房地產(chǎn)消費市場調(diào)研計劃書-免費閱讀
【正文】 舒小銘 數(shù)據(jù)處理分析員 湖南大學(xué)統(tǒng)計專業(yè)學(xué)士，自 96 年畢業(yè)以來，一直致力於市場統(tǒng)計分析及數(shù)據(jù)庫建設(shè)，對於各種高級統(tǒng)計分析及研究模型有深入研究，先后擔(dān)任過數(shù)十個項目的統(tǒng)計分析工作，工作中不斷創(chuàng)新，使項目的統(tǒng)計數(shù)據(jù)更加精確。曾主持和參與過上百個消費者行為和特定市場的項目研究工作。 MMRC主要研究人員都經(jīng)歷過上百個市場研究項目的實戰(zhàn)經(jīng)驗，并在房地產(chǎn)調(diào)研、商業(yè)零售業(yè)、 IT通訊業(yè)和日用消費品積累大量基礎(chǔ)資料，長期為客戶提供市場資訊信息，與客戶共同成長是我們的目標(biāo)。 問卷輸入：對輸入的數(shù)據(jù)進(jìn)行邏輯查錯和抽樣檢查，以保證數(shù)據(jù)錄 入的準(zhǔn)確性。 定期總結(jié)： 通過總結(jié)達(dá)到再培訓(xùn)的目的，令訪問員的操作更加規(guī)范。 其他方面的研究。 5）、單位朝向及景觀重要性之論證比較。 3）、配套情況 生活設(shè)施、教育設(shè)施、娛樂、康樂設(shè)施等。 購房意向及消費心理之分析。 3）、在入戶訪問過程，若樓盤無法進(jìn)入或物業(yè)管理的阻攔，我們會通過其他 輔助手段接觸受訪者。 萬龍騰市場研究咨詢有限公司（ MMRC）是國內(nèi)較具規(guī)模的市場調(diào)查 機 構(gòu)，她具有與國內(nèi)外企業(yè)合作的豐富經(jīng)驗和實力。 MMRC 市場研究人員，多年 來致力於房地產(chǎn)行業(yè)的研究工作，關(guān)注房地產(chǎn)市場及消費者的發(fā)展?fàn)顩r，并 有 服務(wù)於第一流房地產(chǎn)開發(fā)商的成功經(jīng)驗與實戰(zhàn)水平。 （二）、調(diào)研內(nèi)容（以潛在消費者為例） 本次調(diào)研內(nèi)容主要包括以下方面： 消費者特性之分析。 1）、購房計劃。 4）、小區(qū)電腦管理系統(tǒng)及智能化服務(wù)。 6）、交樓標(biāo)準(zhǔn)之選擇。 1）、競爭樓盤賣點的研究。 說明：經(jīng)陪訪合格的訪問員可參加本次調(diào)研工作，不合格訪問員可再培訓(xùn)或 放棄使用。 數(shù)據(jù)處理：我們將用 SPSS 軟件對數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，可根據(jù)客戶的 需求和分析的需要進(jìn)行，并作出數(shù)據(jù)報告圖表。 多年來對 中國市場的調(diào)查研究，針對中國各地區(qū)實地執(zhí)行的特殊性及難度，有一系列的市調(diào)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制體系，以保證收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的高質(zhì)素，是提升項目研究價值的基礎(chǔ)。 近幾年來， 負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)、商業(yè)零售、通訊市場及產(chǎn)品服務(wù)方面的項目論證工作，曾為金地集團、順電實業(yè)、 TCL 集團、波導(dǎo)手機、威爾康集團、深圳市郵政局、深圳市總商會等著名企業(yè)及機構(gòu)提供市場研究、項目論證工作，具有豐富的研究實戰(zhàn)經(jīng)驗，專長於市場研究、營銷管理及項目投資論證工作，中國市場調(diào)查協(xié)會會員。 張偉芳 實地執(zhí)行督導(dǎo) 經(jīng)濟專業(yè)大專學(xué)歷。 王 鵬 研究員 山東大學(xué)市場營銷專業(yè)學(xué)士，高級營銷經(jīng)理，曾任某企業(yè)集團市 場部經(jīng)理、知名營銷機構(gòu)咨詢顧問等職，主持及參與多個全國性營銷項目的推廣工作，在市調(diào)培訓(xùn)及銷售管理方面經(jīng)驗豐富。歷任公司督導(dǎo)、訪問部經(jīng)理、研究部經(jīng)理、研究總監(jiān)、總經(jīng)理等職。 公司嚴(yán)格按照國際市場研究行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范操作，遵守歐洲民意與市場研究協(xié)會制定的國際準(zhǔn)則 —— ESOMAR 規(guī)則。 編碼錄入質(zhì)量控制： 編碼：由數(shù)據(jù)處理部有經(jīng)驗的編碼員負(fù)責(zé)，將問卷中的開放問題變 成封閉題，以便計算機輸入和處理。 陪訪： 督導(dǎo)定期做訪問員陪訪工作，了解訪問員碰到的實際困難并幫助解 決，糾正入戶過程和操作中的失誤。 5）、付款方式之選擇。 4）、房型設(shè)計時，是否需要工人房、陽臺（ 2 個）、儲用間， 廳與主人房中間設(shè)落地玻璃窗、房內(nèi)設(shè)凸窗臺等。 2）、樓型設(shè)計及花園布局： 多層、小 高層、高層、別墅式排屋等。 6）、居住狀況。 2）、對於在寶安企業(yè)工作部分潛在消費者訪問，需進(jìn)一步商討，以便是否 以深度訪談進(jìn)行。在和記黃埔地產(chǎn)（深圳）有限公司提出的調(diào)研要求中，針對寶安區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)研，是目標(biāo)消費者調(diào)研過程的一部分，為此， 我們只針對貴方本次調(diào)研的具體要求，制訂調(diào)研計劃書 和部分問卷的初稿，以供參考。 MMRC 以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ? 態(tài)度、專業(yè)的水準(zhǔn)和最具創(chuàng)新的探索精神，一直受到客戶與同行的信任和認(rèn) 同。 1）、性別、年齡。 2）、置業(yè)性質(zhì) /第幾次置業(yè)。 5）、樓盤規(guī)劃特點，包括小區(qū)規(guī)模、覆蓋率、景觀等。 消費者購房預(yù)算。 2）、和記黃埔品牌形象之研究。 問卷審核質(zhì)量控制： 對訪問員完成的所有問卷在進(jìn)行編
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