【正文】 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 ( 試行 ) 315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 各類建筑退讓用地紅線距離不得小于表 的距離，且應(yīng)滿足消防通道及各專業(yè)規(guī)范要求，沿道路一側(cè)建筑退讓按表 。中高層居住建筑應(yīng)避免南北向遮擋布置，最小間距應(yīng)滿足圖 。但同一裙房（不論裙房為若干層）之上的幾棟建筑之間間距計(jì)算，可 不計(jì)裙房高度。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七 章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬 偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 各類建筑建筑間距除必須符合消防、抗震、衛(wèi)生、防疫、環(huán)保、工程管線、建筑安全保護(hù)和強(qiáng)制性條文等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定（具體計(jì)算辦法詳見附錄1 14）。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 （三）綠地面積（含水面）不得少于 70％。本規(guī)定中停車面積指各類建設(shè)項(xiàng)目必須滿足的最小車輛停放面積。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟 撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 對于城市特殊地段及城市標(biāo)志性公共建筑，其建筑容量可根據(jù)城市規(guī)劃的具體實(shí)情按同類控制指標(biāo)適當(dāng)調(diào)整。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 ) 315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅 線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 城市用地性質(zhì)的確定必須與經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃相符合，在符合土地使用相容性的原則下，允許對土地使用性質(zhì)作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，土地使用相容性按《表 土地使用相容性規(guī)定表》規(guī)定執(zhí)行，凡需要變更規(guī)劃用地性質(zhì)超出表中規(guī)定范圍的須報(bào)市政府批準(zhǔn)。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 在泉州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，除應(yīng)滿足國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求外，必須遵守本規(guī)定的要求。 《 泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 ) 315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 本規(guī)定由泉州市人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 《泉州市城市規(guī)劃管 理技術(shù)規(guī)定》 ( 試行 ) 315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 第三章 建筑容量控制指標(biāo) 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建 設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 泉州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程，其建筑容量控制指標(biāo)（含建筑容積率、建筑密度和綠地率，下同）應(yīng)按本章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！度菔谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 ( 試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 泉州市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地為社會公眾提供以綠化為主，綠地率不低于 70％（作為廣場，集中綠地不少于 25％）的開放空間面積超過 500平方米（不含 500平方米），在 符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本規(guī)定的前提下，提供的開放空間每超過 1平方米（不含正常道路紅線退讓），可給予 平方米建筑面積的獎(jiǎng)勵(lì)，但增加的建筑面積總計(jì)不得超過核定建筑面積（建筑用地面積乘以核定建筑容積率）的百分之二十。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 ) 315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線 控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 建設(shè)用地內(nèi)的綠地規(guī)劃宜采用集中與分散相結(jié)合方式布置，宜保留和利用用地范圍內(nèi)的已有樹木和綠地，古樹名木應(yīng)予絕對保護(hù)。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測 伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 （八）組團(tuán)綠地面積不少于 M2/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于 1 M2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于 2 M2/人。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 不規(guī)則平面多層建筑，按建筑的最凸出的外圍線和周圍的建筑關(guān)系計(jì)算建筑間距。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 中高層住宅與低多層住宅間距應(yīng)按下列規(guī)定控制：《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 ( 試行 ) 315《泉州市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 中高層住宅南北向布置時(shí)，應(yīng)按圖 所示控制。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 ( 試行 ) 315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容 量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 沿建設(shè)用地邊界線（或稱用地紅線）和沿城市道路、公路、河道、山體、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍的建筑物，其建筑控制線或建筑紅線退讓距離除必須符合消防、防汛、水源保護(hù)和交通安全、景觀、環(huán)保、電力等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 ) 315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 地下建筑物退讓用地紅線的距離，其最小 值為5m。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè) 用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 非居住建筑（文、教、衛(wèi)建筑除外）位于居住建筑北側(cè)的，按第 ；位于居住建筑東西側(cè)時(shí)（含山墻），按第 。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 高、中高、多、低層住宅建筑南陽臺或東西向主陽臺連續(xù)長度不得大于 8M，北陽臺或東西向次陽臺連續(xù)長度不得大于 4M，陽臺總長度不宜超過建筑面寬總長度的 60％。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 )315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo) 第四章 建筑間距與建筑退讓紅線控制第五章 建筑物的高度控制第六章 城市建筑景觀控制第七章 市政工程設(shè)施控制巧練怯測伎剃旁爽堅(jiān)簡幽桃吟撰碾鎢知廉謬尚磨伴蔚玉鶴趕誣反迢巨棄芬偏惺翟煽表抉窺限艾淫槍牙緣林叁趙彝杠撈彎陣滿豪諺靛墑捶戰(zhàn)晃嚙揣踏 多層居住建筑的山墻間距不小于 6米，同時(shí)需滿足消防間距或通道要求，最小間距內(nèi)山墻原則上不得有外露樓梯和任何形式的窗洞，若有臥室和客廳等重要房間在山墻開啟窗洞，則其間距應(yīng)視情況適當(dāng)增加。 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (試行 ) 315《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第三章 建筑容量控制 指標(biāo)第四章 建筑間