【正文】 第三十二條 爭議的解決 雙方未盡事 宜，協(xié)商解決，可另行簽訂補充協(xié)議，協(xié)商未果，任何一方可向工程所在地人民法院提請訴訟。 合同的解除及其他： （ 1）因甲方原因合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟損失，不賠償乙方預(yù)期可得利益。任何一項逾期達 10 日，甲方有權(quán)解除 合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本工程總造價 20％的違約賠償金及甲方應(yīng)付給第三方的違約金、賠償金。保修期及維修責(zé)任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質(zhì)量保修書》，作為本合同附件，因乙方違反保修約定，甲方可委托第三方行進行保修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 第二十六條 工程質(zhì)量問題及其處理 乙方必須嚴格按設(shè)計施工圖和相關(guān)規(guī)范要求組織施工。甲、乙雙方代表如有人事變動，不影響本合同的連續(xù)有效性。乙方應(yīng)嚴格按照國家衛(wèi)生防疫法及上海市政府關(guān)于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織管理，如因乙方管理不力而造成的任何后果，均由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任直至法律責(zé)任。如經(jīng)監(jiān)理方證明發(fā)生二次不予簽收時則應(yīng)建議撤換該人員，逾期未執(zhí)行的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣 500 元的違約金。甲方書面通知時， 乙方按雙方確認的進度計劃等文件而采購的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時處理，已運入施工現(xiàn)場的，雙方協(xié)商處理；未運入施工現(xiàn)場但已簽訂材料、設(shè)備采購合同的，若賣方提出索賠，經(jīng)甲方確認屬于乙方按雙方進度計劃等文件而采購的材料、設(shè)備，甲方承擔(dān)賠償或補償。 工程變更內(nèi)容 在施工中甲方對原設(shè)計使用功能、施工范圍發(fā)生的變更，應(yīng)在該設(shè)計所涉部分及時實施，向乙方發(fā)出變更通知，乙方應(yīng)按甲方的設(shè)計變更指示進行下列變更： （ 1）增減合同中約定的工程項目及施工范圍。甲方收到后，應(yīng)在 10 個工作日內(nèi)組織驗收。 成品保護及防火防盜工作 （ 1）其他施工單位已施工完畢并交于乙方施工 的部位以及乙方承包范圍內(nèi)的未竣工工程和未交付甲方的已竣工工程，均由乙方承擔(dān)成品保護責(zé)任，如發(fā)生損壞，均由乙方自費予以修復(fù)完好，乙方可自行向造成損壞方追償。 第十九條 工程檢測復(fù)試 關(guān)于與本工程相關(guān)的檢驗檢測按上海市質(zhì)量監(jiān)督站及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于見證取樣檢測（水泥、鋼筋的力學(xué)性能檢驗，砂、石的常規(guī)檢驗，混凝土、砂漿強度檢驗，土工實驗，混凝土參加劑、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、 錨夾具、防水材料、外墻飾面磚粘結(jié)強度、外墻磚、門窗、保溫材料的檢驗等）及專項檢測（沉降觀測、地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、建筑幕墻工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、智能建筑工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、裝飾材料放射性檢測等），以達到工程竣工驗收要求為準，費用全部由乙方負責(zé)（甲方分包單位的相應(yīng)工程檢測由分包單位自行辦理并承擔(dān)費用，乙方統(tǒng)一管理，統(tǒng)一歸檔），其中開工前的土氡氣檢測由甲方負責(zé)辦理并承擔(dān)費用。甲方有權(quán)要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予延長。 （ 5）乙方設(shè)置于現(xiàn)場的腳手架、起重機械或人貨電梯，制定管理規(guī)定供各分包單位使用。 1由甲方負責(zé)施工現(xiàn)場整體調(diào)度和協(xié)調(diào)、管理工作，乙方必須積極配合并服從甲方的管理，必須遵守甲方關(guān)于施工現(xiàn)場的管理規(guī)定和規(guī)章制度，否則乙方承諾按相關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體規(guī)定見合同附件。相關(guān)的清潔衛(wèi)生等由乙方負責(zé)。如坐標點、標高點發(fā)生誤差，應(yīng)立即與甲方等有關(guān)單位聯(lián)系并恢復(fù)到正確位置上，其有關(guān)費用由乙方負責(zé)。在乙方施工現(xiàn)場內(nèi)因配合工程施工程序和進度而需做出的所有改動，由乙方無償負責(zé)。 乙方作為專業(yè)總承包單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)圖紙 審查義務(wù)，盡到專業(yè)公司能夠達到的注意和謹慎，在設(shè)計技術(shù)交底和設(shè)計施工圖紙會審中協(xié)助甲方將設(shè)計錯誤或設(shè)計隱患解決。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違法分包，甲方有權(quán)解除合同。甲方對不稱職的乙方項目經(jīng)理或人員的撤換有建議權(quán)。其中：橫道圖進度計劃必須包括整體進度計劃并按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002001）中關(guān)于分部、分項工程劃分的規(guī)定，做出其承包工程中相應(yīng)主要分部、分項工程的進度計劃，乙方必須按本協(xié)議的要求，在總工期的控制下，分列出各階段工期 。 除甲方另行發(fā)包工程以外的所有工程由乙方承包，但本工程涉及的孔洞封堵及基礎(chǔ)回填（甲方提供土源供應(yīng)到場，回填標準及標高由乙方負責(zé)，此項發(fā)生的費用已含在稅前綜合取費率中，不再另行計取費用。 所有乙方自采及甲供的進入施工現(xiàn)場的材料設(shè)備，由乙方負責(zé)卸車保管、保護，費用又乙方承擔(dān)。此防護措施應(yīng)包括在施工前，施工時即竣工交付后防止所有因為塵埃及濕氣等侵入而引致對絕緣及電源接觸不良影響的方法，本工程合同工程費已包括供應(yīng)所有物料以符合上述的要求。 （ 3）乙方應(yīng)提前 2 天書面通知甲方關(guān)于甲供設(shè)備、材料等的實際進場時間，以便甲方有 足夠時間在施工場地安排設(shè)備、材料作為中轉(zhuǎn)。 1乙方提供正式竣工結(jié)算報告、圖紙及資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結(jié)算報告。 本工程簽證人工費單價為：技工每工日 60 元（每工日工作時間 8 小時），力工每工日 40 元（每工日工作時間 8 小時）。施工用電及生活用水用電費用由乙方按實定期自行交納（甲方僅提供施工用電及用水總接駁點，乙方負責(zé)現(xiàn)場二次接駁、掛表及用水用電管理，施工用電及生活用水、用電費用甲方僅針對乙方結(jié)算，甲方指定分包工程的水電費由分包單位承擔(dān)并與乙方結(jié)算）。若沒有相應(yīng)材料價格，按甲方實際購買的價格結(jié)算。甲方在每次支付工程進度款時扣除相關(guān)費用，如乙方提出異議，甲方可將有異議的部分扣除后，余款支付給乙方。 進度款付款額度的計算：地下室 600 元 /㎡（商品砼甲供，其余材料乙供）、裙房 220 元 /㎡（商品砼和鋼筋甲供）、裙房以上 200 元 /㎡（商品砼和鋼筋甲供）。 第九條 工程進度監(jiān)督 由甲方和監(jiān)理單位組成進度監(jiān)督小組，對工程進度每天進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決影響本工程進度的問題。 乙方在以上情況發(fā)生后 2 日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報告。 乙方未按期開工或竣工或未按各階段工期履行的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣 8000 元 /日的違約賠償金，可累計計算，如任何一項逾期達 10 日，甲方有權(quán)解除合同；若乙方在 年 月 日前提前竣工，則甲方在最終結(jié)算時按照每提前一日 8000 元的標準一次性支付乙方獎勵。 乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經(jīng)濟索賠或工期延長。 工程內(nèi)容：基礎(chǔ)、主體工程施工（包括防水）、給排水、電氣、煤氣、空調(diào)等配套的預(yù)留預(yù)埋及甲方根據(jù)情況追加的工程項目。 1分段或分部工程：本合同約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 發(fā)包方（簡稱甲方） ：合同條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人，在本合同項下指 置地（上海）有限公司。 總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責(zé)人。 1開工日期：合同條款約定的絕對或相對的工程開工日期。 第二條 合同的組成 組成合同的文件及其解釋順序為： 本合同及其附件 建設(shè)工程施工合同協(xié)議書、專用條款 招標文件及其補遺文件 建設(shè)工程施工合同通用條款 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 經(jīng)甲方審定的圖紙 投標文件及其補充說明 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本 合同組成部分，并最優(yōu)先解釋適用。前述因素不予延長工期，不予追加工程款及費用。同時于 年 月 日前必須達到室內(nèi)精裝修施工的條件； （ 5）室內(nèi)精裝修： 年 月 日前完成，達到交屋標準； 本合同工期內(nèi)必須完成所有工程內(nèi)容。 (2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。 工程質(zhì)量驗收：執(zhí)行國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB 503002021）及其配套的建筑工程各專業(yè)工程施工規(guī)范同時必須滿足當(dāng)?shù)卣尿炇找?guī)定要求，前述規(guī)范標準不一致的，以高者為準。 以上完成10000 ㎡建筑面積的框剪結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方初驗合格后，付地下一層工程款；以后每完成 10000 ㎡建筑面積的框剪結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方初驗合格后，付前次完成 10000 ㎡的建筑面積的工程款。由甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料后 30 日內(nèi)，進行核實給予確認或提出修改意見及要求補充結(jié)算資料，甲方未加蓋公章確認或未按期提出修改意見或未要求提供補充結(jié)算材料的，并不視為甲方已認可乙方竣工結(jié)算報告，即使甲方已經(jīng)接受 或使用已竣工工程，雙方并確認不再執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》 “通用條款 ”第 條。本工程取費按稅前綜合取費率計取，以直接工程費為計算基數(shù)的工程稅前綜合取費率為 ％，以人工費為計算基數(shù)的工程稅前綜合取費率為 ％，按上海市規(guī)定由甲方代為繳納的勞動保險費由甲方代扣代納，稅金按 ％取費。 若乙方對甲方所限價格不認可，甲方有權(quán)代為采購，收 取采購該材料總價款 3％的管理費，此款項在進度款支付及結(jié)算中直接扣除。配合直至工程竣工驗收合格。 設(shè)計變更或乙方按甲方要求進行的合同外工程而增加或減少的工程款、配合費等按前述標準執(zhí)行并在工程最終竣工結(jié)算時結(jié)算。 乙 采材料：除甲供材以外的其它土建材料 (包括甲限材料 )均由乙方負責(zé)采購，其中地下室鋼筋必須選用國家免檢產(chǎn)品 (進場時提交免檢證明）。 （ 5）所有乙方采購運送至施工場地之設(shè)備、材料，均需附有制造商的標記及其他必要的相關(guān)材料（包括但不僅限于合格證、檢測報告、使用說明書等）。 工程竣工后，乙方應(yīng)自費負責(zé)清理所有在施工場地內(nèi)的剩余設(shè)備、材料，保證整潔交付 。 1相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中，甲方有權(quán)進行復(fù)檢，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換或有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)材料設(shè)備價款 20％的違約金。 乙方所呈報的施工組織設(shè)計，必須經(jīng)乙方確認，并加蓋公章，作為本合同的附件（乙方呈報的施工組織設(shè)計不作為結(jié)算依據(jù)，結(jié)算時以經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)和甲方工程部、總工辦、預(yù)算部的負責(zé)人簽字確認的施工組織設(shè)計及方案為準，并作為工程結(jié)算文件的組成部分）。 乙方參加工程例會的人員應(yīng)當(dāng)為乙方項目經(jīng)理，其他人員到會的視為乙方授權(quán)認可。 第十七條 施工要求 乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現(xiàn)場負責(zé)人及乙方工地代表、技術(shù)人員、質(zhì)檢員、安全人員、施工隊長（經(jīng)理）名單，并附相應(yīng)的證書。 設(shè)計有防水要求的分項或分部工程，如地下室、地面、室內(nèi)有上、下水的房間、屋面及墻體（有防水要求的）等防水材料的品牌及生產(chǎn)廠家的選擇，可由乙方負責(zé)，但須經(jīng)過甲方、監(jiān)理的確認，但甲方的確認并不免除乙方的責(zé)任。 與相鄰工程標段的鋼筋混凝土基礎(chǔ)后澆帶處的清理、防水、止水處理、混凝土澆筑等按甲方指定的 區(qū)域進行。乙方須將高程控制點引至甲方認可的可永久性保留而不易被破壞的地方。 1乙方所需的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房、食堂等，應(yīng)當(dāng)按甲方批 準的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖自行搭設(shè)。否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生費用，經(jīng)監(jiān)理確認后，甲方可在應(yīng)付乙方的工程（進度）款中扣除 。 （ 2）乙方應(yīng)對本工程質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安負有管理責(zé)任。 乙方同時必須向