【正文】 鑒于當(dāng)前各地實(shí)際情況，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理資質(zhì)中提供信用管理師資格證明暫設(shè)定半年的過渡期。 五、各地 (市 )建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對開發(fā)市場監(jiān)管，對所屬企業(yè)進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果可作為換證晉級的重要依據(jù)。 四川省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的通知 川建房發(fā) [2021]115 號 各市、州建設(shè)行政主管部門、房管局 (處 )、開發(fā)辦： 為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范行政許可行為，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 (第 77 50 號令 )，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作有關(guān)問題通知如下： 一、暫定三級、暫定四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從業(yè)時間達(dá)到一年以上并具備相應(yīng)開發(fā)業(yè)績的，方能申請核定相應(yīng)資質(zhì)。 第二十二條 企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢 的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。 企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。 第十條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件： （一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表； 46 （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）； （三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報告； （四）企業(yè)法定代表人和經(jīng) 濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件； （五）已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料； （六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； （七）其他有關(guān)文件、證明。 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后 30 日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。被選擇的企業(yè) 進(jìn)入監(jiān)督復(fù)查 頁面 時 可以 在主界面中 看到 監(jiān)督復(fù)查 信息，如下圖所示： 企業(yè)用戶點(diǎn)擊業(yè)務(wù)名 稱列表鏈接，進(jìn)入企業(yè)數(shù)據(jù)頁面。 變更申請 企業(yè)用戶申請 變更證書中的部分?jǐn)?shù)據(jù)。 填寫企業(yè)基本資料 企業(yè) 在申請資質(zhì)升級時， 選擇本次申請 的 資質(zhì)等級， 企業(yè)已 33 經(jīng)填寫過的基本資料數(shù)據(jù) 系統(tǒng)自動生成 在頁面中。如下圖所示： 注：該業(yè)務(wù)沒有審批完成，企業(yè)用戶不能再進(jìn)行新業(yè)務(wù)的申請。如下圖所示： 企業(yè)負(fù)責(zé)人簽字 按頁面要求，正確填寫企業(yè)法定代表人的身份證號碼，點(diǎn)擊“保存”按鈕即可。 （ 8） 竣工驗(yàn)收備案表 填寫方法 與（ 3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證填寫方法相同。 如下圖所示： 22 （ 2） 項(xiàng)目經(jīng)理情況： 點(diǎn)擊“ 項(xiàng)目經(jīng)理情況 ” 鏈接，在彈出的頁面中，點(diǎn)擊“新增”按鈕，如下圖所示： 點(diǎn)擊“新增”按鈕后，彈出項(xiàng)目經(jīng)理情況填寫頁面， 按頁面要求填寫各項(xiàng)內(nèi)容 ，填寫完成保存后， 點(diǎn)擊“返回”按鈕即可 。 填寫方法與企業(yè)法人簡歷填寫方法相同（參見 中1）。操作方法與開發(fā)經(jīng)營情況相同（參見 中 1）。 企業(yè)用戶選擇本次申請的資質(zhì)等級， 然后點(diǎn)擊“保存”即可，如下圖所示： 顯示或者隱藏左側(cè)目錄樹菜單按鈕。 可以實(shí)時查看該項(xiàng)業(yè)務(wù)的審批情況。 5 支持 本系統(tǒng)需在 Win202 winxp、 win2021 操作系統(tǒng)環(huán)境下運(yùn)行，瀏覽器版本 Inter 或以上版本。 企業(yè) 運(yùn)用 四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)， 可以實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上進(jìn)行新辦資質(zhì)核定、資質(zhì)延續(xù)、資 質(zhì)升級、資質(zhì)核查、證書變更、信用檔案備案等業(yè)務(wù)的申辦；可以實(shí)時查看建設(shè)行政主管部門下發(fā)的文件通知、業(yè)務(wù)審批意見等信息。 .................. 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)用戶首次登陸成功后，進(jìn)入系統(tǒng)首頁， 左側(cè)目 錄樹為本系統(tǒng)菜單，頁面中提示用戶的資質(zhì)證書情況。 企業(yè)用戶 首次登 陸后， 可以 填寫企業(yè) 信用檔案的相關(guān) 數(shù)據(jù) ，在上報 資質(zhì)申請 等業(yè)務(wù) 時 ，可以從此處直接導(dǎo)入企業(yè)的相關(guān) 數(shù)據(jù) ，企業(yè)新辦 業(yè)務(wù) 核點(diǎn)擊“標(biāo)題”列表鏈接，查看通知的詳細(xì)內(nèi)容。 填寫企業(yè)章程，并保存。 如下圖所示： 18 點(diǎn)擊工作簡歷后的“新增”按鈕，彈出人員簡歷填寫頁面，在頁面中按要求填寫相關(guān) 數(shù)據(jù)，填寫完成“保存”成功后，點(diǎn)“返回”按鈕，工作簡歷添加成功。 20 （ 2） 刪除：勾選 企 業(yè)人員列表前面對應(yīng)的 勾 選框，然后點(diǎn)擊“刪除”按鈕，即可刪除人員 信息。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證掃描圖片的上傳與企業(yè)圖片的上傳方法相同（參見 4）。 25 注：填寫企業(yè)基本資料中， 質(zhì)量認(rèn)證信息 以上 數(shù)據(jù) ，如果在信用檔案中已經(jīng)填寫過，可以點(diǎn)擊 頁面中的 “數(shù)據(jù)導(dǎo)入”按鈕，系統(tǒng)自動生成相關(guān)信息，不必再次填寫。 1. 企業(yè)用戶 沒有上報 該項(xiàng)業(yè)務(wù)，則點(diǎn)擊該項(xiàng)業(yè)務(wù)對應(yīng)的“刪除”按鈕，即可刪除該記錄。 注： 本次申請的資質(zhì)等級顯示為灰色，默認(rèn)為上次的資質(zhì)等級，企業(yè)用戶只需點(diǎn)擊 “ 保存 ” 按鈕 即可 。 企業(yè)數(shù)據(jù)備案申請 企業(yè)在不需要做任何業(yè)務(wù)的情況下 ,可以通過數(shù)據(jù)備案把企業(yè)變動的數(shù)據(jù) ,提交到建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫 ,更新企業(yè)的信用檔案。 證書增補(bǔ)申請的操作流程： 1. 點(diǎn)擊 按鈕，彈出申請年度和業(yè)務(wù)名稱填寫框，如下圖所示： “確認(rèn)” 按鈕 后，進(jìn)入證書 增補(bǔ) 信息填寫頁面， 如下圖所示： 證書增加和補(bǔ)辦的 正副本 數(shù)量，企業(yè) 負(fù)責(zé)人 簽字，數(shù)據(jù)上報即可。 部 長 俞正聲 二○○○年三月二十九日 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。 （三）三級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于 800萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2年以上； 3．房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù) 2年建筑工 程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專 44 業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人； 6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；