【正文】 按報(bào)批要求整合國(guó)外設(shè)計(jì)師的建筑設(shè)計(jì)圖，完成供政府報(bào)批的圖紙及文本； ） 后期施工圖 咨詢報(bào)告及例行咨詢報(bào)告制度 提供法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的主導(dǎo)意見，確保報(bào)批及驗(yàn)收順利； b、 通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房平面圖。 l、 建筑防雷措施及處理。 b、 雨、污排水管網(wǎng)總平面圖。 c、 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用。 建筑設(shè)計(jì) 主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 a、 單體建筑平、立、剖面設(shè)計(jì)。在材料的選用和做法的確定上，應(yīng)與甲方充分溝通，確定最合理的選材和做法， 合理取定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、 及 范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額 ，保證成本控制在既定目標(biāo)之內(nèi)。根據(jù)實(shí)際情況，時(shí)間需作變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。 乙方負(fù)責(zé)甲方和景觀設(shè)計(jì)方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)的技術(shù)咨詢，對(duì)于甲方和景觀設(shè)計(jì)方提出的相關(guān)問題作及時(shí)的答復(fù)。 乙 方 將 其 承 擔(dān) 的 全 部 項(xiàng) 目 或 任 何 部 分 轉(zhuǎn) 讓 給 他 人 或 以 其 他 方式出 讓 合 同的任何權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)獲得任何補(bǔ)償。 由于乙方或其任何雇員過錯(cuò)，以致第三者蒙受損失及 傷害 ，概 由乙 方 負(fù) 賠 償 責(zé) 任 。 接受分包的其 他 單位就其分包部分設(shè)計(jì)工作承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方與分包方之間不論其權(quán)利義務(wù)及分工如何約定，乙方都必須向甲方承擔(dān) 全 部 合 同 責(zé) 任 和 義 務(wù) ，且乙方分包的服務(wù)報(bào)酬由乙方支付 。 單價(jià)（元 /張） 項(xiàng)目 A0++ A0+ A0 A1++ A1+ A1 A2+ A2 A3+ A3 A4 備注 打印白圖 33 27 20 17 14 11 6 5 1 特種加長(zhǎng)圖按平方收費(fèi) 曬圖 4 3 2 彩色效果圖 11 夾條裝訂 20 13 包含封面、封底及彩色打印、上下透明膠片及膠圈 鐵圈裝訂 20 13 若 為 甲 方 要 求 的 重 大 設(shè) 計(jì) 變 更 ， 在 甲 乙 雙 方 協(xié) 商 一 致 的 前 提 下 ，甲 方 給 予 乙 方 一 定 的 補(bǔ) 償 。 設(shè)計(jì)質(zhì)量的縱向控制 ： 通過實(shí)施縱向控制，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量貫穿到各個(gè)設(shè)計(jì)階段，而在每一階段中又必須貫穿到各個(gè)專業(yè)的各個(gè)工序，使各個(gè)環(huán)節(jié)相互連接成有機(jī)的整體。 乙 方 需 提 供 負(fù) 責(zé) 本 項(xiàng) 目 的 各 專 業(yè) 負(fù) 責(zé) 人 名 單 及 任 職 資 格 證 明 ， 此等專業(yè)負(fù)責(zé)人員必須具有足夠的工作經(jīng)驗(yàn)及領(lǐng)導(dǎo)能力，并被授權(quán)為負(fù)責(zé)各專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)，直接統(tǒng)籌乙方派出的各專業(yè)設(shè)計(jì)工作團(tuán)隊(duì)。 接獲甲方的投拆，由乙方 主管 部 門 解 決 ，若 不 能 達(dá) 到 甲 方 滿 意 ，乙 方 的 管 理 者 須 親 自 過 問 并 監(jiān) 督 解 決 。 乙方分階段提交的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度，必 須符合各設(shè)計(jì)階段有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)審批要求及甲方建設(shè)使用要求，并滿足 造價(jià) 師 (甲方成本 管 理 部 及 甲 方 聘 請(qǐng) 的 造 價(jià) 顧 問 )測(cè) 算 工 程 造 價(jià) 及 編 制 招 標(biāo) 文 件 之 要求。 ***廣場(chǎng) 地塊用地紅線范圍內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)配合、方案設(shè)計(jì)配合、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，及上述設(shè)計(jì)之后續(xù)服務(wù)配合工作；（詳見 附件二：設(shè)計(jì)工作分工任務(wù)書 ） 。 1 合同文件 設(shè)計(jì)承包（ 國(guó)外方案 國(guó)內(nèi) 施工圖 ） 中國(guó) *** ****** 乙方須自行自費(fèi)從政府有關(guān)部門處取得本 合同 文件所提供的資料以外的其 他 必需 資料 。 報(bào)審階段設(shè)計(jì)單位須根據(jù)當(dāng)?shù)卣筇峁┖贤秶鷥?nèi)設(shè)計(jì)文件。 乙 方 負(fù) 責(zé) 繳 納 按 照 中 國(guó) 現(xiàn) 行 稅 法 和 有 關(guān) 政 府 部 門 規(guī) 定 的 本設(shè)計(jì) 工 作 所 產(chǎn) 生 的 稅金及費(fèi)用。 以 上 人 員 未 經(jīng) 甲 方 同 意 不 得 更 換 。在每個(gè)專業(yè)、每道工序中都要把設(shè)計(jì)質(zhì)量作為重點(diǎn)工作內(nèi)容， 明確 投資 目標(biāo) ，實(shí)行工序管理。 第 9條 合 同 價(jià) 款 支 付 甲方按 下表 規(guī)定的時(shí)間和金額百分比向乙方分期支付。 乙 方 有 義 務(wù) 依 據(jù) 甲 方 的 要 求 提 供 分 包 單 位 的 一 切 資 料 。 若因乙方或其任何雇員的疏忽，以致甲方或乙方的任何雇員受 傷害 ， 以 及 財(cái) 物 蒙 受 損 失 或 損 壞 ， 乙 方 必 須 對(duì) 甲 方 做 出 賠 償 。 當(dāng)乙方被判破產(chǎn)，甲方有權(quán)單方書面通知乙方解除合同，乙方無權(quán) 獲 得 任 何 補(bǔ) 償 。 由乙方的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（能作代表乙方的意見陳述）參加由甲方組織的景觀設(shè)計(jì)各階段評(píng)審會(huì)。 由乙方完成的所有施工圖及設(shè)計(jì)變更圖紙，乙方需要提交甲方簽字蓋章藍(lán)圖及相應(yīng)電子版文件。 第二階段：初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)主要內(nèi)容和圖紙 由設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同約定的初步設(shè)計(jì)階段工作，包括但不限于，設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有主體建筑；地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施；道路及豎向交通。 b、 主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具、空調(diào)、消防栓等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置。 d、 地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級(jí)，人防 工程 的抗力等級(jí) 。 c、 單體建筑給排水平面圖（底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面）。 主要設(shè)計(jì)圖紙 a、 設(shè)計(jì)說明及主要設(shè)備表。 c、 說明書及主要設(shè)備表。運(yùn)用價(jià)值工 程，提供性價(jià)比最好的成果，從根本上控制預(yù)期成本目標(biāo)，進(jìn)行專題咨詢報(bào)告及例行咨詢報(bào)告制度（含每月設(shè)計(jì)變更報(bào)告）； 進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，總體協(xié)調(diào)，在政府主管部門、國(guó)外設(shè)計(jì)師及國(guó)內(nèi)其它專業(yè)設(shè)計(jì)間總協(xié)調(diào)，對(duì)工程設(shè)計(jì)的必要性、技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)的合理性進(jìn)行全面判斷 與其它設(shè)計(jì)顧問合作，總體協(xié)調(diào)； 和國(guó)外設(shè)計(jì)師保持密切聯(lián)系，及時(shí)跟進(jìn)，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，做到不返工、各專業(yè)間步調(diào)一致，總體協(xié)調(diào)； 運(yùn)用價(jià)值工程，提供性價(jià)比最好的成果，從根本上控制預(yù)期成本目標(biāo)，進(jìn)行專題7 交通設(shè)計(jì) (全部 ) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問完成初步設(shè)計(jì) 前期配合咨詢，負(fù)責(zé)施工圖（建筑設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙已包含擴(kuò)初、深化） ① **提供概念及效果，方案，②停車管理由其它專業(yè)設(shè)計(jì) 8 燈 光設(shè)計(jì) （建筑） 配合及協(xié)調(diào)其它顧問完成擴(kuò)初及深化 前期配合咨詢，負(fù)責(zé)后期 機(jī)電 施工圖 設(shè)計(jì) 專業(yè)公司提供概念及效果，方案 9 標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問完成擴(kuò)初及深化 前期配合咨詢，負(fù)責(zé)后期 施工圖配合設(shè)計(jì)（包括管線的設(shè)計(jì)施工圖。為主要設(shè)計(jì)顧問，領(lǐng)會(huì)及發(fā)展國(guó)外設(shè)計(jì)師的概念，細(xì)化施工圖設(shè)計(jì)； 主要設(shè)計(jì)圖紙 a、 通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。 k、 弱電系統(tǒng)（通訊、閉路、安防、綜合布線）的組成及設(shè)備選型。 主要設(shè)計(jì)圖紙 a、 給水管網(wǎng)總平面圖。 b、 單體上部結(jié)構(gòu)選型。 f、 場(chǎng)地平整圖。乙方 在 配合建筑設(shè)計(jì)及選材 過程 的設(shè)計(jì)咨詢，都應(yīng)綜合考慮造價(jià)與效果，在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中始終貫徹“設(shè)計(jì)質(zhì)量控制”的觀念。乙方在收到該設(shè)計(jì)變更并得到甲方對(duì)該設(shè)計(jì)變更的認(rèn)可意見后，于一周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設(shè)計(jì)、因景觀設(shè)計(jì)變更需要而作的必要的相關(guān)專業(yè)施工圖的設(shè)計(jì)變更圖紙。 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)的配合事宜；在設(shè)計(jì)過程中針對(duì)景觀設(shè)計(jì)必須加強(qiáng)與甲方、景觀設(shè)計(jì) 方的溝通和協(xié)調(diào)；全面配合景觀設(shè)計(jì)方高質(zhì)量完成各階段設(shè)計(jì)工作；并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第 21條 合 同 的 解 除 甲 方 和 乙 方 協(xié) 商 一 致 ， 可 以 解 除 合 同 。 甲方及其雇員或代理人對(duì) 于 乙方或其雇員 所受 的 傷害 、 以及任何財(cái)物蒙受損失或損壞無須負(fù)上任何法律責(zé)任，除非該 傷害 事件是由 甲方 及 其 雇 員 或 代 理 人 的 過錯(cuò)所致。接受分包的其 他單 位 應(yīng) 當(dāng) 具 備 相 應(yīng) 的 承 包 資 質(zhì) ， 并 不 得 再 次 分 包 。 甲方所需設(shè)計(jì)文件超出規(guī)定的份數(shù)時(shí)， 若由 乙方負(fù)責(zé)提供并按下表另收工本費(fèi) 。 在國(guó)外設(shè)計(jì)師進(jìn)行的建筑方案設(shè)計(jì)階段， 乙方結(jié)構(gòu)專業(yè)及機(jī)電專業(yè)應(yīng)及時(shí)參與進(jìn)行多方案比選 ，以便 在 初步設(shè)計(jì)開始前 ，根據(jù)批準(zhǔn)的 建筑方案 及投資估算 來 確定 橫向（各專業(yè)）及縱向（ 各階段）的設(shè)計(jì)控制指標(biāo) ，合理取定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、 及 范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額 。 乙 方 需 任 命 由 甲 方 批 準(zhǔn) 的 設(shè) 計(jì) 師 為 本 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 服 務(wù) 工 作 的 項(xiàng) 目 負(fù)責(zé) 人 ， 并 在 其 授 權(quán) 范 圍 內(nèi) 代 表 乙 方 履 行 本 合 同 的 權(quán) 利 和 義 務(wù) 。 乙 方 應(yīng) 接 受 甲 方 人 員 在 適 當(dāng) 及 合 理 時(shí) 間 內(nèi) 對(duì) 設(shè) 計(jì) 工 作 及 進(jìn) 度進(jìn) 行 了 解 和 監(jiān) 督 ，包括進(jìn)入有關(guān)辦公場(chǎng)所 。 乙方設(shè)計(jì)階段開始或停止工作時(shí)，均需事先向甲方通報(bào)有關(guān)之工 作 內(nèi) 容 并 得 到 甲 方 的 書 面 認(rèn) 可 。 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍概括而言為 ****** ***廣場(chǎng) 項(xiàng)目 甲方： ***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： ***設(shè)計(jì)院 2021 年 月 2 目錄 第一章 合同條款 第 1 條 合 同 語 言 文 字 和 適 用 法 律 法 規(guī) 第 2 條 設(shè) 計(jì) 依 據(jù) 和 一 般 要 求 第 3 條 設(shè) 計(jì) 服 務(wù) 內(nèi) 容 及 范 圍 第 4 條 雙 方 一 般 權(quán) 利 和 責(zé) 任 第 5 條 乙 方 工 作 團(tuán) 隊(duì) 第 6 條 設(shè) 計(jì) 服 務(wù) 進(jìn) 度 要 求 第 7 條 設(shè) 計(jì) 服 務(wù) 質(zhì) 量 保 證 第 8 條 合 同 價(jià) 款 及 調(diào) 整 第 9 條 合 同 價(jià) 款 支 付 第 10條 補(bǔ)償 第 11條 轉(zhuǎn)讓 第 12條 分包 第 13條 違約賠償 第 14條 索賠 第 15條 風(fēng)險(xiǎn) 第 16條 設(shè) 計(jì) 文 件 的 所 有 權(quán) 第 17條 通知 及 成果文件的送達(dá) 第 18條 爭(zhēng)議 第 19條 不可抗力 第 20條 合 同 的 生 效 和 終 止 第 21條 合 同 的 解 除 第 22條 補(bǔ)充條款 第 23條 合同份數(shù) 第二章 合同附件 附件一：設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及技術(shù)要求 附件二：設(shè)計(jì)工作分工任務(wù)書 附件三：工程建設(shè)項(xiàng)目廉政公約 附件四：乙方關(guān)鍵人員名單 附件五：設(shè)計(jì)日程計(jì)劃表 附件六：設(shè)計(jì)文件深度、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的分類及獎(jiǎng)懲措施 附件七：設(shè)計(jì)質(zhì)量控制 第一章 合同條款 甲方 ： ***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方 ： ***設(shè)計(jì)院 甲方委托乙方承擔(dān) ***項(xiàng)目 *** 工 程 竣 工 后 ，乙 方 應(yīng) 提 供 相 關(guān) 設(shè)計(jì) 變更資料配合 完成竣工圖 的編制 。 乙 方 提 交 的 所 有 本項(xiàng)目 設(shè)計(jì)文件，必須符合 國(guó) 家 及 地方 設(shè)計(jì) 規(guī) 范 所 規(guī) 定 的 合理使用年限。 乙方自行解決 到甲方辦公地點(diǎn)或工地的交通問題，并負(fù)責(zé)因此而 產(chǎn) 生 的 一 切 費(fèi) 用 及事故責(zé)任 。 乙 方 如 需 更 換 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 或 專業(yè)負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前 7 天以書面形式列舉充分理由 通知甲方，并征得甲方同意。 設(shè)計(jì)質(zhì)量的縱向控制應(yīng)注意以下環(huán)節(jié)： a) 初步設(shè)計(jì)重視方案選擇 ： 按照批準(zhǔn)的 方案 階段的投資估算進(jìn)一步落實(shí)投資的可能性 。 設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：按 第 8 條約定的 合同價(jià)款分 五 次 計(jì)算 支付 ， 見下表 ： 付費(fèi)次序 付費(fèi)方式 付費(fèi)額 (元 ) 付費(fèi)時(shí)間 第一次付費(fèi) 10%（定金） 合同生效，提交完整的支付申請(qǐng)資料后十五個(gè)工作日內(nèi)支付 第二次付費(fèi) 進(jìn)度款 20% 初步及擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成通過審查并提交完整的支付申請(qǐng)資料后十 五個(gè)工作日內(nèi) 第三次付費(fèi) 進(jìn)度款 30% 施工圖完成通過審查，提交完整的支付申請(qǐng)資料后十五個(gè)工作日內(nèi) 第 四 次付費(fèi) 進(jìn)度款 10% 主體 工程竣工驗(yàn)收合格并獲甲方認(rèn)可后 ，提交完整的支付申請(qǐng)資料后十五個(gè)工作日內(nèi) 第 五 次付費(fèi) 總結(jié)算 款 按設(shè)計(jì)質(zhì)量考核補(bǔ)充協(xié)議 ，及所有合同約定增減款項(xiàng)總結(jié)算支付 工程 主體 竣工結(jié)算 且項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 完成， 設(shè)計(jì)質(zhì)量經(jīng)甲方及其顧問審定認(rèn)可 ，并提交完整的支付申請(qǐng)資料后十五個(gè)工作日內(nèi) 最后 第五次 的設(shè)計(jì)付款結(jié)算，是等 主體 竣工結(jié)算完成后，由甲方評(píng)定， 結(jié)合設(shè)計(jì)質(zhì)量 考核費(fèi)及過程事件中設(shè)計(jì)費(fèi) 額外增減費(fèi)用 綜合結(jié)算 ，設(shè)計(jì)對(duì)成本的控制積極有效時(shí)，按 設(shè)計(jì) 質(zhì)量考核 費(fèi)支付， 該考核待本項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì) 完成后 施 工 圖 開 始 設(shè) 計(jì) 前 再 另 行 簽 訂 設(shè)計(jì) 質(zhì)量考核 補(bǔ)充協(xié)議 ， 確 定 獎(jiǎng) 懲 事 項(xiàng) 。 第 13條 違 約 賠 償 甲方不