批量精裝修管理流程-免費(fèi)閱讀
【正文】 用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。 部品 開關(guān)插座 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。 部品 馬桶 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用 保潔要求 不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。 木地板空鼓：地面砂漿找平層強(qiáng)烈建議由裝修單位集中施工！ 五金件安裝時(shí)破壞墻面瓷磚：用優(yōu)質(zhì)的玻璃鉆頭可以減少破壞的可能性。 慢干。 盡量減少其他工序?qū)θ槟z漆的影響。由于一開始很難完全準(zhǔn)確的計(jì)算瓷磚用量，在與供貨商談判時(shí)，應(yīng)在合同上寫明，至少保有供貨總量的 10%以上作為備用，而且允許超過的部分退貨。 采用二次成活法。這個(gè)方法對(duì)防止空鼓貢獻(xiàn)很大。 基層含水率要適中。 衛(wèi)生潔具：第一遍乳膠漆完工時(shí)開始安裝，第 80 天左右裝完。 項(xiàng)目發(fā)展整體計(jì)劃 整修與主體施工之間的銜接計(jì)劃 封頂后粗裝修與精裝修并行的進(jìn)度計(jì)劃 批量精裝修的總進(jìn)度計(jì)劃 單套房間的施工進(jìn)度計(jì)劃 以周為單位的進(jìn)度報(bào)表 以日為單位的工作安排 幾個(gè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 開工前的準(zhǔn)備階段：不 超過 20 天，否則意味著和土建之間的移交出現(xiàn)一些問題。 本階段工作重點(diǎn) 首先，當(dāng)泥水絕大部分工作已經(jīng)完成，乳膠漆剩余遍，櫥柜的框體安裝完成，木門完成門套，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該開始關(guān)門閉戶，采用移交方式施工。需要監(jiān)督。為了保證足夠的作業(yè)時(shí)間及最終的觀感效果，涂料最后一遍工序安排在所有主要工序完工后。 泥工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)差異比較大。 1廚房墻面不銹鋼安裝、櫥柜以及洗臉臺(tái)的框架安裝：主要考慮了成品保護(hù)以及加工廠 實(shí)際 的生產(chǎn)過程。 1乳膠漆刮膩?zhàn)右缘灼幔褐饕且驗(yàn)楣ぷ髅鎸拸V，條件上允許交錯(cuò)施工。 本階段工作重點(diǎn) 首先，是就各種管理思路達(dá)成一致，以及組織對(duì)班組的培訓(xùn)。 瓷磚部分，務(wù)必考慮設(shè)計(jì)損耗以及施工損耗，尤其是瓷磚的損耗，很多人難以相信因?yàn)樵O(shè)計(jì)排版的原因，損耗率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過定額的規(guī)定，對(duì)此需要有充分的溝通。 弊：管理力量增大；工期變長(zhǎng)；投訴增加。 相似的設(shè)計(jì) 快速的施工 室內(nèi)裝修以傳統(tǒng)工藝為主：泥水，乳膠漆，吊頂。 與總包開始移交場(chǎng)地：這件工作可能比較艱難，不可能強(qiáng)求土建總包解決所有的大小問題，那樣只能是浪費(fèi)時(shí)間。 其次，是與土建的移交。 1門 窗副 框安裝、室內(nèi)欄桿安裝：欄桿要適時(shí)跟進(jìn)，避免后期打鑿。 1正式的門框安裝：櫥柜已經(jīng)運(yùn)輸進(jìn)去，那么碰撞門框的可能性大大降低了。首先，與選擇的墻地磚品種、質(zhì)量有很大關(guān)系。 合理的施工組織對(duì)油漆的最終質(zhì)量影響很大，也決定了油漆班組是否賺錢，積極性高不高。本工程中踢腳線由裝修單位單獨(dú)施工 。櫥柜、木門、木地板的剩余工序等應(yīng)輪序進(jìn)入，通過場(chǎng)地移交區(qū)分管理責(zé)任。 泥水完工：自開工之日起，不超過 50天。 五金件：第 85 天完工。貼磚前一天淋水，正式貼磚前再次濕潤(rùn)墻面。 門邊、門頭位置尤其要防止空鼓。地磚背面刮上一層水泥膏，約 10mm 厚。此外，如果可能出現(xiàn)色差問題時(shí)，要求廠家提前知會(huì)，這樣可以做到預(yù)留部分瓷磚作為整改備用，盡量避免同一房間內(nèi)出現(xiàn)色差。這是非常重要的一點(diǎn)。 回粘。 快交工時(shí)發(fā)現(xiàn)管道滲漏： 移交時(shí)一定要打壓！最好先通水！一進(jìn)場(chǎng)就將冷熱水管對(duì)接起來，這樣就可以同時(shí)試驗(yàn)冷熱水管是否滲漏。 部品 木地板 責(zé)任方 地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。不得使用腐蝕 性清潔劑，用清水濕
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