【正文】 根據(jù)國外設(shè)計(jì)師的初步設(shè)計(jì)及完善深化，修正方案設(shè)計(jì)階段的造價估算，提供詳細(xì)造價分析概算 ，和甲方及造價顧問細(xì)化并確定施工圖限額指標(biāo)。 審核國外設(shè)計(jì)師的圖紙，提供能幫助通過政府審批的意見 按政府審批程序的規(guī)定要求甲方提供開展項(xiàng)目所必須的文件 b 各個方案的規(guī)劃分析圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 c 每個概念方案提供一個 1:500 工作模型 \體塊模型 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 d 主要功能分區(qū)及各種建筑產(chǎn)品分布圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 e sketchup 透視圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 國外設(shè)計(jì)師： sketchup 軟件快速和方便地對三維創(chuàng)意進(jìn)行創(chuàng)建、觀察和修改 f sketchup 總體鳥瞰圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 國外設(shè)計(jì)師： sketchup 軟件快速和方便地對三維創(chuàng)意進(jìn)行創(chuàng)建、觀察和修改 g 基地的主要剖面圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 h 各種建筑 產(chǎn)品 類型的概念 圖片及其它表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的示意圖片 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 成果文件 a 基地平面圖 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) b 規(guī)劃分析圖（例如景觀、交通、綠化、間距、消防、功能） 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) 國內(nèi)設(shè)計(jì)師：提供退讓規(guī)定 c 基地剖面圖 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) d 工作模型（ 1:500） 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) e 建筑單體首層和標(biāo)準(zhǔn)層概念平面圖 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) f 總規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要視點(diǎn)的透視 圖 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) g 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) h 相關(guān)設(shè)計(jì)說明 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) 二 方案設(shè)計(jì)階段（ 35工作日） 國外設(shè)計(jì)師 ***市設(shè)計(jì)院 專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 備注 工作內(nèi)容 a 按甲方確認(rèn)的概念方案進(jìn)行方案設(shè)計(jì) 提供一切所需圖紙、模型、效果圖、設(shè)計(jì)文本、描述方案設(shè)計(jì)的空間布置、選料及外觀設(shè)計(jì)意圖 提供配合、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范支持 需符合政府方案審批標(biāo)準(zhǔn) b 協(xié)助甲方使建筑方案獲得政府審批通過 執(zhí)行 執(zhí)行 c 與甲方另聘之設(shè)計(jì)顧問做協(xié)調(diào)設(shè)計(jì) 執(zhí)行 參與、按法規(guī)審核把關(guān) 方案需滿足相關(guān)設(shè)備專業(yè)要求 d 出席政府要求的設(shè)計(jì)報(bào)批會議 負(fù)責(zé)解釋及修改 與會、參與討論及評價 按政府部門要求修改 成果文件 a 建筑設(shè)計(jì)說明 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 國內(nèi)設(shè)計(jì)師 ） 負(fù)責(zé) 后期施工圖 4 機(jī)電設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問完成擴(kuò)初 前期配合咨詢及負(fù)責(zé) 初步設(shè)計(jì)、 施工圖 設(shè)計(jì) 5 智能化 前期提出和其他專業(yè)協(xié)調(diào)方案，審核專業(yè)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件， 負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問完成擴(kuò)初 前期配合咨詢，負(fù)責(zé) 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 國內(nèi)設(shè)計(jì)師： 附件二（ 2） 按專業(yè)劃分 序號 設(shè)計(jì)工作概述 國外設(shè)計(jì)師 **市設(shè)計(jì)院 專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 設(shè)計(jì)管理顧問 造價顧問單位 備注 1 建筑設(shè)計(jì) 作為建筑設(shè)計(jì)主導(dǎo)，完成擴(kuò)初及深化 前期 協(xié)助 、配合、咨詢、 審查 ，負(fù)責(zé)后期施工圖 設(shè)計(jì)。 配合甲方進(jìn)行質(zhì)量指標(biāo)考核的測算及檢驗(yàn)工作。 公建部分 a、 各層 平面圖 1:100 b、 衛(wèi)生間放大圖 1:50 c、 樓梯放大圖 1:50 d、 各向立面圖 1:100 e、 排磚圖 f、 各向外立面裝飾材料實(shí)物意向展板（具體展板由乙方推薦廠家提供，效果雙方審核確定） g、 門、窗分格詳圖 1:50 h、 特殊做法詳圖 1:25 或更大 i、 主要剖面圖 1:100 j、 墻身剖面詳圖 1:25 或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機(jī)房等部位。 b、 通風(fēng)系統(tǒng)選型及設(shè)備表。 d、 開閉所、配電房平面布置圖。 h、 室內(nèi)外照明線路的布置及敷設(shè)方式。 f、 設(shè)計(jì)說明及主要設(shè)備表。 c、 各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫、氣體滅火系統(tǒng)）的系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設(shè)置位置以及主要設(shè)備選擇， d、 排水管道、明溝的大小、坡度、排入點(diǎn)的標(biāo)高、位置或?qū)徍瞬⒕幪?，以及污水排放的要求? g、 區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)處理。 c、 墻身特殊部位構(gòu)造圖。 e、 商業(yè)建筑的室內(nèi)布置示意。 c、 綠化布置圖。 b、 道路、廣場的主要坐標(biāo)（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，以及交通流線組織。 以上未提及但類似的設(shè)計(jì)配合工作的參與方式及責(zé)任參照上述條款。 裝修配合設(shè)計(jì) 乙方負(fù)責(zé)在甲方委托的裝修設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)備定位圖的基礎(chǔ)上完成：銷售中心、樣板房、會所、公共裝修部分等二次裝修電氣、消防、通風(fēng)及空調(diào)專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)及相應(yīng)工作。乙方有責(zé)任根據(jù)甲方施工進(jìn)度需要合理安排各專業(yè)圖紙出圖時間。 本著對設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，對于因景觀設(shè)計(jì)需要產(chǎn)生的建筑設(shè)計(jì)及各相關(guān)專業(yè)上的調(diào)整， 乙方應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)方和甲方作積極深入的探討，并作及時必要的調(diào)整。 甲方名稱： ***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章） 乙方名稱：（蓋章） ***設(shè)計(jì)院 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 或委托代表人 (簽字 )： 單位地址： 郵編： 單位固定電話： 傳真： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 開戶名： 開戶銀行： 銀行帳號： 稅務(wù)登記號： 2021 年 月 日 或委托代表人 (簽字 )： 單位地址： 郵編： 單位固定電話： 傳真： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 開戶名： 開戶銀行： 銀行帳號： 2021 年 月 日 以 下 無 正 文 第二章 合同附件 目錄 附件一：設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及技術(shù)要求 附件二：設(shè)計(jì)工作分工任務(wù)書 附件三：工程建設(shè)項(xiàng)目廉政公約 附件四：乙方關(guān)鍵人員名單 附件五：設(shè)計(jì)日程計(jì)劃表 附件六：設(shè)計(jì)文件深度、設(shè)計(jì)錯誤的分類及獎懲措施 附件七：設(shè)計(jì)質(zhì)量控制 附 件 一 設(shè) 計(jì) 服 務(wù) 范 圍 及 技 術(shù) 要 求 目錄 第一節(jié) 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍 第二節(jié) 設(shè)計(jì)主要內(nèi)容及圖紙要求 第三節(jié) 設(shè)計(jì)任務(wù)書（另行裝訂） 第一章 設(shè) 計(jì) 服 務(wù) 范 圍 第 1條 不同設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍 具體分工詳見“附件二 設(shè)計(jì)工作分工任務(wù)書”。 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 甲 方 乙 方 可 解 除 合 同 ： (1)因 一 方 責(zé) 任 造 成 任 一 階 段 設(shè) 計(jì) 誤 期 超 50 個日歷天。 第 20條 合 同 的 生 效 和 終 止 本 合 同 自 雙 方 簽 字 蓋 章 之 日 起 生 效 。 無論甲方有否進(jìn)行本工程，乙方在提供服務(wù)過程中所提交的設(shè)計(jì)文件之所有權(quán) 在甲方付清相應(yīng)費(fèi)用后 全部屬甲方所有，版權(quán)歸乙方所有 ， 經(jīng) 乙 方 同 意 ， 甲 方 可 在 本 項(xiàng) 目 同 享 復(fù) 制 權(quán) 。 第 14條 索賠 甲 乙 雙 方 其 中 一 方 未 能 按 合 同 約 定 履 行 義 務(wù) ﹑ 發(fā) 生 錯 誤 以 及 應(yīng)由其承擔(dān)責(zé)任的其 他 法定情況，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失和 (或 )導(dǎo)致進(jìn)度延 誤 的 ， 對 方 有 權(quán) 向 責(zé) 任 方 其 提 出 索 賠 。 乙方不履行合同或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第 11條 轉(zhuǎn)讓 甲、 乙 雙 方未經(jīng) 對 方同意不得擅自將本合同或其中任何部分轉(zhuǎn)讓給其他 單 位 或 個 人 ，亦不得以其 他 方式出讓合同的任何權(quán)益。 本合同履行后，定金 抵作設(shè)計(jì)費(fèi) 。 結(jié)合本合同約定 實(shí)行在考核各專業(yè)完成設(shè)計(jì)任務(wù)質(zhì)量和實(shí)現(xiàn) 質(zhì)量 指標(biāo)優(yōu)劣 的基礎(chǔ)上的獎懲 激勵 制度 。在初步設(shè)計(jì)階段 ，對關(guān)鍵設(shè)備、 施工及運(yùn)行 流程、總圖方案、主要建筑和各種費(fèi)用指標(biāo)要提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價，科學(xué)決策， 以保證投資 控制目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn) 。 凡 本 合 同 未 注 明 工 作 日 的 時 間 ， 均 為 日 歷 天 數(shù) 。 乙 方 應(yīng) 根 據(jù) 項(xiàng) 目 進(jìn) 展 情 況 或 甲 方 的 要 求 ， 及 時 派 出 各 專 業(yè) 人 員 到項(xiàng)目現(xiàn)場參加例會，并處理各階段涉及到的設(shè)計(jì)相關(guān)問題 ，并跟蹤解決 。保修階段自本項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用 時起算。 乙 方 需 以 設(shè) 計(jì) 變 更 格 式 及 甲 方 設(shè) 計(jì) 變 更 審 批 流 程 發(fā) 放 設(shè) 計(jì) 變更，包括 拾 套變更圖紙及與變更圖紙內(nèi)容﹑ 日期、 版號一致的電子版(光盤 )一份，乙方應(yīng)在收到甲方 審批通過的 相關(guān)通知后 盡快 發(fā)出設(shè)計(jì)變更。 乙方在 本 項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中需要辦理的任何手續(xù)，應(yīng)將這些手續(xù)及 時 告 知 甲 方 ， 以 免 甲 方 延 誤 或 遺 漏 有 關(guān) 手 續(xù) 而 影 響 本 項(xiàng) 目 建 設(shè) 。 . 8 乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)工作開始之前 ， 在符合國家規(guī)范及 ***法規(guī)的前提下，堅(jiān)持安全合理、經(jīng)濟(jì)高效相結(jié)合 ， 避 免 浪 費(fèi)設(shè) 計(jì) ， 與 甲方及甲方聘請的顧問明確投資指標(biāo) ，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格 合理 執(zhí)行， 與甲方及甲方聘請的顧問 緊密配合，按甲方的要求 合理 落實(shí) ， 若乙方提交之設(shè)計(jì)文件， 經(jīng)甲方及甲方聘請的顧問測算工程造價有超出甲方投資概算之部分乙方必須進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)修改 ，此類設(shè)計(jì)費(fèi)用已包括在合同價款內(nèi)。 序號 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 （日歷天） 有關(guān)事宜 1. 建設(shè)方案設(shè)計(jì)相 關(guān)配合工作及咨詢報(bào)告 12 甲方提交完整資料后 7 天內(nèi) 圖紙內(nèi)容符合政府有關(guān)部門報(bào)審要求 ，設(shè)計(jì)成果制作費(fèi)用由境外公司負(fù)責(zé) 2. 協(xié)助成本工程師提交方案估算 8 國外設(shè)計(jì)師提交方案后 5天內(nèi) 協(xié)助成本工程師，提出結(jié)構(gòu)，耗能，機(jī)電方面的數(shù)據(jù) 3. 初步設(shè)計(jì)及咨詢報(bào)告及建議 15 和國外設(shè)計(jì)公司同步完成 配合甲方進(jìn)行方案選定 ，設(shè)計(jì)成果（建筑部分）制作費(fèi)用由境外公司負(fù)責(zé) 4. 設(shè)計(jì) 指標(biāo)初步額度確認(rèn) 8 甲方提供 設(shè)計(jì) 指標(biāo) 后 15 天內(nèi)提交 按甲方提供的 設(shè)計(jì) 額度提出建議 5. 提交初步設(shè)計(jì)概算供甲方及造價顧問審核 8 初步設(shè)計(jì)完成后 5 天內(nèi)提交 按甲方提供的 設(shè)計(jì) 指標(biāo)進(jìn)行分析并調(diào)整設(shè)計(jì) 6. 最終 設(shè)計(jì) 指標(biāo)的確定及簽訂補(bǔ)充協(xié)議 初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，施工圖設(shè) 計(jì)開始前完成 簽訂 設(shè)計(jì) 指標(biāo) 補(bǔ)充協(xié)議 書，作為合同組成部分 7. 施工圖設(shè)計(jì)及配合專業(yè)審圖公司審圖 20 甲方下達(dá)施工圖設(shè)計(jì)指令后 70 天內(nèi)提交 （？） 就施工圖上建筑及結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不統(tǒng)一等疑問進(jìn)行修改，形成定稿施工圖 8. 總承包招標(biāo)圖及各專業(yè)招標(biāo)圖 12 施工圖完成及送外審時提供甲方 9. 施工圖交底及綜合 審圖 開工前 答疑 10. 各階段圖設(shè)計(jì)電子光盤文件 2 隨各階段圖提交 11. 設(shè)計(jì)變更單 10 12. 設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)指標(biāo)的影響咨詢報(bào)告 5 每月提交 13. 參與 設(shè)計(jì) 指標(biāo)和結(jié)算指標(biāo)的對比，確認(rèn) 主體 竣工結(jié)算后分專業(yè)對比 參照 設(shè)計(jì) 質(zhì)量控制 指標(biāo) 補(bǔ)充協(xié)議 書，明確獎懲結(jié)算 注： ，要求乙方提交中間成果的設(shè)計(jì)文件，乙方應(yīng)無條件提供。 甲方需提供整個地塊工程的總體 設(shè)計(jì) 目標(biāo)安排和對工程的具體要求。 乙方 設(shè)計(jì) 內(nèi)容 包括建筑、結(jié)構(gòu)、 給排水、 機(jī)電（暖通、空調(diào)、電氣、有線、 電訊）、 燃?xì)狻?總圖、消防 、 節(jié)能、鋼結(jié)構(gòu)、 綜合管網(wǎng)等 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法 規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂本 設(shè)計(jì)承包（國內(nèi)） 合同，共同遵守。 第 1條 合同語言文字和適用法律法規(guī) 本 合 同 文 件 使 用 漢 語 語 言 文 字 書 寫 、 解 釋 和 說 明 。 對于園林綠化、室內(nèi) 裝修、幕墻 設(shè)計(jì) 、智能化 、燈光、標(biāo)識、人防 等 專項(xiàng)設(shè)計(jì) ，乙方尚需提供審核 及配合協(xié)調(diào) 服務(wù)并 出具二次深化審核意見 ， 具體做法詳見 附件一 （ “ 設(shè)計(jì)服