn)“返回”按鈕，工作簡(jiǎn)歷添加成功。 20 （ 2） 刪除：勾選 企 業(yè)人員列表前面對(duì)應(yīng)的 勾 選框，然后點(diǎn)擊“刪除”按鈕，即可刪除人員 信息。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證掃描圖片的上傳與企業(yè)圖片的上傳方法相同（參見(jiàn) 4）。 25 注：填寫(xiě)企業(yè)基本資料中， 質(zhì)量認(rèn)證信息 以上 數(shù)據(jù) ，如果在信用檔案中已經(jīng)填寫(xiě)過(guò)，可以點(diǎn)擊 頁(yè)面中的 “數(shù)據(jù)導(dǎo)入”按鈕，系統(tǒng)自動(dòng)生成相關(guān)信息，不必再次填寫(xiě)。 1. 企業(yè)用戶(hù) 沒(méi)有上報(bào) 該項(xiàng)業(yè)務(wù)，則點(diǎn)擊該項(xiàng)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的“刪除”按鈕，即可刪除該記錄。 注： 本次申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)顯示為灰色，默認(rèn)為上次的資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)用戶(hù)只需點(diǎn)擊 “ 保存 ” 按鈕 即可 。 企業(yè)數(shù)據(jù)備案申請(qǐng) 企業(yè)在不需要做任何業(yè)務(wù)的情況下 ,可以通過(guò)數(shù)據(jù)備案把企業(yè)變動(dòng)的數(shù)據(jù) ,提交到建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù) ,更新企業(yè)的信用檔案。 證書(shū)增補(bǔ)申請(qǐng)的操作流程： 1. 點(diǎn)擊 按鈕，彈出申請(qǐng)年度和業(yè)務(wù)名稱(chēng)填寫(xiě)框，如下圖所示： “確認(rèn)” 按鈕 后，進(jìn)入證書(shū) 增補(bǔ) 信息填寫(xiě)頁(yè)面， 如下圖所示： 證書(shū)增加和補(bǔ)辦的 正副本 數(shù)量，企業(yè) 負(fù)責(zé)人 簽字，數(shù)據(jù)上報(bào)即可。 部 長(zhǎng) 俞正聲 二○○○年三月二十九日 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。 （三）三級(jí)資質(zhì)： 1．注冊(cè)資本不低于 800萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 2年以上； 3．房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 4．連續(xù) 2年建筑工 程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； 5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān) 44 業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于 5 人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人； 6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；